PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 真的悲劇了！新竹房價噴爆超車六都網無奈：辛苦錢就這樣被收割

看板home-sale (房屋交易)作者 (scitamehtam)時間3年前 (2023/06/12 08:31), 編輯推噓0(23推 23噓 78→)
留言124則, 41人參與, 3年前最新討論串1/1
真的悲劇了！新竹房價噴爆超車六都　網無奈：辛苦錢就這樣被收割 https://reurl.cc/jDRqjn 由於民眾近期多以觀望態度看待房市，因此今年度的交易量出現大幅度的下滑；不過可惜 並未反映在房價上，根據內政部實價登錄、《好房網News》彙整的資料顯示，六都和新竹 縣市的5月份房價與上個月相比，新竹竟以2％的漲幅遠超六都。 而新竹房市一向在房產論壇上討論得火熱，近期網友也針對房價漲幅超車六都表示不同的 看法，「新竹好像蠻常漲最大的，領頭羊不意外了」、「新竹爽啦！噴爆，還在觀望的真 的悲劇了」、「有些六七年級在竹科很久還沒買房的，真的快笑翻，尬到歪了，辛苦錢就 這樣被通膨收割」、「新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭，六都都來新竹買房了，看 他一直漲怪誰啊？」、「平均值還是有意義吧，整體價格提高，代表想買的人還是比想賣 的人多，支撐夠強才頂得住啊！」。 實際上，根據資料顯示，新竹房市每坪均價30.4萬，共漲了2％，其次是台北市漲幅1.1％ ，每坪72.4萬，其餘縣市低於1％，高雄市22.8萬，漲幅0.9％，桃園市每坪25.5萬，漲0. 8％，台南市每坪22.2萬，漲幅0.5％，新北市39.5萬，漲了0.3％，特別的是，僅台中市 房價下滑，每坪均價27.8萬，下跌0.4％。 但房市交易量部分，若跟去年5月同期相比，全台仍增加了6％，北、北、桃三大都會區量 增幅度皆有雙位數，台北成長17％、新北增加20％，桃園也有13％的增幅，新竹縣市微增 1％，台中成長5％，台南量增4％，高雄則減少3％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，今年農曆年後房市氛圍有好轉跡象，加上平均地權條 例修法政策衝擊淡化，讓自住買盤進場轉趨積極，房市交易逐月回溫。不過，在近期外資 回流、台股大漲下，增加屋主對後市的信心，雖不至於漫天開價，但也不願讓價出售，而 買方期待房價下跌狀況下，購屋態度轉趨保守觀望，考慮期拉長；另外，因去年5月正值 疫情擴增期，民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，因此看屋量明顯減少，房市交易受 創，尤其以疫情重災區的北部區域量縮幅度最大，基期較低，這也是今年5月北、北、桃 三大都會區有一成以上增幅的主因。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，這些區域漲幅僅個位數百分點，較能夠代表的是房 價沒有跌的狀態，畢竟要是換算實際價格，可能只有數千元的差異，而像台中市不到1％ 跌幅也不應以跌來論斷，更確立的是以盤代跌。陳炳辰認為，該數據也會包含新案交屋房 價，而新竹縣市以竹科概念區塊為主力，地域相比其他六都房市熱區小，集中火力下，價 格均一性效果較佳，若交易量體大部分都在此區，就有機會因特定高價交易案拉高均價。 另外，陳炳辰說，該數據還印證了高房價的台北市確實為鐵板一塊，不受房市冷氣團威脅 ，房價依舊居高不下。陳炳辰說，價量脫勾的現況，要是特地區域或個案，狀態不錯，還 是有價碼恆溫條件，又更容易拉抬整體房價，但與前兩年普遍走漲的情形不同，民眾判讀 上也得留意勿以個案以偏概全。 心得： 網友： 「新竹好像蠻常漲最大的，領頭羊不意外了」、「新竹爽啦！噴爆，還在觀望的真的悲劇 了」、「有些六七年級在竹科很久還沒買房的，真的快笑翻，尬到歪了，辛苦錢就這樣被 通膨收割」、「新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭，六都都來新竹買房了，看他一直 漲怪誰啊？」、「平均值還是有意義吧，整體價格提高，代表想買的人還是比想賣的人多 ，支撐夠強才頂得住啊！」。 新竹想買的太多，不少六都人口移入 房價漲也是合理反映人口供需 新竹你不買，你的下一代、下下一代 還是要來新竹，躲不掉 早買早收割、晚買被收割 就是簡單卻難以做到 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.17.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686529878.A.367.html
噓
06/12 08:32, 3年前 , 1F
沒一個總統候選人敢拿打房當政見的
06/12 08:32, 1F
→
06/12 08:33, 3年前 , 2F
現任總統不是嗎？
06/12 08:33, 2F
推
06/12 08:36, 3年前 , 3F
現任是唯一不要臉騙最大的
06/12 08:36, 3F
推
06/12 08:41, 3年前 , 4F
新竹賺這麼多 至少要超過板橋吧
06/12 08:41, 4F
推
06/12 08:43, 3年前 , 5F
竹北不是九字頭了早就不輸板橋
06/12 08:43, 5F
推
06/12 08:44, 3年前 , 6F
90到95難 還是60到70難 XD
06/12 08:44, 6F
→
06/12 08:44, 3年前 , 7F
先看看標題，再想想板橋是不是六都…
06/12 08:44, 7F
→
06/12 08:45, 3年前 , 8F
新竹7X就蓋牌了，板橋破百被蓋牌xd
06/12 08:45, 8F
噓
06/12 08:48, 3年前 , 9F
那新北4月份漲幅第一，台南2月份漲幅第一要不要發新聞
06/12 08:48, 9F
→
06/12 08:48, 3年前 , 10F
？
06/12 08:48, 10F
→
06/12 08:49, 3年前 , 11F
簡單講就是工作收入決定房價漲幅！
06/12 08:49, 11F
→
06/12 08:49, 3年前 , 12F
你找得到也可以發啊…
06/12 08:49, 12F
噓
06/12 08:49, 3年前 , 13F
另外那邊說六都不少人口遷入新竹？
06/12 08:49, 13F
→
06/12 08:50, 3年前 , 14F
沒有看人口統計文？
06/12 08:50, 14F
→
06/12 08:50, 3年前 , 15F
網友：新竹再不買就是租金或漲幅割你割到哭，六都都
06/12 08:50, 15F
→
06/12 08:50, 3年前 , 16F
來新竹買房了，看他一直漲怪誰啊？
06/12 08:50, 16F
→
06/12 08:50, 3年前 , 17F
新聞裡面有啊= =a
06/12 08:50, 17F
→
06/12 08:51, 3年前 , 18F
06/12 08:51, 18F
→
06/12 08:52, 3年前 , 19F
而且好慘哦 之前都二三十趴 現在剩兩趴
06/12 08:52, 19F
→
06/12 08:52, 3年前 , 20F
漲到新莊等級單價 就上不去 沒力了啦 XD
06/12 08:52, 20F
→
06/12 08:53, 3年前 , 21F
Ya味那麼重XDD 另外你去看看這個月實登新年縣市二手房
06/12 08:53, 21F
→
06/12 08:53, 3年前 , 22F
有幾間
06/12 08:53, 22F
→
06/12 08:54, 3年前 , 23F
不要跟我說中古屋實登全部都被蓋牌這種反智廢話
06/12 08:54, 23F
推
06/12 08:55, 3年前 , 24F
漲幅收斂 =》降溫(O)、轉冷(X)
06/12 08:55, 24F
推
06/12 09:05, 3年前 , 25F
噴爆沒用，無聊的城市，毫無娛樂錢，存下來只能買
06/12 09:05, 25F
→
06/12 09:05, 3年前 , 26F
房
06/12 09:05, 26F
→
06/12 09:05, 3年前 , 27F
一到五夠悲慘了，晚上假日還是餐
06/12 09:05, 27F
→
06/12 09:06, 3年前 , 28F
說不少移入 結果資料顯示也沒多少人 雙北還更多
06/12 09:06, 28F
噓
06/12 09:08, 3年前 , 29F
換個台詞好嗎，下下一代這個已經膩了
06/12 09:08, 29F
噓
06/12 09:10, 3年前 , 30F
我又不用去新竹上班，幹嘛買新竹
06/12 09:10, 30F
→
06/12 09:14, 3年前 , 31F
收割也要算學長一份喔，嘻嘻
06/12 09:14, 31F
噓
06/12 09:16, 3年前 , 32F
對於不在竹科上班的人來說 新竹漲關他屁事
06/12 09:16, 32F
噓
06/12 09:18, 3年前 , 33F
還在吹
06/12 09:18, 33F
噓
06/12 09:19, 3年前 , 34F
新竹=窮b聚集地
06/12 09:19, 34F
噓
06/12 09:31, 3年前 , 35F
均價29的工業區，整天吹
06/12 09:31, 35F
→
06/12 09:47, 3年前 , 36F
實價登入居然有蓋牌這種垃圾手段，大伙好像也習以為常
06/12 09:47, 36F
→
06/12 09:47, 3年前 , 37F
，不愧是被哥布林政府洗腦的鄉民
06/12 09:47, 37F
推
06/12 09:57, 3年前 , 38F
龍年出生竹竹苗地區小孩跳階3000人 目前已經小五了 這三千
06/12 09:57, 38F
→
06/12 09:57, 3年前 , 39F
人的高中 根本還沒有安排
06/12 09:57, 39F
還有 45 則推文
→
06/12 15:31, 3年前 , 85F
啊…
06/12 15:31, 85F
噓
06/12 15:36, 3年前 , 86F
新竹仔才超崩潰的, 新竹所得只是比較平均, 沒有被拉低
06/12 15:36, 86F
→
06/12 15:36, 3年前 , 87F
06/12 15:36, 87F
噓
06/12 15:49, 3年前 , 88F
新竹仔哭哭! 看不到台北的車尾燈 XD!
06/12 15:49, 88F
→
06/12 15:50, 3年前 , 89F
06/12 15:50, 89F
→
06/12 15:50, 3年前 , 90F
06/12 15:50, 90F
→
06/12 15:50, 3年前 , 91F
06/12 15:50, 91F
→
06/12 15:55, 3年前 , 92F
新竹早就超過台北了..，google關鍵字，最富里，全部
06/12 15:55, 92F
→
06/12 15:55, 3年前 , 93F
是新竹縣市霸榜
06/12 15:55, 93F
噓
06/12 15:57, 3年前 , 94F
中文看不懂嗎? 因為平均, 所以沒被拉低
06/12 15:57, 94F
→
06/12 15:59, 3年前 , 95F
還有, 沒看到那段文章, 可支配所得, 台北也是最高xd!
06/12 15:59, 95F
→
06/12 16:01, 3年前 , 96F
可支配不準啊，因為新竹賺的多花得更多，台北省吃儉
06/12 16:01, 96F
→
06/12 16:01, 3年前 , 97F
用…
06/12 16:01, 97F
→
06/12 16:01, 3年前 , 98F
所得平均、中位數，都是新竹霸榜..
06/12 16:01, 98F
噓
06/12 16:04, 3年前 , 99F
新竹都打工仔的, 才需要省吃儉用的
06/12 16:04, 99F
→
06/12 16:05, 3年前 , 100F
死腦筋, 就跟你說過新竹的重劃區都是晚期新開發的, 所以
06/12 16:05, 100F
→
06/12 16:07, 3年前 , 101F
同一里不會有新舊房子交錯, 早期老公寓住民和晚期新房
06/12 16:07, 101F
→
06/12 16:07, 3年前 , 102F
高所得在同一里的情況發生
06/12 16:07, 102F
→
06/12 16:08, 3年前 , 103F
新竹所得里最高,僅能代表素質比較平均, 你自行衍伸成新
06/12 16:08, 103F
→
06/12 16:09, 3年前 , 104F
竹比台北人有錢, 好爛的邏輯程度喔~XD!
06/12 16:09, 104F
→
06/12 16:30, 3年前 , 105F
台北就輸啦..一直找藉口唉
06/12 16:30, 105F
→
06/12 17:21, 3年前 , 106F
台積人撐起房價
06/12 17:21, 106F
噓
06/12 17:43, 3年前 , 107F
Sci 先給你一個概念，新竹是要繳稅人口中平均收入最高
06/12 17:43, 107F
→
06/12 17:44, 3年前 , 108F
簡單來說就是最多盤仔
06/12 17:44, 108F
→
06/12 17:44, 3年前 , 109F
所有工作收入一分不減的全部算稅
06/12 17:44, 109F
→
06/12 17:45, 3年前 , 110F
真的不知道有什麼好秀的
06/12 17:45, 110F
→
06/12 17:46, 3年前 , 111F
你真的以為新竹最多有錢人？你是在搞笑嗎？
06/12 17:46, 111F
→
06/12 17:47, 3年前 , 112F
給你工作年收入1000萬好了，2XX萬要報稅，不少行業稅金
06/12 17:47, 112F
→
06/12 17:47, 3年前 , 113F
遠比這個低很多很多
06/12 17:47, 113F
→
06/12 17:48, 3年前 , 114F
如果你覺得繳越多稅你越自豪的話，請繼續吧
06/12 17:48, 114F
推
06/12 18:28, 3年前 , 115F
新竹要當台灣第一還是亞洲第一都隨便啦乖乖繳稅養六都窮
06/12 18:28, 115F
→
06/12 18:28, 3年前 , 116F
人吧 謝謝新竹爸爸 台北小孩老人先搭捷運感謝你
06/12 18:28, 116F
→
06/12 19:23, 3年前 , 117F
領薪水跟人可以節稅或沒稅的比 我也是笑笑
06/12 19:23, 117F
噓
06/12 20:03, 3年前 , 118F
這篇新聞裡的網友的話就都你講的，然後你又貼出來po一篇…
06/12 20:03, 118F
→
06/12 20:03, 3年前 , 119F
.自產自銷….永動機唷？
06/12 20:03, 119F
噓
06/12 20:43, 3年前 , 120F
跌幾%回彈的
06/12 20:43, 120F
噓
06/12 22:38, 3年前 , 121F
笑死，網友的話都是自己自言自語，然後再重新發一篇
06/12 22:38, 121F
→
06/12 22:43, 3年前 , 122F
可憐的是期待有房階級的人來主持打房政策
06/12 22:43, 122F
推
06/12 23:54, 3年前 , 123F
竹黑狂噓 笑死
06/12 23:54, 123F
→
06/13 01:48, 3年前 , 124F
爆漲苦了在當地工作的人而已
06/13 01:48, 124F
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1aXcTMDd (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 scitamehtam 的文章
文章代碼(AID): #1aXcTMDd (home-sale)