Fw: [新聞] 萬物皆漲大家都買得起嘉義房？兩數據打

看板home-sale (房屋交易)作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/06/12 17:01)推噓5(5推 0噓 3→)

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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1aXidlwk ] 作者: bajerski4 (笨笨§米漿) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 萬物皆漲大家都買得起嘉義房？兩數據打時間: Mon Jun 12 15:31:57 2023 備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 朱曼寧 3.完整新聞標題: 萬物皆漲大家都買得起嘉義房？兩數據打臉 4.完整新聞內文: 日前勞動部政務次長李俊俋一席「大家在嘉義應該都買得起，歡迎大家來嘉義買房」言論，引起熱議，房仲業者統計聯徵中心，2022年嘉義縣市年收入在20~40萬之間的小資房貸族佔比約為12%左右，為統計數據以來的歷史新低，且與2013年的20%相比，10年來大幅減少8個百分點。東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，嘉義房價飆漲是導致小資房貸族佔比走低的主要原因之一，且伴隨重點建設項目的不斷完善，嘉義房價仍有繼續攀升的可能，但相較於全台其他主要都會區，目前嘉義仍是相對負擔較低的選擇。據內政部不動產資訊平台揭露，從2020年第4季到2022第4季，嘉義縣的平均購屋單價從每坪11.64萬元增加到每坪15.82萬元，增幅超過3成，嘉義市的平均購屋單價也從每坪15.08 萬元增加到每坪17.74萬元，增幅接近2成，顯見嘉義縣市房價漲勢之迅猛。除萬物皆漲帶動房價上漲的因素外，建設話題的發酵也在一定程度上推升了嘉義房價，嘉義科學園區、馬稠後產業園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區等眾多大型項目的進駐讓嘉義房市能見度快速提升，黃勝暉指出，未來區域房價繼續攀升的可能性不低，普通小資族的買房難度恐怕會進一步加重，打算在嘉義買房置產的民眾應提前做好準備。東森房屋嘉義彌陀加盟店經理戴明堂表示，最近幾年嘉義房價確實突飛猛進，但與其他都會區相比，目前嘉義房市仍具低價優勢，以發展較早期的嘉義市來說，嘉義市腹地不大，學區完整，生活機能成熟，人口相對集中，目前嘉義市中古屋房價仍普遍落在1~2字頭，總價500~700萬左右就能買到兩~三房剛需住宅，總價700~1,000萬左右就能買到中古透天。若以租房的角度來看，目前在嘉義市租一間整層住家的租金普遍落在1.5~2萬元上下，租金支出與房貸支出相差無幾，因此建議購屋民眾如果已經準備好自備款，不妨抓緊時間買房上車，坐享資產保值與增值的紅利。戴明堂指出，近期在政府強勢打炒房下，來嘉義置產的短期投資客的確有減少的跡象，對於自住客來說，現在是不錯的進場時機，以前品相良好、價格親民的物件一經釋出，很快就會被眼尖的投資客橫掃而空，而現在短期投資客逐漸退場，自住客有了充足的時間可以慢慢看房，可供挑選的物件種類也更加豐富多元，尤其受房市冷空氣影響，部分口袋較淺或有資金周轉壓力的屋主，在議價空間上面也更有彈性。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/Yedqma 6.備註: 嘉義適合買房因為漲最少喔哈哈哈哈這七年來你各位過得賀某台南已經漲破天際了我不知道怎樣算買得起啦我只知道苦不堪言啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.64.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1686555119.A.EAE.html

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