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Re: [請益] 年收170 台北周邊能住哪

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間1年前 (2023/09/10 20:45), 1年前編輯推噓26(26推 0噓 52→)
留言78則, 26人參與, 1年前最新討論串2/4 (看更多)
畫重點 收入170 有1子 老家在基隆 之前看南港 想要小孩念雙語 https://i.imgur.com/s22410H.jpg
每一區都有雙語 收入170有小孩 就170/3 房貸56.66666萬 56.6/12=4.17萬 就是最高也只能到1400萬的房 用室內20坪去看 目標也是老破公寓單價70封頂 頭期280萬 差180萬 就每年存70萬來看還要兩年半 重點在頭期 如果上1+1 首先 591 找1000-1500萬 20-30坪 全台北市 看區塊 售價從低排序 1000-1300 https://i.imgur.com/LEHSl35.jpg
https://i.imgur.com/N2Z4gqf.jpg
之後你自己看1000-1500 20-30坪 台北市數量很少 重點是頭期勒？ ※ 引述《jeje27272003 ( . )( . )》之銘言： : 小魯今年31 太太33 育有1子今年剛出生 有車 : 兩人合計年收170 : 工作的關係應該是綁定必須生活在台北周邊 : 兩人共同存款約100出頭，頭期的部分家裡人還能再幫忙 : 現在是在台北租房子，但是看到房版的文跟房價趨勢越來越焦慮 : 感覺現在不上車以後都上不了 : 從四年前搬入南港二手房屋還有50~60萬的價格到現在80~90還不一定買得到 : 感覺有房才是進入這世界的門票 : 老家在基隆，但基隆的房子跟生活圈有點不太能接受 : 然後又希望小朋友未來能成為小天龍人讀台北雙語國小 : 但事實上就是以我們目前的坎攢是沒辦法的，勢必要認命選一些蛋白區 : 但家人你一言我一語的，對該買什麼物件一直很多意見 : 我父母是鄉下住透天的，對於房價沒什麼概念，就覺得房子要住起來舒服 : 買房像買菜一樣要用力殺，最好開價先殺五折，管它周邊成交價多少 : 如果採光方位什麼的看不上眼，住起來不舒服寧可不要，或是要實價六折才肯要 : 幹怎麼可能誰會用實價六折賣，凶宅都不會這麼便宜 : 我的想法是反正房子不可能跌，早點上車用小房換大房，住個五六年再找下一個 : 中古屋新成屋都不排斥 : 太太又有自己想要的需求，他覺得一個房子就是要有永久住的打算 : 如果只打算住五六年，那乾脆不要買繼續租，租到可以找到想住三五十年的物件再出手 : 抱歉抱怨那麼多，總之我其實是想來請益各位大大 : 像我這種有小孩有剛需，頭期又不太夠的魯蛇 : 假設不考慮家人的各種要求，可以力排眾議的情況下 : 我該挑哪邊的哪種物件會比較好呢QQ : 還是年收170也還沒資格上車QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694349954.A.38A.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.51.0.82 臺灣), 09/10/2023 20:46:23
推
09/10 20:48, 1年前 , 1F
認真給推
09/10 20:48, 1F
推
09/10 20:50, 1年前 , 2F
推認真回覆
09/10 20:50, 2F
推
09/10 20:52, 1年前 , 3F
是啊一看就知道問題在頭期。而且最大問題是老公寓 或是
09/10 20:52, 3F
→
09/10 20:52, 1年前 , 4F
小坪數低總價物件 一堆貸不到八成的，頭期壓力更重
09/10 20:52, 4F
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09/10 20:52, 1年前 , 5F
新青安沒問題8成
09/10 20:52, 5F
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09/10 20:52, 1年前 , 6F
看就知道新青安
09/10 20:52, 6F
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09/10 20:53, 1年前 , 7F
他重點只有頭期
09/10 20:53, 7F
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09/10 20:53, 1年前 , 8F
看怎麼生出來都可以 然後用寬限期先去還別人頭期
09/10 20:53, 8F
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09/10 20:53, 1年前 , 9F
剩下就沒事了
09/10 20:53, 9F
推
09/10 20:54, 1年前 , 10F
以後北市就全雙語了
09/10 20:54, 10F
推
09/10 20:55, 1年前 , 11F
其實有風險 讓房市在跑兩年半...如果之後漲一波不就永遠
09/10 20:55, 11F
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09/10 20:55, 1年前 , 12F
這些價位會越來越少 我寫完又要變少了
09/10 20:55, 12F
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09/10 20:55, 1年前 , 13F
存不到...
09/10 20:55, 13F
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09/10 20:55, 1年前 , 14F
再兩年半頂多再多存半年
09/10 20:55, 14F
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09/10 20:55, 1年前 , 15F
頭期只要1/5 追的上 只是總價會更辛苦
09/10 20:55, 15F
推
09/10 20:56, 1年前 , 16F
最低就三民國小民生國中塔悠路附近舊公寓啊 如果目標只是小
09/10 20:56, 16F
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09/10 20:56, 1年前 , 17F
孩當天龍人
09/10 20:56, 17F
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09/10 20:56, 1年前 , 18F
頭期很多時候都追的上的
09/10 20:56, 18F
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09/10 20:56, 1年前 , 19F
塔悠路那邊 不會漲
09/10 20:56, 19F
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09/10 20:56, 1年前 , 20F
螢橋國小那邊應該也可以吧 不過房價我不熟
09/10 20:56, 20F
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09/10 20:57, 1年前 , 21F
最大的困難是在老婆不切實際
09/10 20:57, 21F
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09/10 20:57, 1年前 , 22F
要買就買最近會漲的 就大同 南港
09/10 20:57, 22F
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09/10 20:57, 1年前 , 23F
塔悠路不會漲也好啊 就是不會漲他們才買得起
09/10 20:57, 23F
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09/10 20:57, 1年前 , 24F
但是目標就雙語 要挑地點才有學區
09/10 20:57, 24F
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09/10 20:58, 1年前 , 25F
這個條件下去市場只有10幾間
09/10 20:58, 25F
→
09/10 20:58, 1年前 , 26F
會漲的可能也變貴了
09/10 20:58, 26F
推
09/10 20:58, 1年前 , 27F
雙語?等小孩出生後爸媽開始都用英文對話阿
09/10 20:58, 27F
→
09/10 20:58, 1年前 , 28F
沒有雙語 不會漲 以後沒辦法換屋
09/10 20:58, 28F
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09/10 20:58, 1年前 , 29F
在家裡不能說國語XD
09/10 20:58, 29F
推
09/10 21:00, 1年前 , 30F
你去問xxxx 他會說你當時為何不買 我2018年就沒聽他的買
09/10 21:00, 30F
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09/10 21:00, 1年前 , 31F
啦 等租屋股神一年賺一台賓士喔
09/10 21:00, 31F
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09/10 21:01, 1年前 , 32F
要買能漲可以贏再換屋的 我自己房地產 10年來 年化也
09/10 21:01, 32F
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09/10 21:01, 1年前 , 33F
有5%不算槓桿 15年的話就10%
09/10 21:01, 33F
推
09/10 21:02, 1年前 , 34F
09/10 21:02, 34F
→
09/10 21:02, 1年前 , 35F
南港被嫌耶呵呵呵
09/10 21:02, 35F
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09/10 21:03, 1年前 , 36F
南港社宅耶 呵呵呵
09/10 21:03, 36F
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09/10 21:04, 1年前 , 37F
我看你們不要忙了 直接給錢 他們愛租哪住哪
09/10 21:04, 37F
推
09/10 21:04, 1年前 , 38F
原串下面他有回說家人可能可以湊個4~500喇
09/10 21:04, 38F
→
09/10 21:05, 1年前 , 39F
那就直接上 1400萬的房 沒什麼問題啊
09/10 21:05, 39F
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09/10 21:05, 1年前 , 40F
下面推文我沒看
09/10 21:05, 40F
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09/10 21:11, 1年前 , 41F
大同區找延平國小學區的老公寓看看,不然就太平國小,靠家樂
09/10 21:11, 41F
推
09/10 21:12, 1年前 , 42F
京站那個是地上權，最多只能再住30年
09/10 21:12, 42F
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09/10 21:12, 1年前 , 43F
福那一帶
09/10 21:12, 43F
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09/10 21:13, 1年前 , 44F
還是有啦
09/10 21:13, 44F
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09/10 21:13, 1年前 , 45F
不嫌夜市寧夏夜市找找,蓬來國小學區(夜市就在校牆旁邊)
09/10 21:13, 45F
推
09/10 21:14, 1年前 , 46F
1400到底能買哪啊？我看我朋友100-1400的預算 一媽媽 兩個大
09/10 21:14, 46F
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09/10 21:14, 1年前 , 47F
學畢業的 看中永和公寓看了快半年了
09/10 21:14, 47F
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09/10 21:16, 1年前 , 48F
唭哩岸跟奇岩站中間那邊有新建案才7x買1+1房大概才1400-
09/10 21:16, 48F
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09/10 21:16, 1年前 , 49F
1500萬，學區是清江國小，捷運走路10分鐘內會到
09/10 21:16, 49F
推
09/10 21:20, 1年前 , 50F
350都買不起台北了QQ
09/10 21:20, 50F
推
09/10 21:21, 1年前 , 51F
中產亂花三件套 房貸 老婆不工作 小孩讀私校
09/10 21:21, 51F
→
09/10 21:23, 1年前 , 52F
剛剛591隨便找一下,大同區延平國小學那邊是有三房老公寓價
09/10 21:23, 52F
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09/10 21:24, 1年前 , 53F
格符合的..
09/10 21:24, 53F
推
09/10 21:29, 1年前 , 54F
台灣真的好宜居 讚讚
09/10 21:29, 54F
推
09/10 21:35, 1年前 , 55F
謝謝大佬認真回
09/10 21:35, 55F
推
09/10 21:39, 1年前 , 56F
用心
09/10 21:39, 56F
推
09/10 21:46, 1年前 , 57F
用心，比我自己抓買房的價格還精算
09/10 21:46, 57F
推
09/10 21:52, 1年前 , 58F
這收入不用留到2/3吧 1/2都還有85萬可以用
09/10 21:52, 58F
推
09/10 21:54, 1年前 , 59F
三民國小雙語的話不如念民生國小然後送旁邊全外師教學
09/10 21:54, 59F
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09/10 21:54, 1年前 , 60F
安親，從幼兒園開始送到小二，效果比雙語國小還好，我
09/10 21:54, 60F
→
09/10 21:54, 1年前 , 61F
絕對不相信台北市的雙語是真雙語，真正有長聘教師資格
09/10 21:54, 61F
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09/10 21:54, 1年前 , 62F
絕對不會是外籍老師，真正有能力可以用native speaker
09/10 21:54, 62F
→
09/10 21:54, 1年前 , 63F
教學的絕不會是公立小學老師
09/10 21:54, 63F
→
09/10 21:55, 1年前 , 64F
但是民生國小作業太多了，還是念健康開心又愉快～～～
09/10 21:55, 64F
→
09/10 21:55, 1年前 , 65F
～
09/10 21:55, 65F
→
09/10 21:55, 1年前 , 66F
85/12=7，青安40年 貸1800都沒問題
09/10 21:55, 66F
推
09/10 22:02, 1年前 , 67F
民生房價高於三民啊
09/10 22:02, 67F
推
09/10 22:33, 1年前 , 68F
認真回，淡水或桃園 您會過得比較輕鬆
09/10 22:33, 68F
→
09/10 22:44, 1年前 , 69F
買橋頭，先賺個三百，再回買雙北
09/10 22:44, 69F
→
09/10 22:56, 1年前 , 70F
如果1/3房貸能 有機會房 不買 說什麼 一堆費用 然後
09/10 22:56, 70F
→
09/10 22:56, 1年前 , 71F
太貴啥洨的，大概這輩子就租房就好
09/10 22:56, 71F
推
09/10 23:00, 1年前 , 72F
認真推
09/10 23:00, 72F
→
09/10 23:42, 1年前 , 73F
其實原原po已經有回頭期家人可拿四五百，我覺得南港公
09/10 23:42, 73F
→
09/10 23:42, 1年前 , 74F
寓是沒問題的，btw我媽住塔悠一坪破100..
09/10 23:42, 74F
推
09/11 07:19, 1年前 , 75F
頭期媽媽給啊，不然勒？
09/11 07:19, 75F
推
09/11 07:41, 1年前 , 76F
K大已經難得佛心幫解題了，能不能頓悟看個人
09/11 07:41, 76F
推
09/11 11:57, 1年前 , 77F
為什麼房貸是 170/3 呢～是不是每家銀行其實也不同？
09/11 11:57, 77F
→
09/14 11:54, 1年前 , 78F
年收/3 自住就是最佳點位
09/14 11:54, 78F
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