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Re: [新聞] 基泰總座稱「7成住戶願合建」 李四川直言：我不相信

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2023/09/11 17:10), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 34→)
留言44則, 13人參與, 2年前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《GDstyle (不要鬧了)》之銘言： : 好奇問一下 : 既然建商願意拿3E出來賠，重建 : 為什麼不直接一戶賠現金多少當買斷就好 : 原本五年工期 五年租金補貼 : 可以改成付1年租金給你買房子 : 住戶可以拿錢馬上衝去買房子自住 : （比方說一戶賠3000萬現金） : 建商也少付幾年租金補貼 : 如果，住戶不願遷移到別的地方 : 也可以約定，如不願搬走， : 五年重建後依3000萬承購回來 : 新車子撞爛全損也是有全額買斷理賠的啊 : 以上做法幾種好處兩邊都得利 : 1.住戶立馬拿錢爽一波 : 2.不用等5年 : 3.彼此少負擔租金 : 4.住戶願意早點按耐撫平 : 5.建商其他工地早點動工 : 怎麼想都百利無一害啊？ : 有八卦嗎？ 按你這樣的邏輯 弄壞老公寓就是賠老公寓的市價 頂多裡面的裝潢+家具+搬家費而已 要不然按你這個說法 出車禍把別人的10年頭又大幹報廢 你會賠一台新的保時捷噢？ 頂多賠一台折舊的頭又大的錢+裡面一些配件+中間找代步車的錢 單純財損不就是這樣，又沒有人傷 要房子的簡單，基泰幫他找條件類似的老公寓不就好了 搞到什麼室內一換一，都更樂透，大家在那邊口水戰幹嘛？ 弄壞老公寓沒人傷就是賠老公寓啊 至於什麼危老容積獎勵、什麼多出來的容積率歸公啊 這樣大家都不用吵了 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.41.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694423412.A.B87.html ※ 編輯: junior020486 (49.216.41.77 臺灣), 09/11/2023 17:13:21
推
09/11 17:17, 2年前 , 1F
你這樣就是住戶跟你拼命了~~
09/11 17:17, 1F
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09/11 17:17, 2年前 , 2F
我老神A有感情了,至少要換台新保時捷
09/11 17:17, 2F
也是，本來以為身價X3，按這樣直接哭哭 ※ 編輯: junior020486 (49.216.41.77 臺灣), 09/11/2023 17:21:03
推
09/11 17:22, 2年前 , 3F
保險能賠市價就偷笑了，以車子為例，老車的殘值幾乎是零，
09/11 17:22, 3F
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09/11 17:22, 2年前 , 4F
市價都還有十萬呢…老公寓的話，賠房屋稅的稅基其實就行了
09/11 17:22, 4F
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09/11 17:22, 2年前 , 5F
，大概趨近於零吧XD
09/11 17:22, 5F
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09/11 17:24, 2年前 , 6F
老公寓還有土地，你以為只有房屋噢，當然上面的房
09/11 17:24, 6F
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09/11 17:24, 2年前 , 7F
屋殘值是負的就是，按房屋+土地一起賠，就是找條件
09/11 17:24, 7F
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09/11 17:24, 2年前 , 8F
相同的老公寓賠給他們啊
09/11 17:24, 8F
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09/11 17:32, 2年前 , 9F
那賠6層樓啊 原物重建
09/11 17:32, 9F
推
09/11 18:02, 2年前 , 10F
土地還是屋主的啊，自己拿著持分，要怎麼賣他家的事，
09/11 18:02, 10F
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09/11 18:02, 2年前 , 11F
建商賠房屋部分就好啊
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09/11 18:03, 2年前 , 12F
不是說有判例了 就用重置成本照算五層公寓大概是360萬
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09/11 18:04, 2年前 , 13F
一戶賠你360萬 責任區分 基泰 包商 技師 市府 打官司分
09/11 18:04, 13F
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09/11 18:05, 2年前 , 14F
你不跟基泰合建土地就還是你的 重置成本不知道包不包清運
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09/11 18:05, 2年前 , 15F
最快的打官司方式 災民告基泰 基泰說我全吞 360x25or35戶
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09/11 18:06, 2年前 , 16F
基泰再轉頭告包商 技師 跟市府 要求分攤責任
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09/11 18:06, 2年前 , 17F
但我如果是基泰法務我一定不吞 你告我我就進法律程序
09/11 18:06, 17F
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09/11 18:07, 2年前 , 18F
我開案只負連帶責任 包商施工缺失 技師設計是否強度足夠
09/11 18:07, 18F
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09/11 18:07, 2年前 , 19F
市府審查這個11.95米的強度的開挖計劃核定同意了的責任
09/11 18:07, 19F
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09/11 18:08, 2年前 , 20F
慢慢舉證慢慢玩 保證玩5年沒問題
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09/11 18:08, 2年前 , 21F
你要搞我你原地這些廢墟就責任確立後再來清運
09/11 18:08, 21F
推
09/11 18:19, 2年前 , 22F
別鬧了，沒利潤誰要做。建商敢這樣說就是有龐大的
09/11 18:19, 22F
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09/11 18:19, 2年前 , 23F
利潤，你以為建商會這樣大方？
09/11 18:19, 23F
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09/11 18:32, 2年前 , 24F
KrisNYC 別忘了還有保險
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09/11 18:33, 2年前 , 25F
然後玩成這樣 都更絕對GG
09/11 18:33, 25F
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09/11 18:33, 2年前 , 26F
市府不想都更的話 會真的消失勒
09/11 18:33, 26F
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09/11 18:34, 2年前 , 27F
都更消失不太表老公寓會跌喔 因為持有太便宜了，最後
09/11 18:34, 27F
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09/11 18:34, 2年前 , 28F
就是漲租稅趕走所有窮人
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09/11 18:34, 2年前 , 29F
之後除非建商買斷不然別想都更了
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09/11 18:35, 2年前 , 30F
以後的意向書就變成包幾棟買下意向書 然後溢價買下
09/11 18:35, 30F
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09/11 18:36, 2年前 , 31F
都更舊換新屋？ 辦不到
09/11 18:36, 31F
推
09/11 18:40, 2年前 , 32F
變成那樣的話有溢價包有市價+15%就差不多了
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09/11 18:40, 2年前 , 33F
國外很多地方也都這樣+15-20%沒了
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09/11 18:40, 2年前 , 34F
下次再等好幾年
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09/11 18:41, 2年前 , 35F
然後便宜的蛋會消失喔
09/11 18:41, 35F
推
09/11 18:51, 2年前 , 36F
王家衛那時就知道了吧 有些人不是利益取向 利益取向早就
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09/11 18:51, 2年前 , 37F
蓋好分好爽住豪宅 不會花十幾年打十次官司都輸
09/11 18:51, 37F
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09/11 18:52, 2年前 , 38F
低能兒取向吧
09/11 18:52, 38F
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09/11 18:52, 2年前 , 39F
感覺越來越有利大型建商
09/11 18:52, 39F
推
09/11 19:25, 2年前 , 40F
這樣搞...其實以後就是upup了，無解...
09/11 19:25, 40F
推
09/11 20:21, 2年前 , 41F
魯空加班upup
09/11 20:21, 41F
推
09/11 21:10, 2年前 , 42F
基泰老闆這麼有誠意 1:1 還有釘子戶貪 難怪都更離開
09/11 21:10, 42F
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09/11 21:10, 2年前 , 43F
台北沒人想做
09/11 21:10, 43F
推
09/12 08:40, 2年前 , 44F
我說說而已 還沒簽約呢 你們就打起來了 嘻嘻
09/12 08:40, 44F
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