[新聞] 房價看回不回信義房價指數三都攀新高

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/07/31 19:32)推噓9(9推 0噓 5→)

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連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/911812.html 內文：工商時報郭及天 2023.07.31 即使房市買氣急凍、交易量緊縮，房價卻看回不回、穩中攀高。根據最新公布的信義房價指數顯示，第二季全台房價指數為147.11，季增2.3％、年增5.1％，這是過去14個季度以來的第13季上漲，新北、台南、高雄等三都房價都處於歷史新高水位。根據信義房價指數顯示，從2019年第三季全台房價連續上漲以來，雖然在去年第四季出現下跌，不過今年第一季隨即彈升，第二季甚至超過去年第三季的高點。以年增率來看，2019年的年增率約3％、2020年約6％、2021年擴大至10％以上，去年前三季高達14％以上，不過近二個季度年增率已降至5％左右，顯示近年高漲的房價，漲幅已明顯趨緩。各都會區房價指數與上季相較，僅桃園小跌0.1％，其餘全數上漲，其中以新竹季漲5.8％、台南季增5.1％漲幅較高；與去年同期相較，七大都會區普遍高出2.1％～9.3％，以新竹、台南分別年增9.3％、6.8％較高。整體觀察，房價並沒有鬆動跡象，尤其受惠台北市高房價外溢、自住需求高的新北市第二季房價每坪45.1萬元；過去房價基期相對較低的南台灣二都，台南每坪21.3萬元、高雄每坪24.2萬元，均改寫歷史新高，顯示房價支撐仍然強勁。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年政府陸續以房地合一稅2.0、平均地權條例修正、擴大選擇性信用管制等手段調控房市，自去年下半年起預售市場買氣驟降，建商挑戰區域高價的現象減少許多，在投資買盤陸續退出市場後，整體房市交易量下滑，也壓抑了房價漲勢，不過由於近期股市高檔等因素，賣方對房價期待值高，但追價買盤卻大不如以往，也因此形成「交易量縮、價格高檔盤旋不墜」的現象。心得：打炒房再度失敗房價續創新高房價不回呈現緩漲格局想買房的人越來越失望早晚會忍不住回來買房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.198 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690803127.A.015.html

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