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Fw: [新聞] 房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅

看板home-sale (房屋交易)作者 (痔瘡小天使。)時間3年前 (2023/08/01 16:20), 編輯推噓4(7推 3噓 1→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ao5tLuf ] 作者: ha3810996 (微八嘎囧) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅 時間: Tue Aug 1 09:20:19 2023 房價長期被低估　李同榮：高雄7字頭豪宅價屬合理行情 壹蘋 【記者葉家銘／高雄報導】全台房市今年均呈現盤整，然而即便交易量上半年僅13.8萬戶 ，全年推估可能低於30萬戶，然而市場並未出現「量縮價跌」，該現象也讓許多想趁勢撿 便宜購屋族失望！今日吉家網不動產創辦人李同榮，受邀高雄市不動產仲介公會演講，針 對今年下半年房市指出，打炒房打錯重點，讓低基期房價區出現買盤，當中中南部各高鐵 站周邊將出現軌道經濟利多。 近期全台房市盤整，但房價卻未出現明顯降價，李同榮指出，這波全台房價出現大漲，其 實是反映通膨後市場機制，不僅是台灣房價上漲，全球房市均是如此，因此各國才會為抑 制通膨開始升息，然而相對其他各國升息幅度，台灣僅調升2.5碼，屬相對溫和，然而對 一般首購與投資客而言，已明顯感受到負擔提升，推估未來再升息空間有限。 李同榮分析，未來房市會呈現蛋白翻身，南北翻轉與高價翻臉3趨勢，也就是蛋殼勝蛋白 ，蛋白勝蛋黃、鄉村勝都會，中南部勝北台灣，低價市場勝高價市場，整體趨勢低基期房 價區將持續上揚，但要像過去大漲大跌時代已過，這波房市盤整可能持續到明年底，直到 新政府上路後釋出房市利多才會走出谷底。 針對未來房市，他表示，高鐵軌道經濟學仍會持續發酵，也就是有腹地待開發的高鐵生活 圈，如中南部有嘉義、台南、高雄及未來屏東都是如此，主因是當區段有大型商場進駐或 建設開發，原先位處蛋殼區或非市心區段，將出現購屋力道，台灣一日生活圈型態會越來 越明顯，「中南部房價在這波趨勢中會往北部靠攏，以高雄來說4-5字頭買農16豪宅一點 都不貴，直到近期美術館出現7字頭才屬市場合理行情。」 https://tw.nextapple.com/finance/20230731/0BD28577078B51F5128341D56704DBD4 護國群山最近很囂張喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.155.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690852821.A.E29.html
推
08/01 09:20, 3年前 , 1F
成本有一半嗎
08/01 09:20, 1F
→
08/01 09:21, 3年前 , 2F
自信一點 9字頭
08/01 09:21, 2F
→
08/01 09:21, 3年前 , 3F
高雄7字頭了?
08/01 09:21, 3F
→
08/01 09:21, 3年前 , 4F
你他媽的我的薪水也長期被低估
08/01 09:21, 4F
推
08/01 09:21, 3年前 , 5F
沒錯 快買
08/01 09:21, 5F
→
08/01 09:21, 3年前 , 6F
08/01 09:21, 6F
推
08/01 09:22, 3年前 , 7F
自信一點，高雄值100萬
08/01 09:22, 7F
推
08/01 09:22, 3年前 , 8F
黨都把錢丟南部，起飛應該
08/01 09:22, 8F
→
08/01 09:22, 3年前 , 9F
訂價7字頭，成本2字頭？
08/01 09:22, 9F
推
08/01 09:22, 3年前 , 10F
認真說的話 高雄蛋黃區cp 值高
08/01 09:22, 10F
推
08/01 09:22, 3年前 , 11F
未來50年輕屋齡上看100萬/坪 不早點買
08/01 09:22, 11F
→
08/01 09:22, 3年前 , 12F
的就虧大了
08/01 09:22, 12F
→
08/01 09:22, 3年前 , 13F
爽啊 南部人就喜歡漲價
08/01 09:22, 13F
推
08/01 09:22, 3年前 , 14F
神經病
08/01 09:22, 14F
→
08/01 09:22, 3年前 , 15F
高雄起碼150 南部人喜歡高價
08/01 09:22, 15F
噓
08/01 09:22, 3年前 , 16F
我OK 你先買
08/01 09:22, 16F
→
08/01 09:22, 3年前 , 17F
房價再跌了，高雄7字頭
08/01 09:22, 17F
推
08/01 09:23, 3年前 , 18F
高雄起飛
08/01 09:23, 18F
噓
08/01 09:23, 3年前 , 19F
太暖了，我沒資格住
08/01 09:23, 19F
推
08/01 09:23, 3年前 , 20F
我覺得一坪值500萬
08/01 09:23, 20F
推
08/01 09:24, 3年前 , 21F
拜託一次升到100字頭
08/01 09:24, 21F
推
08/01 09:24, 3年前 , 22F
繼續炒 沒關係已經少子化 炒到亡國
08/01 09:24, 22F
推
08/01 09:24, 3年前 , 23F
不如每坪一百萬好了，合理都是你在扯
08/01 09:24, 23F
→
08/01 09:24, 3年前 , 24F
的
08/01 09:24, 24F
→
08/01 09:24, 3年前 , 25F
整個台灣島一起下去
08/01 09:24, 25F
推
08/01 09:26, 3年前 , 26F
委屈了 高雄起碼100 不要不信
08/01 09:26, 26F
→
08/01 09:26, 3年前 , 27F
太便宜好嗎？
08/01 09:26, 27F
推
08/01 09:26, 3年前 , 28F
要怪就怪台積電
08/01 09:26, 28F
推
08/01 09:27, 3年前 , 29F
豪宅多貴都跟普通人無關吧
08/01 09:27, 29F
推
08/01 09:28, 3年前 , 30F
高雄很多早期工廠老闆這2年從大陸回
08/01 09:28, 30F
推
08/01 09:28, 3年前 , 31F
青年房貸 貸貸相傳 上看9字頭
08/01 09:28, 31F
→
08/01 09:28, 3年前 , 32F
來 看看the one 賣成這樣就知道 以前
08/01 09:28, 32F
→
08/01 09:28, 3年前 , 33F
誰會花一億在高雄買大樓
08/01 09:28, 33F
→
08/01 09:28, 3年前 , 34F
炒房大將就是要有看扁政府的風範
08/01 09:28, 34F
→
08/01 09:29, 3年前 , 35F
制度就是鼓勵囤房，量縮也不可能下跌
08/01 09:29, 35F
噓
08/01 09:30, 3年前 , 36F
漲太少是看不起有錢人嗎 一坪200萬
08/01 09:30, 36F
推
08/01 09:31, 3年前 , 37F
高雄到150萬沒問題 年年千億的建設 讚啦
08/01 09:31, 37F
→
08/01 09:31, 3年前 , 38F
我們高雄都田僑仔 有的是錢
08/01 09:31, 38F
推
08/01 09:31, 3年前 , 39F
直接破百不好嗎
08/01 09:31, 39F
還有 120 則推文
推
08/01 12:17, 3年前 , 160F
確實，快買
08/01 12:17, 160F
噓
08/01 12:21, 3年前 , 161F
有自信點一坪100
08/01 12:21, 161F
推
08/01 12:23, 3年前 , 162F
哎呦！！豪宅7字頭怎麼夠，要就督促党將
08/01 12:23, 162F
→
08/01 12:23, 3年前 , 163F
全台房價均價弄到4字頭以上啦！這可是經
08/01 12:23, 163F
→
08/01 12:23, 3年前 , 164F
濟火車頭，不是越高越好！！
08/01 12:23, 164F
推
08/01 12:23, 3年前 , 165F
炒房大隊長
08/01 12:23, 165F
推
08/01 12:25, 3年前 , 166F
最頂的經費 搭上最頂的房價 高雄起飛
08/01 12:25, 166F
噓
08/01 12:28, 3年前 , 167F
太低了
08/01 12:28, 167F
→
08/01 12:28, 3年前 , 168F
水 7字頭 母豬都不買 給狗幹一幹
08/01 12:28, 168F
→
08/01 12:32, 3年前 , 169F
經濟火車頭 嘻嘻
08/01 12:32, 169F
→
08/01 12:48, 3年前 , 170F
在這個土地上買房，需要貸40年，以
08/01 12:48, 170F
→
08/01 12:48, 3年前 , 171F
前古代的長工也只有20年，然後跟我
08/01 12:48, 171F
推
08/01 12:48, 3年前 , 172F
加價賣囉
08/01 12:48, 172F
→
08/01 12:48, 3年前 , 173F
說合理？
08/01 12:48, 173F
→
08/01 12:48, 3年前 , 174F
合你媽B，收地價格敢不敢拿出來講
08/01 12:48, 174F
→
08/01 12:49, 3年前 , 175F
現在房價都直接漲到你繳完貸款那年
08/01 12:49, 175F
推
08/01 12:54, 3年前 , 176F
水喔，台灣房價剩下統一能解了。
08/01 12:54, 176F
推
08/01 12:57, 3年前 , 177F
高雄發展優秀 現在不買 未來來不及
08/01 12:57, 177F
推
08/01 13:01, 3年前 , 178F
政府丟了幾千億在高雄 漲一下臭了嗎
08/01 13:01, 178F
推
08/01 13:16, 3年前 , 179F
合理.....個頭
08/01 13:16, 179F
推
08/01 13:20, 3年前 , 180F
高雄應該對標台北100才是
08/01 13:20, 180F
→
08/01 13:30, 3年前 , 181F
去你媽的
08/01 13:30, 181F
噓
08/01 14:14, 3年前 , 182F
炒房的都垃圾
08/01 14:14, 182F
推
08/01 14:24, 3年前 , 183F
優秀 快去買高雄啊各位，再晚就沒了
08/01 14:24, 183F
推
08/01 14:26, 3年前 , 184F
好暖喔 7字頭 心中暖暖的
08/01 14:26, 184F
→
08/01 14:38, 3年前 , 185F
全台百萬不是夢 快上車
08/01 14:38, 185F
噓
08/01 15:23, 3年前 , 186F
太便宜，高雄都挖到石油了，起碼要
08/01 15:23, 186F
→
08/01 15:23, 3年前 , 187F
200吧
08/01 15:23, 187F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.136.213.132 臺灣), 08/01/2023 16:20:01
噓
08/01 16:28, 3年前 , 188F
那你怎麼不先all in
08/01 16:28, 188F
推
08/01 16:35, 3年前 , 189F
那不如就直接買北部 買南部幹嘛
08/01 16:35, 189F
推
08/01 16:54, 3年前 , 190F
讚讚讚，我們賴導上任後繼續炒 經濟火車頭不能停
08/01 16:54, 190F
推
08/01 17:04, 3年前 , 191F
把我們雪崩哥放哪裡，這些人有崩哥準嗎？
08/01 17:04, 191F
推
08/01 17:50, 3年前 , 192F
太低了，應該要300萬才對
08/01 17:50, 192F
推
08/01 20:48, 3年前 , 193F
有錢人要買100萬/坪也可以，這種特例不需要拿出來吹
08/01 20:48, 193F
推
08/01 22:17, 3年前 , 194F
哪個空安買70+，不要查證結果是建商親戚左手賣右手
08/01 22:17, 194F
噓
08/01 23:08, 3年前 , 195F
高雄一坪要賣500萬才符合暖市啊 大師面前你敢嘴
08/01 23:08, 195F
推
08/02 02:29, 3年前 , 196F
我看以前新建案，代銷忙到要預約；現在坐在門口抽菸
08/02 02:29, 196F
→
08/04 21:14, , 197F
結果又更高了… 71.4
08/04 21:14, 197F
噓
08/06 13:24, , 198F
估太低了，要10字頭啦
08/06 13:24, 198F
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