[新聞] 新竹台南中古屋房價暴衝 40年老屋5年漲8

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/08/09 20:19)推噓10(11推 1噓 5→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/7357735 內文： 2023-08-09 15:15 經濟日報／記者游智文／即時報導近幾年因全球資金潮、台灣經濟表現傑出，導致中南部房價高漲，而且不只是新屋單價飆高，就連中古屋房價也全面被帶動。永慶房產集團統計近5年七都各屋齡帶的房價漲幅，雙北地區的房價漲幅相對緩和，但是桃園以南的各大都會區，幾乎都有3成左右的房價漲幅。其中新竹縣市漲幅最為猛烈，屋齡30年以下的房價漲幅全面突破6成，屋齡10年以下和 10-20年房屋的漲幅更來到驚人的66%和86%，名列七都之最。屋齡30-40年者，也有高達 52%的漲幅。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，新竹縣市因科學園區產業發展蓬勃，大量就業人口和高收入科技新貴遷入，帶動大量住居需求；再加上新竹房屋供給量比起其餘六都相對較少，也導致中古屋房價全面上漲。細看新竹縣市2023年各屋齡帶的平均單價，已全數突破2字頭，而屋齡10-20年的房屋單價，5年後幾乎也已直逼屋齡10年以下的新古屋水準。另外，台南市中古屋也出現6成以上的房價漲幅。台南屋齡10年以下和10-20年的房屋單價漲幅分別為55%和61%，兩者皆列七都第二，僅次新竹。而屋齡20-30年的房價漲幅高居65%，屋齡30-40年者更飆上80%，漲幅位居七都第一。陳金萍表示，台南房市同樣因南科發展亮眼，帶動區域房市熱絡；再加上台南舊市區擁有豐富觀光資源，也抬升當地房價，使台南的老屋新屋全面起漲，就連屋齡40年以上的房屋，也都出現超過4成的漲幅。陳金萍指出，新竹、台南兩地房價漲幅最為劇烈，除了受到科技園區發展帶動，住宅需求大增之外，再加上在地房市供給量趕不上需求、以及過去房價基期較低的原因，使得中古屋、老宅房價飆出明顯漲幅。陳金萍提醒，隨著全球景氣下修，台灣經濟表現趨於保守，近期房市也隨之降溫，再考慮未來數年將有大量新成屋進入市場，未來新竹、台南等地的中古屋房價是否還能再創高，民眾應審慎、保守看待。心得：房價越打越高而且目前隨著成交量回溫看起來又是醞釀一波新的大漲新竹有台積電台中有台積電台南有台積電高雄有台積電圍繞台積電題材單坪破百萬應該很快會見到？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691583540.A.F9B.html ※ 編輯: humbler (111.251.194.104 臺灣), 08/09/2023 20:19:24

推

capirex

08/09 20:26, 3年前 , 1^F

08/09 20:26, 1^F

推

bustinjieber

08/09 20:28, 3年前 , 2^F

08/09 20:28, 2^F

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bustinjieber

08/09 20:28, 3年前 , 3^F

08/09 20:28, 3^F