[新聞] 空屋率全台最高　網驚「A7新案成交5字頭

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/08/09 20:23)推噓16(16推 0噓 6→)

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連結： https://house.ettoday.net/news/2557608 內文： 2023年08月9日 18:19 記者項瀚／綜合報導網友貼出實價登錄截圖，驚見桃園龜山A7竟有新案成交5字頭，讓其他網友議論紛紛。但經查該戶為露台戶，因此單價較高，專家指出，目前A7站周邊成交均價約42~45萬元，未來是真有望上看5字頭，至於空屋率全台最高的疑慮也不需太擔心。近日網友在PTT房屋版貼出實價登錄截圖，「A7已有建案單價破50萬元了，不是店面、沒帶車位，富堡建設真有你的.。」此外，他也疑惑表示，「A7均價大概35~40萬元，不知道為何可以一枝獨秀。」話題一出，網友留言提到，「富堡好像蓋得不錯」、「車位沒登記到吧」、「這戶是露台戶」、「作價你看不出來？」等等，議論紛紛。事實上，該案為「富堡菁英滙」，每坪51.8萬元的交易紀錄已在內政部實價登錄移除，但《樂居網》仍能見到其身影，並有備註為露台戶。記者聯繫現場專案副理，他也說：「本案14樓設有露台戶，當初也有將申報備註，若排除露台戶價值，每坪價格約45萬元。」馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，目前A9林口站新案均價約5字頭，而A7落在3~4字頭，在比價效應下，短期內難拉到5字頭，除非等A9往上漲，或A7生活機能、重大建設到位。然而，據內政部新建待售餘屋報告，A7所處的桃園龜山區，去年Q4餘屋高達4052戶，年增超過1.05倍，居全國第一，這是否會影響未來價格上漲動能？何世昌說，由於A7價格親民，是雙北首購族的買房熱區，雖然新案供給多、餘屋量體偏高，但相對交易量也不小，除非大環境景氣明顯下殺，不然A7價格應不易出現回落現象。中信房屋龜山機捷A7加盟店長蕭瑞郎表示，若要在A7買到3字頭，離捷運站較遠或中古合宜宅才有機會，而站點周圍新案每坪成交42~45萬元都很正常，未來隨科技廠逐漸落成啟用，均價上看5字頭相當有機會。心得：空屋率最高又怎樣？就算沒人住房價也會繼續漲房地產本質就是一個投資商品是資金的避風港也是一個理財商品 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691583809.A.BD5.html

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Robben

08/09 20:27, 3年前 , 1^F

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cunankimo

08/09 20:32, 3年前 , 2^F

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aa00788

08/09 20:38, 3年前 , 3^F

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