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[請益] 為何士林要過河房價卻那麼高

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dan)時間3年前 (2023/08/09 21:10), 編輯推噓21(21推 0噓 75→)
留言96則, 27人參與, 最新討論串1/1
為什麼士林（不包含天母,社子,夜市或市場附近）明明要過一條河房價卻如此高，像大直是 因為有高級住宅區和重劃區房價才拉上來 士林,劍潭,芝山站三個捷運站雖然環境有種清幽感，但大多是老房子居多，不過看成交價早 早都站上100萬以上， 交通的部分，捷運到北車也要9分鐘，到信義區要20分鐘，比起萬華大同甚至文山還要久， 房價卻比這幾區高，而且是10幾年前就是如此 可是房價卻可以那麼貴，若是特別在清幽感，不是北投,文山 更勝一籌嗎？ 士林有什麼特別迷人處嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.159.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691586643.A.DC0.html
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08/09 21:20, 3年前 , 1F
環境好啊 大直也要過河 房價更高
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08/09 21:23, 3年前 , 2F
可是大直都是偏新屋呀
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推
08/09 21:24, 3年前 , 3F
士林乃至七星郡 除了平溪以外 是以前許多仕紳 權貴的大
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08/09 21:24, 3年前 , 4F
本營
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推
08/09 21:31, 3年前 , 5F
台北人重視的是鄰居跟周遭素質阿
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08/09 21:41, 3年前 , 6F
環境舒服啊，沒有台北的擁擠感，
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08/09 21:41, 3年前 , 7F
如果士林有大面積重劃，價格就會更高
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08/09 21:43, 3年前 , 8F
而且妳成交價100也是比較新的大樓啊
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08/09 21:44, 3年前 , 9F
環境贏萬華大同 交通贏文山 很奇怪嗎？
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推
08/09 21:46, 3年前 , 10F
士林有很高嗎？
08/09 21:46, 10F
推
08/09 21:49, 3年前 , 11F
就新房來講士林有贏大同區嗎？
08/09 21:49, 11F
推
08/09 21:50, 3年前 , 12F
社子不用過河
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08/09 21:54, 3年前 , 13F
士林站到北車9分鐘喔？？？
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08/09 21:56, 3年前 , 14F
對呀為什麼社子不用過河房價還是士林吊車尾
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08/09 21:57, 3年前 , 15F
劍潭9分鐘 士林10分鐘
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推
08/09 22:00, 3年前 , 16F
社子環境不算好.違章工廠多.野狗多.不小心會被咬
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08/09 22:01, 3年前 , 17F
而且社子無派出所.晚上還會有改管車跟89作亂
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08/09 22:02, 3年前 , 18F
偏偏社子島開發喊了三十多年一直淪為口號
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08/09 22:03, 3年前 , 19F
政府也因為這樣乾脆放著爛
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推
08/09 22:05, 3年前 , 20F
炒啊
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08/09 22:06, 3年前 , 21F
還有一窩蜂效應 一堆買不起市區的 跑去拱士林 結果拱到
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08/09 22:06, 3年前 , 22F
溢價 笑屎
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08/09 22:07, 3年前 , 23F
沒有台北擁擠???? 你哪個士林 該不會講一些山邊海角的吧
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08/09 22:08, 3年前 , 24F
不過沒差啦 爽就好 這種地區文戰不完 本來就各有所好 不
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08/09 22:08, 3年前 , 25F
要吹得太誇張就好
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08/09 22:09, 3年前 , 26F
有些根本就代銷嘴的 聽聽就好 還仕紳咧
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推
08/09 22:12, 3年前 , 27F
社子範圍是哪呢？過百齡橋就算社子嗎
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08/09 22:38, 3年前 , 28F
士林那頭過百齡橋就算,以國道一號與大同區為界.
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08/09 22:39, 3年前 , 29F
細分往國道1號是葫蘆堵,另一邊是社子,社子島是過堤防
08/09 22:39, 29F
推
08/09 22:53, 3年前 , 30F
感謝解說，恐怖的是社子島吧，社子除了沒捷運，生活機
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08/09 22:53, 3年前 , 31F
能其實還行啊
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推
08/09 23:06, 3年前 , 32F
工廠野狗是社子島啦 社子是普通的老舊市區
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08/09 23:06, 3年前 , 33F
捷運北環有經過
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08/09 23:06, 3年前 , 34F
對..社子島禁建,社子沒有..搞不定的就是社子島
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08/09 23:07, 3年前 , 35F
基本上就是過了社子派出所+社子國小,進入延平北路七段就是
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08/09 23:08, 3年前 , 36F
社子島了..工廠野狗多在七段與八段.台北海洋學院(中國海專)
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08/09 23:08, 3年前 , 37F
是在延平北路九段.
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08/09 23:11, 3年前 , 38F
社子有派出所在社子公園附近..跟停車塔相鄰,你會以為是停車
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08/09 23:12, 3年前 , 39F
塔的一部份XD
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08/09 23:39, 3年前 , 40F
社子島就延平北路7.8.9段
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推
08/09 23:41, 3年前 , 41F
呃主要是社子跟社子島是兩個地方可是大部分人都聽到社
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08/09 23:41, 3年前 , 42F
子只會想到社子島= =
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08/09 23:44, 3年前 , 43F
社子派出所也才剛重蓋完沒多久樓上是警察宿
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08/09 23:44, 3年前 , 44F
舍很大棟門口顏色很醜那個
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推
08/09 23:54, 3年前 , 45F
有錢人多
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08/09 23:55, 3年前 , 46F
榮總振興新光一堆醫師把房價拱起來，還有天母的日本人和
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老外
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08/09 23:55, 3年前 , 48F
基本上住那邊的都是地域性為主，本來就沒再求交通方便的
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08/09 23:56, 3年前 , 49F
不然天母人幹嘛擋輕軌
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08/09 23:57, 3年前 , 50F
但士林也有分，像三腳渡那附近就蠻落後的，宮廟也多，完
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08/09 23:57, 3年前 , 51F
全是因為離劍潭站所以價格有撐
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08/09 23:58, 3年前 , 52F
士林站附近就官邸特區，但士林夜市那區環境也不好
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08/09 23:58, 3年前 , 53F
芝山站旁邊其實一堆老公寓，要過了中山北才環境比較好
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08/09 23:59, 3年前 , 54F
所以說清幽也要看小區
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08/10 00:00, 3年前 , 55F
基本上紅線以西的環境普遍比以東的差，市北科因為重劃所
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08/10 00:00, 3年前 , 56F
以例外，不然那邊以前也一堆鐵皮屋
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喔另外一個例外就是科教館旁邊那個小區
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推
08/10 00:43, 3年前 , 58F
你社子跟士林拿什麼比？自己去逛一圈不就知道了，如
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果逛完不知道為什麼社子低價士林高價，那就去買社子
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08/10 00:43, 3年前 , 60F
很適合你
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推
08/10 00:50, 3年前 , 61F
08/10 00:50, 61F
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08/10 00:51, 3年前 , 62F
離一高進 自強隧道到內湖快 紅線去台大醫院台大快
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08/10 00:52, 3年前 , 63F
炒到百萬正常吧= =
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推
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近內湖的關係吧，比大直低也是同樣道理
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08/10 01:09, 3年前 , 65F
近內湖可是房價卻比內湖高
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推
08/10 01:21, 3年前 , 66F
內湖離北車超遠啊 轉高鐵不便
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推
08/10 01:43, 3年前 , 67F
因為士林劍潭掐在台北市近郊休閒的匯集地。
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推
08/10 01:45, 3年前 , 68F
往陽明山、淡水、故宮必經。上高速又近，捷運紅線又是最早
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08/10 01:46, 3年前 , 69F
的高運量幹線。士林早上市場還買的到陽明山自種蔬果 XD
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08/10 02:30, 3年前 , 70F
不值得
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08/10 02:30, 3年前 , 71F
價格超過太多的地方
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推
08/10 06:52, 3年前 , 72F
還價格過高咧 其他外縣市噴多少
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推
08/10 08:34, 3年前 , 73F
破百也只有美崙公園那區新房跟中山北路新建案吧，其他那
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08/10 08:34, 3年前 , 74F
有破百？
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08/10 08:39, 3年前 , 75F
社子大腸麵線搬到哪去了啊
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08/10 08:53, 3年前 , 76F
劍潭捷運附近，承德路上以及文昌路什麼的早就有很多破
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08/10 08:53, 3年前 , 77F
百的啦
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08/10 10:22, 3年前 , 78F
沒頂大學區濫，西邊也不是台北重點
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08/10 11:01, 3年前 , 79F
北市頂大學區不就大安區台大，和文山區政大，更何況頂
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08/10 11:01, 3年前 , 80F
大學區沒什麼鳥用吧
08/10 11:01, 80F
推
08/10 11:36, 3年前 , 81F
文化不夠頂？
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08/10 11:47, 3年前 , 82F
因為是台北市
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08/13 01:10, , 83F
士林雖然細分很多塊每區狀況不同，但整體有蠻多題材在
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08/13 01:10, , 84F
支撐，包含北投士林科學園區的大片開發、士林站TOD都已
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08/13 01:10, , 85F
經在蓋，捷運環狀線北環段未來也會打通機捷三重社子士
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08/13 01:10, , 86F
林到劍南路（已核定但這段還沒流標中），我自己是住在
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便宜的社子（百齡橋對面這塊，還沒到真正後面社子島）
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覺得這邊開車交通蠻方便，進市區或上高速公路都快，很
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喜歡走洲美快的時候那個看著陽明山、河景、平原、城市
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08/13 01:10, , 90F
環繞的美景。另一方面士林在醫療上很強有多個醫學中心
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，再來就是天母本來就因為過去因素是有錢人和許多外國
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人的地方，某種程度也都墊高了這邊房價吧。老舊或亂的
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話大概就石牌那區裡面有點可怕
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另外士林去內科真的也蠻方便的，多了自強隧道跟園山兩
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個走法，相較內湖上高速公路或進市區每天尖峰時段卡死
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的狀況士林到內湖有好一點
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