PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 台南皇龍天品

看板home-sale (房屋交易)作者 (陳米將)時間3年前 (2023/08/10 07:22), 編輯推噓16(16推 0噓 27→)
留言43則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/okeBRcw.jpg
本案位置在大灣交流道旁 不知道這塊整體重劃會花多久時間 位置也算不錯 距離平實很近 缺點就是生活圈不是走路到的了的 學區也很普通 https://i.imgur.com/4Xr9hGS.jpg
皇龍在這邊買了一大塊地 預計推三期 目前二期平均單價比一期高 為了壓總價 硬是比一期的小大約1-2坪的空間 建商最近也在嚷嚷著預計三期會更小 https://i.imgur.com/1OqY8Jh.png
https://i.imgur.com/uAMQfR0.jpg
綠色圈起來的是三房格局 目前天晴賣的差不多了 只剩A6還有很多戶未售出 天品的話沒賣幾戶 A7 A8都還沒賣出 目前建商狂推天品A7 看來A7有不可告人難賣的地方？ 價量關係圖、時序圖 https://i.imgur.com/9yyjiYE.png
https://i.imgur.com/4GiaFeP.png
感覺要破40有些難度 最後來閒聊一下 這個建商主打ASBD隔震系統 但不知道成效如何就是了 另外基本上室內送的東西也不多 沒有什麼VAF空氣潔淨系統， 甚至電動曬衣架也沒有 總之幾乎不太去主打內裝送的部分 人家東區寶X和X仁X全送 甚至還送一大筆家具店折價券 皇龍很硬 是以為現金流比寶X穩沒在怕慢慢賣ㄇ… 蠻好奇皇龍這種不送東西的推案方式 是不是會讓市場買單的 還是隔震>>>一切呢 頗好奇臺南人對此建商的看法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.205 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691623375.A.06A.html
推
08/10 07:29, 3年前 , 1F
你想成台南的寶x等級就對了...我家以前跟他們告過
08/10 07:29, 1F
→
08/10 07:29, 3年前 , 2F
公園南路 不過年代久遠了
08/10 07:29, 2F
推
08/10 07:55, 3年前 , 3F
你自己也講了，目標就是壓總價。
08/10 07:55, 3F
→
08/10 07:56, 3年前 , 4F
一分錢一分貨
08/10 07:56, 4F
推
08/10 08:30, 3年前 , 5F
隔震蠻不錯的，可以去查天河在台南206地震時的影片。
08/10 08:30, 5F
推
08/10 08:33, 3年前 , 6F
和宜仁和開價高，當然送東西多，羊毛出在羊身上
08/10 08:33, 6F
推
08/10 08:50, 3年前 , 7F
天字系列之後評價好轉，好像是二代主導。
08/10 08:50, 7F
→
08/10 08:52, 3年前 , 8F
以前陳榮盛時代 真的是臭到不行...包括透天
08/10 08:52, 8F
→
08/10 08:52, 3年前 , 9F
尤其斜屋瓦..遇到下大雨 真的很刺激
08/10 08:52, 9F
→
08/10 08:53, 3年前 , 10F
連我公司林森路東豐路這區透天店面 成交後都要有筆預
08/10 08:53, 10F
→
08/10 08:53, 3年前 , 11F
算整修
08/10 08:53, 11F
→
08/10 09:27, 3年前 , 12F
皇龍比寶佳? 1樓認真嗎 ?
08/10 09:27, 12F
推
08/10 09:40, 3年前 , 13F
就地段好 價格比較便宜阿 不過這幾年皇龍也不低了
08/10 09:40, 13F
→
08/10 09:40, 3年前 , 14F
賣過他們家的案子 如果是中古的 還有客戶指定pass
08/10 09:40, 14F
→
08/10 09:41, 3年前 , 15F
我們賣的時後也會提前說 皇龍的喔 有些老一輩不喜歡
08/10 09:41, 15F
→
08/10 09:42, 3年前 , 16F
不過是金皇龍 那就沒話說了 地段建材就跳一兩等級上去
08/10 09:42, 16F
→
08/10 09:43, 3年前 , 17F
寶系列也是有分啦 以前的世界跟現在的佳 風評又不同了
08/10 09:43, 17F
→
08/10 09:49, 3年前 , 18F
有些建商以前就拚利潤犧牲品質。後來本粗開始轉型想要洗口
08/10 09:49, 18F
→
08/10 09:49, 3年前 , 19F
碑品牌印象。各縣市都這樣。但寶咖咖應該是沒這個打算...
08/10 09:49, 19F
推
08/10 09:50, 3年前 , 20F
現在寶就比周邊低 賣給首購投資 前幾天不是有提到商譽
08/10 09:50, 20F
推
08/10 09:51, 3年前 , 21F
皇龍天字列的評價到底如何@@
08/10 09:51, 21F
→
08/10 09:51, 3年前 , 22F
就是不太在乎 所以開一堆子公司換牌子
08/10 09:51, 22F
→
08/10 09:51, 3年前 , 23F
二三線的建商有些以前評價也不太好。現在網路資訊流通相對
08/10 09:51, 23F
→
08/10 09:51, 3年前 , 24F
發達，真假難辨。
08/10 09:51, 24F
→
08/10 09:52, 3年前 , 25F
周邊老一輩朋友還說人家很快就紅不讓完銷了 一定很棒
08/10 09:52, 25F
→
08/10 09:53, 3年前 , 26F
-.- 好壞跟銷售狀況不一定成正比 便宜治百病
08/10 09:53, 26F
推
08/10 10:14, 3年前 , 27F
皇龍這兩個字不值錢～起碼要洗個10年，二代想好好
08/10 10:14, 27F
→
08/10 10:14, 3年前 , 28F
做不如直接換名字重新開始....
08/10 10:14, 28F
→
08/10 10:22, 3年前 , 29F
搞不好其實是有想過啊~~ 但現在網路發達，你掛家族成員名字
08/10 10:22, 29F
→
08/10 10:22, 3年前 , 30F
用相關的資源，被查到會被認為是欲蓋彌彰阿。乾脆正面對決
08/10 10:22, 30F
→
08/10 10:23, 3年前 , 31F
要整個銷售或營建都不外漏訊息應該是蠻難的。
08/10 10:23, 31F
→
08/10 10:25, 3年前 , 32F
皇龍強的應該是土開吧。不過設計、營造、售後修繕這個就看
08/10 10:25, 32F
推
08/10 10:25, 3年前 , 33F
高雄都要起飛了還看台南
08/10 10:25, 33F
→
08/10 10:25, 3年前 , 34F
你願不願意花心力和成本。土開的暴利都不知道多少了。
08/10 10:25, 34F
推
08/10 10:25, 3年前 , 35F
皇龍的土開~仲介後面都不太敢報案子
08/10 10:25, 35F
→
08/10 10:26, 3年前 , 36F
太可怕了 懂得就懂
08/10 10:26, 36F
→
08/10 10:35, 3年前 , 37F
有掛有意思~ 我只知道政商關係複雜，到處都有它的地。y
08/10 10:35, 37F
推
08/10 10:37, 3年前 , 38F
對阿 光國民路殯儀館對面都敢蓋別墅了
08/10 10:37, 38F
推
08/10 11:34, 3年前 , 39F
寶佳贏在地點,通常建商跟地段很難兼顧
08/10 11:34, 39F
推
08/10 13:15, 3年前 , 40F
仁和地點好太多了 復國那地方 門牌地段都輸
08/10 13:15, 40F
推
08/10 14:15, 3年前 , 41F
08/10 14:15, 41F
→
08/10 14:16, 3年前 , 42F
小弟雲鼎已購戶，敲碗等地震中
08/10 14:16, 42F
推
08/10 19:18, 3年前 , 43F
之前代銷推A6、A9，談價格態度滿硬的（不太給殺的那種
08/10 19:18, 43F
‣ 更多 michiangchen 的文章
文章代碼(AID): #1ar1_F1g (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 michiangchen 的文章
文章代碼(AID): #1ar1_F1g (home-sale)