[新聞] 新建案平均一天售出8戶三重奪近一年北台

看板home-sale (房屋交易)作者Jodaro (linorth)時間3年前 (2023/08/10 23:31)推噓-15(5推 20噓 14→)

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2023/08/10 11:40 鉅亨網記者張欽發台北連結： https://news.cnyes.com/news/id/5283352 內文：根據市調機構統計，北台灣近一年（2022 年 8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日），約有 909 個新成屋、預售屋案公開銷售，扣除建商保留戶、股東戶、地主分回戶，釋出到市面銷售的可售戶數逾 5.7 萬戶，估當中 2.3 萬戶已成交，銷售率約 40%。進一步統計北台灣各行政區每日平均售出戶數，去年 8 月至今年 7 月間，新北三重新建案市場，平均一天有 8 戶售出，勇奪北台灣銷售王。住展企研室經理成采錡表示，三重新建案銷況順遂，是因為區域具備行政中心建設題材及交通便利、鄰近北市等條件，加上指標案接力進場強銷，帶來逾 6 千戶新供給，二重地區及舊市區房市交易活絡。不過成交量集中指標建案，若建案單價相對高、主要規劃換屋型產品或已經成屋，購屋門檻較高，銷售速度相對慢。統計顯示，北台灣每日平均售出戶數排行中，新北五區入榜，桃園有四區，新竹則有一區進榜，顯示新建案成交單位集中新北、桃園熱區，台北因整體市況偏冷，僅少數個案銷況較佳，未有一區列入排行。排行第二名的是桃園中壢，近一年進場建案合計售出約 1,500 戶，平均一天售出 4 戶。中壢榜上有名，歸功重劃區銷況穩健，除青埔特區指標建案以相對低單價或輕鬆付款方案催出買氣，新興的 A20 重劃區線上個案銷售表現也平順。成采錡表示，北台灣各區市況差異大，具備產業發展題材，且未來就業人口成長空間較大的區域，近一年進場的新建案銷況較佳。購屋需求穩健下，吸引業者相繼進場推案，讓三重、中壢新建案供給量居高不下，近一年推案規模分別為北台灣第一、二名，但就區域銷售率來看，兩區都還有五成以上新供給未售出，房市 928 檔期逼近，新案摩拳擦掌，線上建案壓力將不小。每日平均售出戶數排行第三到第六名，依序是桃園市區、新竹竹北、新北土城及桃園龜山，近一年進場的新建案中，各區都有 1000 戶左右順利售出，平均一日售出 3 戶。當中竹北是新竹地區唯一入榜的行政區，近一年新建案釋出可售戶數中，約五成已成交，不過今年初以來，竹北市況降溫，建案銷售速度放慢，房市已開始由賣方市場轉為買方市場。 https://i.imgur.com/sC8vS6p.jpg

心得：全台冷盤之際我大二重銷量竟然屌打桃園反觀板橋雖然價高但量能不這種虛胖體質還是很容易回檔的我大二重則是帶著成交量扎扎實實漲上去根本不用擔心回檔只要煩惱賺多少！ https://i.imgur.com/LIXPaIv.jpg

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Jodaro

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