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[請益] 出價請益問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (sss)時間3年前 (2023/08/12 01:30), 編輯推噓6(6推 0噓 12→)
留言18則, 11人參與, 3年前最新討論串1/1
有在臉書詢問過大家意見，只是覺得社團房仲還滿多，感覺點像護國神山一樣，一直覺得買 家就是要照著房仲價格買，雖然都是說屋主意思，但難免其中也是房仲的意思吧，是想在pt t上再多聽一些人想法，特此再po一篇 _________________________ 近日房仲有通知一間套房要賣 去年有去看同棟不同樓 是我想要的格局1+1的套房 然後去年開價是548萬 自己勉強出價約460萬 但是房仲說屋主要500萬起跳 所以那時候我也想說觀望一下 結果過了一段時間 房仲和我說屋主價格有鬆動 460萬可能有機會問我要我要下斡旋 只是當時遇到一些事情 沒辦法拿出頭期款所以作罷 之後無聊去看當時要買的那戶套房實價登入 結果看了有點傻眼 我看最終價格是372萬 門牌號碼也一模一樣 事後想想差點當盤子 如今現在又有同個社區要賣 現在房仲說屋主開價590萬 我是想請問到底要怎麼開價？ 我也和房仲說去年成交價約372萬（一樣坪數） 所以我覺得差不多再加個20~30萬也差不多 房子裝潢其實也有點舊了 結果房仲回我不能去參考實價登入 如果一直用實價登入去買是買不到房子 但是我又不想被當盤子讓給他們賺 所以我要怎麼打這場心理戰？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.33.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691775034.A.D70.html
推
08/12 01:35, 3年前 , 1F
換個房仲？
08/12 01:35, 1F
推
08/12 01:35, 3年前 , 2F
一樣372啊..
08/12 01:35, 2F
推
08/12 01:49, 3年前 , 3F
出個365慢慢加
08/12 01:49, 3F
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08/12 02:19, 3年前 , 4F
換仲仲
08/12 02:19, 4F
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08/12 02:27, 3年前 , 5F
如果去年那間不是特殊情況的話就用實登頂多加一點，銀行
08/12 02:27, 5F
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08/12 02:27, 3年前 , 6F
會看實登鑑價，溢價的部份你也貸不到
08/12 02:27, 6F
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08/12 02:57, 3年前 , 7F
一堆房仲兼賣家的 價差誰拿走了
08/12 02:57, 7F
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08/12 02:58, 3年前 , 8F
央北我說一個價 還說80以下買不到 一直拿賣掉的放網站
08/12 02:58, 8F
推
08/12 03:30, 3年前 , 9F
實登抓區域類似的平均來看 只看一戶有可能是特殊戶
08/12 03:30, 9F
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08/12 03:33, 3年前 , 10F
類似屋齡/坪數/一兩年實登 區域200公尺內抓下就知道372
08/12 03:33, 10F
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08/12 03:33, 3年前 , 11F
萬合不合理 合理的話 就.......換個仲介吧:)
08/12 03:33, 11F
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08/12 05:34, 3年前 , 12F
有的是關係人交易
08/12 05:34, 12F
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08/12 06:44, 3年前 , 13F
你開460那間是一般約還是專約？
08/12 06:44, 13F
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08/12 08:02, 3年前 , 14F
果斷買預售，開案1.2個月至少價格就擺在那裡了，合理
08/12 08:02, 14F
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08/12 08:02, 3年前 , 15F
價就買的到，不容易當盤子
08/12 08:02, 15F
推
08/12 15:03, 3年前 , 16F
最近開價真的盤，非六都套房高同社區實價110萬，勉強出
08/12 15:03, 16F
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08/12 15:03, 3年前 , 17F
實價+10萬還不肯收斡，嗆說屋主要賣開價-30，一個多月
08/12 15:03, 17F
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08/12 15:03, 3年前 , 18F
了還在等它什麼時候真的賣出^^
08/12 15:03, 18F
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