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[請益] 7月後的現在還貸得到85成嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (357)時間3年前 (2023/08/17 11:44), 編輯推噓32(32推 0噓 38→)
留言70則, 38人參與, 3年前最新討論串1/1
因為建商可能會提前快兩年交屋導致現金完全不夠... 所以想貸個85成 查舊文感覺好像不難 通常都是30年8成+20年0.5成 但是今年新法規過後感覺好像很難 打過中信問築巢優利貸 直接被打槍 地點是台中海線 想問問有沒有哪間銀行現在還能貸85成的 年限有30年左右就可以了 感謝各位大佬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.2.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692243870.A.72D.html
推
08/17 11:48, 3年前 , 1F
85成，指的是85成30-40年吧
08/17 11:48, 1F
推
08/17 11:49, 3年前 , 2F
8成房貸 0.5信貸？
08/17 11:49, 2F
→
08/17 11:50, 3年前 , 3F
沒吧，舊文都是說直接85成房貸不含信貸的
08/17 11:50, 3F
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08/17 11:50, 3年前 , 4F
有1樓說的那樣當然是最好@@
08/17 11:50, 4F
推
08/17 11:56, 3年前 , 5F
最近剛核貸完成，8成30年有三年寬限+0.5成30年無寬限，利率
08/17 11:56, 5F
→
08/17 11:56, 3年前 , 6F
2.06%，給您參考
08/17 11:56, 6F
推
08/17 11:58, 3年前 , 7F
你貸款金額多少，還有你的收支比
08/17 11:58, 7F
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08/17 11:59, 3年前 , 8F
軍公教方案才有85成，一般人除非條件特殊
08/17 11:59, 8F
推
08/17 12:01, 3年前 , 9F
地點 收支比 個人條件可能都有差
08/17 12:01, 9F
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08/17 12:03, 3年前 , 10F
海線很難，真的
08/17 12:03, 10F
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08/17 12:05, 3年前 , 11F
你買之前就應該要先抓好手頭現金了
08/17 12:05, 11F
推
08/17 12:06, 3年前 , 12F
好爽喔提前交屋 這樣總共蓋多久？
08/17 12:06, 12F
推
08/17 12:07, 3年前 , 13F
最近核貸40年 8成+30年0.5成 都2.09 （核貸簽名隔天出
08/17 12:07, 13F
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08/17 12:07, 3年前 , 14F
新青安QQ
08/17 12:07, 14F
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08/17 12:08, 3年前 , 15F
軍公教貸款，都有最長35年，可貸到8.5成。
08/17 12:08, 15F
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08/17 12:11, 3年前 , 16F
台北隨便都100-200 估值高不高?
08/17 12:11, 16F
推
08/17 12:13, 3年前 , 17F
提前兩年也太多了吧 為啥啊
08/17 12:13, 17F
推
08/17 12:19, 3年前 , 18F
正常鑑估成數是看擔保物座落地點的
08/17 12:19, 18F
→
08/17 12:19, 3年前 , 19F
六都市區加竹北才比較有機會
08/17 12:19, 19F
推
08/17 12:20, 3年前 , 20F
要85成 你的房子不能買太貴 ，因為現在銀行很保守
08/17 12:20, 20F
→
08/17 12:20, 3年前 , 21F
你還在海線 ，那銀行估價 相信也不會太高
08/17 12:20, 21F
推
08/17 12:23, 3年前 , 22F
蛋黃熱區區才可以 海線不可能的 連8成有些都不能
08/17 12:23, 22F
推
08/17 12:26, 3年前 , 23F
可以阿
08/17 12:26, 23F
推
08/17 12:31, 3年前 , 24F
這個月剛核貸，中信85成 30年，寬3年不綁約
08/17 12:31, 24F
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08/17 12:31, 3年前 , 25F
地點新北
08/17 12:31, 25F
推
08/17 12:31, 3年前 , 26F
銀行8成 建商免利息1成 高報成交價1成，只花1成買
08/17 12:31, 26F
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08/17 12:31, 3年前 , 27F
到 給你參考
08/17 12:31, 27F
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08/17 12:32, 3年前 , 28F
補充一下利率2.06
08/17 12:32, 28F
推
08/17 12:35, 3年前 , 29F
市中心才有可能吧，海線…應該很難，你要不要先去了解一
08/17 12:35, 29F
→
08/17 12:35, 3年前 , 30F
下怎麼會提前2年完工？蓋這麼快沒問題嗎..？
08/17 12:35, 30F
推
08/17 12:38, 3年前 , 31F
看房子和您的條件，您問不到就是您條件沒到
08/17 12:38, 31F
推
08/17 12:42, 3年前 , 32F
6月送件 中信築巢優利貸 35 2.06 85 新竹
08/17 12:42, 32F
推
08/17 13:01, 3年前 , 33F
8成30+5。半成30+0
08/17 13:01, 33F
推
08/17 13:04, 3年前 , 34F
最近剛過 新竹 永豐 85成
08/17 13:04, 34F
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08/17 13:04, 3年前 , 35F
(房貸40年3年寬 2.07% ＋週轉20年2年寬 2.07%)
08/17 13:04, 35F
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08/17 13:09, 3年前 , 36F
當初怕缺工所以合約拉很長，但實際上好像沒有就正常
08/17 13:09, 36F
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08/17 13:09, 3年前 , 37F
蓋所以就提前了
08/17 13:09, 37F
→
08/17 13:09, 3年前 , 38F
好吧謝謝大家我再問問其他銀行
08/17 13:09, 38F
推
08/17 13:28, 3年前 , 39F
銀行不貸給你而已…多問幾家吧
08/17 13:28, 39F
推
08/17 13:34, 3年前 , 40F
真的找不到就問問信貸吧
08/17 13:34, 40F
推
08/17 14:04, 3年前 , 41F
大家不要嚇他啦，其他縣市我不知道，但台中這兩年幾乎
08/17 14:04, 41F
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08/17 14:04, 3年前 , 42F
都是提前交屋，甚至我遇過跟他壓晚兩週交屋還一直打來
08/17 14:04, 42F
→
08/17 14:04, 3年前 , 43F
，根本感受不到缺工
08/17 14:04, 43F
→
08/17 14:07, 3年前 , 44F
可以
08/17 14:07, 44F
推
08/17 14:08, 3年前 , 45F
他的問題不是缺工或提前交屋，是他沒錢
08/17 14:08, 45F
推
08/17 14:10, 3年前 , 46F
條件好不用怕貸不到 銀行巴不得好客戶多貸些
08/17 14:10, 46F
→
08/17 14:11, 3年前 , 47F
把你的資金需求告訴專員 他會幫你想辦法 看是拆兩筆還是怎
08/17 14:11, 47F
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08/17 14:11, 3年前 , 48F
麼做 條件不差都可以幫你找到解方 利率年限如何是另一回事
08/17 14:11, 48F
推
08/17 14:11, 3年前 , 49F
不過我不懂，預售屋不是都一期一期繳，都可以知道建商蓋
08/17 14:11, 49F
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08/17 14:11, 3年前 , 50F
房子的進度，怎麼會沒有掌握好資金？
08/17 14:11, 50F
推
08/17 14:25, 3年前 , 51F
可以啊怎麼不可以
08/17 14:25, 51F
推
08/17 15:07, 3年前 , 52F
海線 掰
08/17 15:07, 52F
推
08/17 15:07, 3年前 , 53F
40/85/5基本
08/17 15:07, 53F
推
08/17 15:20, 3年前 , 54F
8月 中信築巢優利貸，非首購，30年，8成，前5年開寬限。
08/17 15:20, 54F
→
08/17 15:20, 3年前 , 55F
確實感覺有打房，中信總行咬很死 不給35年 85成。
08/17 15:20, 55F
→
08/17 15:27, 3年前 , 56F
以台中來說 建商完工日都壓很久 什麼2027 29的 本來是
08/17 15:27, 56F
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08/17 15:28, 3年前 , 57F
怕賣不好 但實際發現賣很好 就提前開工了 表示買氣很好
08/17 15:28, 57F
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08/17 15:29, 3年前 , 58F
你可能都沒在關心建案進度 或是你存錢速度跟不上
08/17 15:29, 58F
→
08/17 15:31, 3年前 , 59F
你看是要賣掉或是信貸補足 先撐過去在想辦法
08/17 15:31, 59F
推
08/17 18:03, 3年前 , 60F
有高雄的成功貸到整筆8.5成30年加寬限期的嗎？
08/17 18:03, 60F
→
08/17 18:34, 3年前 , 61F
建商合作的銀行通常比較優惠，
08/17 18:34, 61F
→
08/17 18:34, 3年前 , 62F
除非你本身的職業和薪轉收入
08/17 18:34, 62F
→
08/17 18:34, 3年前 , 63F
很強，不然大概不用浪費時間
08/17 18:34, 63F
→
08/17 18:34, 3年前 , 64F
問其他銀行了
08/17 18:34, 64F
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08/17 19:40, 3年前 , 65F
職業薪轉，銀行直接給85成
08/17 19:40, 65F
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08/17 19:40, 3年前 , 66F
在高雄，主要是因為職業的關係
08/17 19:40, 66F
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08/17 23:01, 3年前 , 67F
這麼多人買房都抓這麼緊喔
08/17 23:01, 67F
推
08/17 23:33, 3年前 , 68F
提早兩年交屋 是因為建商合約抓的保守怕違約 你也信真的很
08/17 23:33, 68F
→
08/17 23:33, 3年前 , 69F
扯
08/17 23:33, 69F
推
08/18 00:54, 3年前 , 70F
我也是台中海線 中信築巢優利貸 85成35年
08/18 00:54, 70F
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