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[請益] 未來還能貸到八成嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (雨傘)時間3年前 (2023/08/17 14:51), 3年前編輯推噓23(23推 0噓 29→)
留言52則, 24人參與, 3年前最新討論串1/1
有個現象是現在全台灣有超過7成房子沒有貸款 反過來想 該不會正是因為貸款的人少 貸款才可以這麼香？ 想說要是未來大家全都要增貸 有可能會導致銀行不願意借太多錢給投資客嗎？ 畢竟有7成都沒動用 實在很難想像等這些持有老人死光 全換精明的年輕人持有 到時會增貸到什麼狀況 有可能到時利率很低 但成數也很低嗎？ 有人能分析嗎？ ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.101.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692255064.A.D0B.html ※ 編輯: micky83802 (111.249.101.170 臺灣), 08/17/2023 14:54:01
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08/17 14:56, 3年前 , 1F
精明的年輕人？你想太多，腦袋還是一樣
08/17 14:56, 1F
推
08/17 15:00, 3年前 , 2F
你說有沒有一種可能 就是7成的是已經繳完的
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有錢人不談，
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正常增貸額度還是會考慮到借款人的收入
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推
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銀行法72-2，大家都要增貸就是大家都沒得貸款
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推
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負債比算得過就能借啊
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到時候銀行全部水位滿了
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08/17 15:02, 3年前 , 8F
而且銀行不放貸賺利息差開銀行幹嘛？
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推
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你是不是沒借過錢？
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推
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笑死
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推
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2021年的房地產市場規模則為2.03兆。
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國人總計有52.6兆資金擺在銀行，
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絕大多數是存款，其中只有3分之1、
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約17.8兆元拿去金融資產配置，
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且其中五成都是國庫券、央行轉單與公債。
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08/17 15:07, 3年前 , 16F
更正*
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所以就算房子全部增貸 也才10兆規模？
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房貸產的規模是剛剛上網隨便查，
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數字應該有誤。
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推
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不會==銀行沒借錢沒利潤
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※ 編輯: micky83802 (111.249.101.170 臺灣), 08/17/2023 15:11:06
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08/17 15:12, 3年前 , 20F
全台瘋狂借款，利率會被推上去
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貸款的利潤不高，感覺只是銀行的部分配置
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依照中位數房價*現存房屋總數，
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台灣住宅房總值大約是90兆左右，
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但依照實際分布，應該不到這個數字。
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08/17 15:26, 3年前 , 25F
住宅總值100兆應該差不多啦 還沒算商用
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08/17 15:27, 3年前 , 26F
國富統計也可以參考，數據都還對得起來
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08/17 15:36, 3年前 , 27F
怎麼可能才2兆，搞笑嗎，只有2兆果凍也不用選總統了，
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08/17 15:36, 3年前 , 28F
把南台灣買下來當王就好
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08/17 15:41, 3年前 , 29F
2兆是一年的新屋銷售市場總值
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推
08/17 15:41, 3年前 , 30F
2.03兆是在搞笑喔
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08/17 15:43, 3年前 , 31F
新建房屋一年才10萬戶 總銷2兆
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推
08/17 15:48, 3年前 , 32F
政府瘋狂做多 不用怕!!
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推
08/17 15:57, 3年前 , 33F
100兆差不多 台股總市值50兆
08/17 15:57, 33F
推
08/17 16:00, 3年前 , 34F
50兆放銀行 那就是全部約200兆2000W人 平均一個人1000W
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08/17 16:05, 3年前 , 35F
去年賣兩個改套 一個約1800、一個約900 買方都不貸款，
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08/17 16:05, 3年前 , 36F
滿手現金的土豪很多啦
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推
08/17 16:07, 3年前 , 37F
再說一次給蔡逼們聽，房地產交易大宗就是中古屋，20-40
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08/17 16:07, 3年前 , 38F
年屋齡才是主力
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08/17 16:08, 3年前 , 39F
不要再用預售屋看天下，這裡很多空空其實不魯，就是想
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08/17 16:08, 3年前 , 40F
買新房然後再那邊嫌貴而已
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推
08/17 16:57, 3年前 , 41F
增貸？還是很多人不敢這樣玩吧，聽到要多貸款就像看到
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08/17 16:57, 3年前 , 42F
鬼一樣
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推
08/17 17:11, 3年前 , 43F
除非全部滿貸持續20年
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08/17 17:11, 3年前 , 44F
等下輩子吧....
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08/17 17:41, 3年前 , 45F
年輕人大多數只是自以為自己精明吧XD
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08/17 17:47, 3年前 , 46F
你確定年輕人都精明嗎？
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推
08/17 18:49, 3年前 , 47F
你想太多了，沒那麼多人要貸款，更何況是增貸
08/17 18:49, 47F
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08/17 18:50, 3年前 , 48F
貸款被銀行賺利息這麼吃虧
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推
08/17 19:53, 3年前 , 49F
能
08/17 19:53, 49F
推
08/17 22:04, 3年前 , 50F
看一代一代的政治 年輕人更蠢的比例更高
08/17 22:04, 50F
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08/18 03:10, 3年前 , 51F
很多人不喜歡貸款的
08/18 03:10, 51F
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08/18 18:37, 3年前 , 52F
在乎利息的滿多的
08/18 18:37, 52F
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