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[請益] 仲介費是可以殺價的嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (台中劉以豪)時間3年前 (2023/08/21 10:09), 3年前編輯推噓31(31推 0噓 36→)
留言67則, 36人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
賣房的話是抽總價的4% 買房的話則是抽2% 房仲就這樣抽走了6% 仲介費畢竟要一開始就談好再讓房仲幫我買賣 通常這是可以殺價的嗎 如果剛好同時有賣屋及買屋需求 可以談賣房抽2% 買房抽1% 還是仲介費可以殺價嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.88.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692583763.A.4FD.html
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08/21 10:11, 3年前 , 1F
Why not? 最後成交價時要一起綁在一起
08/21 10:11, 1F
推
08/21 10:12, 3年前 , 2F
就買家來說，能讓仲介幫你殺價降低總買房成本，比你殺
08/21 10:12, 2F
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08/21 10:12, 3年前 , 3F
仲介來得好
08/21 10:12, 3F
※ 編輯: zxy472 (42.72.88.253 臺灣), 08/21/2023 10:14:13
推
08/21 10:13, 3年前 , 4F
可以
08/21 10:13, 4F
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08/21 10:13, 3年前 , 5F
直接可以跟他說，我最高就是出這樣含仲介
08/21 10:13, 5F
推
08/21 10:15, 3年前 , 6F
賣方可以說我要實拿多少，買方當然也可以說我要實買多少
08/21 10:15, 6F
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08/21 10:15, 3年前 , 7F
。
08/21 10:15, 7F
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08/21 10:16, 3年前 , 8F
會不會成交就就科科
08/21 10:16, 8F
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08/21 10:18, 3年前 , 9F
買貴就要殺阿 表示你被仲仲抬價當盤子了
08/21 10:18, 9F
推
08/21 10:21, 3年前 , 10F
買＋賣 1%比較合理... 6%太坑了
08/21 10:21, 10F
推
08/21 10:25, 3年前 , 11F
6%是政府規定最高的價格吧 都是可以談的
08/21 10:25, 11F
推
08/21 10:33, 3年前 , 12F
4%/2%是法規的最高限制，一定有空間！
08/21 10:33, 12F
推
08/21 10:34, 3年前 , 13F
絕對可以
08/21 10:34, 13F
推
08/21 10:38, 3年前 , 14F
一般買方給1%吧
08/21 10:38, 14F
推
08/21 10:42, 3年前 , 15F
就說含仲介費最高多少錢，不夠的仲介去砍賣方價格
08/21 10:42, 15F
推
08/21 10:48, 3年前 , 16F
你聽到仲介說:收6%是政府規定的 就可以換掉這仲介了
08/21 10:48, 16F
推
08/21 10:50, 3年前 , 17F
買方1%很常見吧
08/21 10:50, 17F
推
08/21 10:54, 3年前 , 18F
賣屋直接說你要實拿的底價
08/21 10:54, 18F
推
08/21 10:56, 3年前 , 19F
給你參考，上個月我是賣方用實拿，剛剛算差不多2.5%
08/21 10:56, 19F
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08/21 11:08, 3年前 , 20F
社會在走 行情多少 自己要清楚 不要憑感覺殺價
08/21 11:08, 20F
推
08/21 11:13, 3年前 , 21F
絕對可以
08/21 11:13, 21F
推
08/21 11:22, 3年前 , 22F
除非總價很高,不然別先砍仲介費,守住自己底價,差的部分
08/21 11:22, 22F
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08/21 11:22, 3年前 , 23F
請仲介自砍比較有機會,沒到簽約你沒辦法真的知道仲介拿
08/21 11:22, 23F
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08/21 11:22, 3年前 , 24F
多少
08/21 11:22, 24F
推
08/21 11:30, 3年前 , 25F
賣清買清就好 這樣讓仲介自己努力仲介費 讓他知道有
08/21 11:30, 25F
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08/21 11:31, 3年前 , 26F
拚才能賺比較多 大家互惠
08/21 11:31, 26F
推
08/21 11:34, 3年前 , 27F
好賣的時候不給殺，不好賣的時候都可以談啦
08/21 11:34, 27F
推
08/21 11:37, 3年前 , 28F
賣房就像22樓所說的，參考近半年實登與房屋的條件，自
08/21 11:37, 28F
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08/21 11:37, 3年前 , 29F
己評估要實拿的價格並告知仲介就好，剩下的就是讓仲介
08/21 11:37, 29F
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08/21 11:37, 3年前 , 30F
自己去喬，若一開始就要砍仲介的費用，可能會影響到他
08/21 11:37, 30F
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08/21 11:37, 3年前 , 31F
幫你積極找出價較高買方的積極度
08/21 11:37, 31F
推
08/21 11:37, 3年前 , 32F
我是覺得沒必要省這小錢啦 我當初仲介幫我砍了2X萬
08/21 11:37, 32F
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08/21 11:38, 3年前 , 33F
仲介費給個10來萬不過份
08/21 11:38, 33F
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08/21 11:38, 3年前 , 34F
畢竟他幫你砍總價就是變相砍仲介費了
08/21 11:38, 34F
推
08/21 11:43, 3年前 , 35F
總價能貸款，仲介不行他幫你砍20你給他10划不來
08/21 11:43, 35F
推
08/21 11:45, 3年前 , 36F
仲介會話術你跟你說幫你殺那麼多含點服務費還是便宜,你
08/21 11:45, 36F
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08/21 11:45, 3年前 , 37F
自己跟屋主談都沒那麼好的價
08/21 11:45, 37F
推
08/21 11:48, 3年前 , 38F
仲介會自己砍
08/21 11:48, 38F
推
08/21 11:59, 3年前 , 39F
可以
08/21 11:59, 39F
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08/21 12:09, 3年前 , 40F
你可以開含服務費的總價 給他自己衡量
08/21 12:09, 40F
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08/21 12:12, 3年前 , 41F
應該說不要妄想用最低的服務費買到最低的賣價
08/21 12:12, 41F
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08/21 12:13, 3年前 , 42F
追求的一直都是最低總價
08/21 12:13, 42F
推
08/21 12:17, 3年前 , 43F
可以啊。重點是現在是買方市場還是賣方市場。誰講話比較大聲
08/21 12:17, 43F
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08/21 12:23, 3年前 , 44F
大家希望房價打1折，仲介費也要打一折開始談，打擊房價人
08/21 12:23, 44F
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08/21 12:23, 3年前 , 45F
人有責
08/21 12:23, 45F
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08/21 12:32, 3年前 , 46F
我都直接含仲介費多少 然後讓他去喬屋主 沒辦法就算了
08/21 12:32, 46F
推
08/21 14:17, 3年前 , 47F
我是自己找房叫仲介給我去參觀，等買房完成後沒有跟我收
08/21 14:17, 47F
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08/21 14:17, 3年前 , 48F
額外的服務費，而且後續我查實價登錄也確實是我下訂的價
08/21 14:17, 48F
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08/21 14:17, 3年前 , 49F
格，誠實的房仲還是存在，也很感謝那位房仲成功讓我實施
08/21 14:17, 49F
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08/21 14:17, 3年前 , 50F
成家的願望。
08/21 14:17, 50F
推
08/21 14:31, 3年前 , 51F
看物件狀況決定仲介費怎麼給
08/21 14:31, 51F
推
08/21 14:36, 3年前 , 52F
可以
08/21 14:36, 52F
推
08/21 16:37, 3年前 , 53F
仲介費可以談！（如果仲介急著成交，這都很好談的）
08/21 16:37, 53F
推
08/21 16:46, 3年前 , 54F
你其實不用管仲介費多少 你只要講你要實拿的
08/21 16:46, 54F
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08/21 16:46, 3年前 , 55F
他自己加上仲介費能賣出去 是他的本事
08/21 16:46, 55F
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08/21 16:46, 3年前 , 56F
別去眼紅仲介拿4% 有本事你就自己賣
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08/21 16:46, 3年前 , 57F
你能拿到自己想要的就好了
08/21 16:46, 57F
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08/21 16:47, 3年前 , 58F
講難聽一點就是眼紅 憑啥仲介一轉手就拿4%
08/21 16:47, 58F
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08/21 16:47, 3年前 , 59F
放下吧 拿到自己想要的比較實在
08/21 16:47, 59F
推
08/21 17:07, 3年前 , 60F
可以。但砍了他會不會不鳥你 這就不好說了
08/21 17:07, 60F
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08/21 18:02, 3年前 , 61F
見屋主價格談不攏，雙方離開後仲介要我往上加一些，
08/21 18:02, 61F
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08/21 18:03, 3年前 , 62F
我表明某個價給2%，在高1%，最後他要我們再稍微往上加
08/21 18:03, 62F
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08/21 18:03, 3年前 , 63F
，他怕砍下來價格通報出去會被其他人欄胡，我們表示
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08/21 18:03, 3年前 , 64F
能力有限，他說不收服務費，讓我們都走貸款，事後包了
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08/21 18:03, 3年前 , 65F
8000紅包給他
08/21 18:03, 65F
推
08/22 00:04, 3年前 , 66F
首次買房菜雞付了2%，但仲介有幫忙砍了快400萬就不計
08/22 00:04, 66F
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08/22 00:04, 3年前 , 67F
較了
08/22 00:04, 67F
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