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Re: [買/新北/中和] 徵求中和左岸重劃區

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2023/08/22 20:09), 3年前編輯推噓18(24推 6噓 67→)
留言97則, 26人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
: 推 sky290107: 多年來都沒起來的地方... 08/22 16:23 其實我覺得它未來也會是如此，一個寧靜寬敞舒適的新北第一環住宅區， 居民也不愛太多店，所以沒所謂起不起來的問題才是。 中和左岸，網路或某些YT喜歡批評，但10個裡9.9個沒在中和左岸生活過， 中和左岸，我認為若你是個喜歡寧靜生活，環境簡單整齊大方，離台北市中心 近但又不要太近(新北第一環剛剛好)，左岸會是個越住越喜歡的地方，其中幾 樣優點是明顯的，簡述如下。 1.河景，最大賣點：前面沒有高架，沒有高架，沒有高架，是新北第一環重劃 區河景沒有高架橋的路段。 中和左岸的河景是台北市及新北第一環中最美的(個人主觀認定) -->幾項優勢：S型河灣(中和左岸獨有?)，華中河濱公園大片綠地，24小時 都有它的魅力。視野遼闊，從左邊起，可看見八里觀音山、淡水小坪頂、文化 大學、圓山飯店、新光三越、美麗華摩天輪、台北101...台北重大地標，皆可 映入眼簾。 近處的第一果菜市場，聽說落成後的夜景很fancy，中正橋落成也會再添一景， 若，台北雙子星落成，中和左岸的夜景，就算完整了。 https://i.imgur.com/cBwpV3V.jpeg
https://i.imgur.com/SW5Sv0D.jpeg
https://i.imgur.com/32yLJ8H.jpeg
https://i.imgur.com/w7LOSxZ.jpeg
https://i.imgur.com/osYHX3N.jpeg
https://i.imgur.com/9Gz4XDx.jpeg
https://i.imgur.com/o64Y3tG.jpeg
https://i.imgur.com/Osjl9Gf.jpeg
2.社區景 社區棟距寬，建築整齊，如不是買河景房，高樓往下看，也是美麗的。 https://i.imgur.com/NSCr4jq.jpeg
https://i.imgur.com/demPxP2.jpeg
https://i.imgur.com/JSFbJ97.jpeg
https://i.imgur.com/7HZzpTU.jpeg
https://i.imgur.com/9IO1hqD.jpg
3.大器街廓，寧靜寬敞人行道 若你是家庭，夜晚在這邊遛狗、跑步、散步、娃娃車，不用人車爭道 ， 環境安全寧靜，非常舒服。 https://i.imgur.com/UlvJ1gI.jpeg
https://i.imgur.com/9UrUdeN.jpeg
https://i.imgur.com/TmwSR7Q.jpeg
4.捷運距離，專用通道 中和左岸距離中原捷運站，以各大重劃區來說，算非常近的，且重點 在於有「專屬木棧道」，從家裡到捷運站，一路上都有專屬行人寬闊 步道，不用人車爭道，或是走一些羊腸小徑。 https://i.imgur.com/aXiPGwM.jpeg
https://i.imgur.com/4IASCs0.jpg
5.食物、娛樂 左岸商店現在不是只有便利商店、補習班和寵物美容了， 街邊多了幾間不錯的餐廳和Fancy小店，不曉得香榭園一樓的 「美福」什麼時候會開，屆時就多一個買高級肉的地方。 不過左岸就是寧靜住宅，大家應該也不愛這地方有太多店。 不想吃那幾間餐廳，除了自己煮外，可以用ubereats，非常 方便，因為左岸位在板橋中永和之間，所以這三地都點得到， 中永和板橋有許多便宜美味食物選擇(真的比台北市便宜很多)， 快速可送到家。 娛樂的話，坐捷運兩站，一出站就到板橋大遠百，非常熱鬧應 有盡有，這間的人潮和台北市的百貨公司比，有過之而無不及。 https://i.imgur.com/8RZmcpw.jpeg
https://i.imgur.com/UKRrcf0.jpeg
https://i.imgur.com/TOAUOxr.jpg
6.交通 左岸的大部分建案，平面車位面積多數大到就是你是三寶，也可 以輕鬆停放。 除了捷運，北二高、新北環快、64號快速、華中橋、光復橋，都 很容易開車聯外。 想坐高鐵，板橋高鐵站也是非常近，兩站捷運就到。 7.教育 光復國中國小 聽說是滿額雙語學校的樣子。 回應開頭，中和左岸，我認為是個會越住越喜歡的地方。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.112.87.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692706140.A.811.html
推
08/22 20:12, 3年前 , 1F
推，重劃區乾淨舒服就好，要什麼機能，機能對重劃區來說
08/22 20:12, 1F
→
08/22 20:12, 3年前 , 2F
根本是鄰避設施好嗎，附近有就好，不要開進住宅區最好
08/22 20:12, 2F
真的，若一些重油或吵鬧的進重劃區，對生活品質是扣分
推
08/22 20:25, 3年前 , 3F
我個人也覺得這裡是新北河岸最美，
08/22 20:25, 3F
→
08/22 20:25, 3年前 , 4F
百富A棟的面河角度看出去，
08/22 20:25, 4F
→
08/22 20:25, 3年前 , 5F
可以看到S型的河無限延伸的感覺
08/22 20:25, 5F
→
08/22 20:27, 3年前 , 6F
我有一次走在這裡的路上，
08/22 20:27, 6F
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08/22 20:27, 3年前 , 7F
還不小心闖紅燈被按喇叭，
08/22 20:27, 7F
→
08/22 20:27, 3年前 , 8F
因為走起來真的很愜意，
08/22 20:27, 8F
→
08/22 20:27, 3年前 , 9F
只是後來沒緣買到合適的建案。
08/22 20:27, 9F
推
08/22 20:30, 3年前 , 10F
這裡的優點跟缺點就是遠雄造鎮，
08/22 20:30, 10F
→
08/22 20:30, 3年前 , 11F
名聲不是太好，但實際去看過建案，
08/22 20:30, 11F
→
08/22 20:30, 3年前 , 12F
就可以知道這區規劃的多好，
08/22 20:30, 12F
→
08/22 20:30, 3年前 , 13F
開車族住這邊很適合。
08/22 20:30, 13F
我是覺得騎機車族和通勤族也適合。 唯一不適合的，應該是喜歡旁邊有傳統市場可以逛的人，這邊就無法滿足。
→
08/22 20:35, 3年前 , 14F
網路帶風向的多了.就成了習慣.當初某論壇可是怎麼帶風向的
08/22 20:35, 14F
→
08/22 20:35, 3年前 , 15F
抨擊左岸可是歷歷在目(菸
08/22 20:35, 15F
是呀，從玫瑰園的時代就開始各種酸
→
08/22 21:56, 3年前 , 16F
這區有規劃得很好嗎......臭水溝問題改那麼久改不了
08/22 21:56, 16F
中原溝不在重劃區內，你走去捷運的路上才遇得到， 且味道和安全性比，安全還是較重要，比如某些重劃區要去捷運站， 要穿過人車爭道的小徑，太危險。 單論中原溝整治，已被列入新北河川治理平台，改善是看得見的。 https://i.imgur.com/fa5M2sJ.jpg
左邊是最早，雜草叢生，四處垃圾。 右邊後來架設通往捷運的專門木棧道。 https://i.imgur.com/ijE8CSh.jpg
右邊種炮仗黃，左邊水利局同仁進行測量渠底作業， 今年水溝底部已做部分水泥及加速水流工程， 再來，若接管率再提升，乾淨溝渠指日可待。 大左岸社區有幾個熱心人士，里長和大左岸扶輪社，持續監督政府。
推
08/22 21:57, 3年前 , 17F
以下開放房仲跟代銷還有沒住過的攻擊
08/22 21:57, 17F
推
08/22 22:04, 3年前 , 18F
欸欸 看到勝開大地了欸 XD
08/22 22:04, 18F
勝開大地的燈是現在的重點夜景之一，永和大陳都更再接再勵，中和左岸夜景更美麗XD
推
08/22 22:06, 3年前 , 19F
不是阿 有錢買這 不買四號公園旁邊？ 黑人問號
08/22 22:06, 19F
ㄟ，四號公園旁邊，有河景和重劃區嗎?台北市人可能會搬來左岸，但不會選四號公園。
→
08/22 22:06, 3年前 , 20F
還有三輝雙子星哦 那周遭最讚的一棟 後面萬大線一通 仁愛
08/22 22:06, 20F
→
08/22 22:06, 3年前 , 21F
特區一定噴
08/22 22:06, 21F
→
08/22 22:08, 3年前 , 22F
雖然目前接近20年大樓已經要70了
08/22 22:08, 22F
→
08/22 22:08, 3年前 , 23F
還是後勢可期 XD
08/22 22:08, 23F
推
08/22 22:16, 3年前 , 24F
原本考慮華固左岸的新案，不過面河只有60坪以上只
08/22 22:16, 24F
→
08/22 22:16, 3年前 , 25F
好作罷，面後方的就缺少左岸最大的賣點了！
08/22 22:16, 25F
面河真的是賣一間少一間，那時我很想買蝴水映面河的，但一直等不到。 ※ 編輯: Freighter (140.112.87.169 臺灣), 08/22/2023 22:55:52
→
08/22 23:11, 3年前 , 26F
沒有啊，百富旁邊往河堤的橋上就有味道了，不是往捷運
08/22 23:11, 26F
→
08/22 23:11, 3年前 , 27F
那邊喔。
08/22 23:11, 27F
→
08/22 23:11, 3年前 , 28F
而且安全跟臭味可以同時兼顧啊，為什麼只能先設置木棧
08/22 23:11, 28F
→
08/22 23:11, 3年前 , 29F
道、路燈卻無法解決惡臭，兩者又不衝突。
08/22 23:11, 29F
據說是上游民生用水接管率不足，新北市的這些溝字輩的大概都有這種問題， 所以下游能處理就盡量處理，上游的問題大概就交給新北市至水平台吧。 治水是市政府的事，建商沒辦法，民代和民眾bottom up的力量我是覺得 看得見，但要時間。
噓
08/22 23:11, 3年前 , 30F
後面一堆可怕的工業區 走在路上感覺會被搶 這種叫做
08/22 23:11, 30F
→
08/22 23:11, 3年前 , 31F
生活品質好？
08/22 23:11, 31F
還有 27 則推文
還有 6 段內文
推
08/23 09:46, 3年前 , 59F
笑死 居民不喜歡太多店 只怕是買的人一開始就只當
08/23 09:46, 59F
→
08/23 09:46, 3年前 , 60F
睡的地方 其他都工作地解決吧
08/23 09:46, 60F
→
08/23 09:50, 3年前 , 61F
Uber eat 超好吃的呢 如果沒有味覺的話
08/23 09:50, 61F
→
08/23 10:02, 3年前 , 62F
這ID就買了左岸之後狂捧啊。不過人性如此不EY辣XD
08/23 10:02, 62F
愛酸的ID也固定這幾個，是什樣的人性就超出我的理解範圍了。 ※ 編輯: Freighter (101.12.45.99 臺灣), 08/23/2023 10:46:15
→
08/23 11:05, 3年前 , 63F
假日晚上附近超多外勞在喝酒也是事實
08/23 11:05, 63F
推
08/23 11:10, 3年前 , 64F
其實五千萬內都算有競爭力，但是豪宅線上的社區規劃
08/23 11:10, 64F
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08/23 11:10, 3年前 , 65F
我覺得規格有抗性容易被超越。像一二樓停車場加店面
08/23 11:10, 65F
→
08/23 11:11, 3年前 , 66F
導致有安全疑慮且大廳很小，奢華和氣派程度不夠突出
08/23 11:11, 66F
→
08/23 11:11, 3年前 , 67F
沒有區內第二貴的直觀感受，所以最貴的受邀也沒去看
08/23 11:11, 67F
推
08/23 11:13, 3年前 , 68F
至於工業區整體比較像濱江街的感覺，展售中心加鐵皮
08/23 11:13, 68F
→
08/23 11:15, 3年前 , 69F
如果完全像內科規劃的業種，那可能才算真的無干擾。
08/23 11:15, 69F
→
08/23 11:18, 3年前 , 70F
最貴的那幾棟社區，幾乎都是隔一條馬路就到工業區。
08/23 11:18, 70F
→
08/23 11:34, 3年前 , 71F
所以他家另一案新北最貴豪宅一直成交；雖然條件類似
08/23 11:34, 71F
→
08/23 11:34, 3年前 , 72F
又沒河景水岸，但是多鄰一間百貨且優勢又再更加強。
08/23 11:34, 72F
推
08/23 12:31, 3年前 , 73F
有些東西住過才會懂啦
08/23 12:31, 73F
→
08/23 12:32, 3年前 , 74F
沒見識的自然無法想像
08/23 12:32, 74F
→
08/23 12:32, 3年前 , 75F
不然就是生活型態不同 注重東西不同 自然無法認同
08/23 12:32, 75F
→
08/23 12:33, 3年前 , 76F
之前有個幫派堂口，不是就在左岸嗎…
08/23 12:33, 76F
→
08/23 12:34, 3年前 , 77F
跟四月槍擊案有關
08/23 12:34, 77F
推
08/23 13:19, 3年前 , 78F
幫派堂口被警察趕走了，因為警察天天去站崗
08/23 13:19, 78F
噓
08/23 13:45, 3年前 , 79F
別吹了
08/23 13:45, 79F
→
08/23 20:11, 3年前 , 80F
因為外行才不知道左岸地基問題停車場只能這樣蓋.從一開始
08/23 20:11, 80F
→
08/23 20:11, 3年前 , 81F
我在那辛辛苦苦推預售就開始解說這問題.至今還是一樣提
08/23 20:11, 81F
→
08/23 20:12, 3年前 , 82F
安全疑慮.你旁邊是河.然後地基蓋不到地下4.你怎麼辦?5/4t;
08/23 20:12, 82F
→
08/23 20:12, 3年前 , 83F
正常地基可以往下蓋.預售左岸或是我下周要推的某第一環
08/23 20:12, 83F
→
08/23 20:13, 3年前 , 84F
高土壤液化區.那種地基還得不是打樁降低液化加固之後用
08/23 20:13, 84F
→
08/23 20:14, 3年前 , 85F
筏式來減低以外.就只能挖的地下層減少一些平均減少液化下
08/23 20:14, 85F
→
08/23 20:15, 3年前 , 86F
沉.左岸這位置蓋靠河岸的幾乎只能這樣.再來.某帳號喬不起
08/23 20:15, 86F
→
08/23 20:15, 3年前 , 87F
的工業區.好歹也是28張.你看不起的地方是國泰建設.
08/23 20:15, 87F
推
08/23 21:07, 3年前 , 88F
基地問題只能這樣蓋，和豪宅買家要不要買是兩回事；
08/23 21:07, 88F
→
08/23 21:08, 3年前 , 89F
同級距規格自己比較，真的好不會幾戶裝潢好還掛售。
08/23 21:08, 89F
→
08/23 21:08, 3年前 , 90F
至於工業區國泰都更，請問整片工業區都由財團持有？
08/23 21:08, 90F
→
08/23 21:10, 3年前 , 91F
別拿一例開發案講，然後鐵皮工廠大貨車機具都看不到
08/23 21:10, 91F
→
08/23 21:13, 3年前 , 92F
看房順便坐車繞周遭區域看一圈就知道的事，地圖都有
08/23 21:13, 92F
→
08/24 00:15, 3年前 , 93F
是喔.你高興就好
08/24 00:15, 93F
推
08/24 00:55, 3年前 , 94F
空氣很差
08/24 00:55, 94F
推
08/24 07:07, 3年前 , 95F
高樓的河景看著舒服，但走過工廠旁的惡臭和各式交通
08/24 07:07, 95F
→
08/24 07:07, 3年前 , 96F
亂象，要等拆光了才適合生活
08/24 07:07, 96F
噓
08/05 11:55, , 97F
某樓說的靠河就土壤液化是幻想還是有去查過圖資？
08/05 11:55, 97F
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