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[新聞] 第2季房貸違約率僅0.06％ 創統計以來最低

看板home-sale (房屋交易)作者 (@_@O)時間3年前 (2023/08/23 20:38), 編輯推噓25(25推 0噓 20→)
留言45則, 29人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4396465 內文： https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/08/15/4396465_1.jpg
全國房貸違約率連續長達55季、約13.75年都低於1%。（記者徐義平攝） 〔記者徐義平／台北報導〕房價、造價紛紛飆漲，各地開始傳出新建案蓋不下的爛尾事件 ，不過，回頭觀察購屋民眾房貸負擔能力則持續堅強，根據內政部不動產資訊平台最新統 計，第2季房貸違約率僅0.06%，為2007年第1季有統計以來最低。 根據各季度的房貸違約率統計，最早有統計的2007年第1季、約1.37%，而同年第3季則上 升至1.62%，為有統計以來違約率最高的1季，直到2009年第4季，直接跌破1%、約0.84%， 便連續長達55季、約13.75年都低於1%。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，違約率低主要還是因為民眾若知道財務出問 題時，仍有足夠時間處理手上不動產，只要價格稍微有些空間，其實不難找到有需求的買 方，另外目前失業率並未特別高，且政府遇到外在危機，也會給予融通方案，協助屋主度 過危機。 游資充沛 屋主可趁法拍前快速賣掉房屋抵債 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，雖然今年上半年經濟表現不出色，以及央行持續升息 ，按理應對房市構成不小壓力，但因台股在第2季強彈、民間資金充足，房貸族普遍不缺 資金，再加上房地合一稅鎖籌碼效應，二手屋市場供給量有限，房貸族若有逾期繳款問題 ，可以在市場上快速賣掉自己的房子清償房貸、避免違約，諸多原因導致房貸逾放比創下 歷史新低。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，房貸違約率主要與房市景氣有關，也是法拍市 場的領先指標。雖然目前整體房市因為升息、打炒房政策而出現降溫現象，但起伏較大的 會反映在預售市場買氣的榮枯，中古市場相對受創有限。進一步分析，即便市場下修，但 預售市場在交屋之前不存在房貸，頂多是斷頭，所以房貸違約率仍低。 黃舒衛分析，雖然房貸違約率低，但交屋潮、買氣消退、營建成本增加、限制私法人購置 住宅等多重壓力會回灌到建商身上，不動產放款的風險並未減少。 心得： 國際房仲 : 只要升息 , 房價就會下跌 空空 : 升息後 , 就會有崩盤潮 , 到時候就可以撿便宜了 結果? -- 作者 KOBEFANS (...) 看板 Gossiping 標題 [問卦] 有沒有系學費的八卦 時間 Wed Aug 15 17:20:48 2012
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08/15 17:29,
我聽過很誇張的是 把系學費拿去買機車 後來家長來學校還
08/15 17:29
推
08/15 17:29,
加裝菜籃
08/15 17:29
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.20.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692794324.A.B8C.html
推
08/23 20:40, 3年前 , 1F
昨天是不是有一個三百萬定存要等法拍的？
08/23 20:40, 1F
推
08/23 20:43, 3年前 , 2F
他說不法拍就算了他可以轉頭期 lol
08/23 20:43, 2F
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08/23 20:51, 3年前 , 3F
300可能只能買車位了
08/23 20:51, 3F
推
08/23 20:53, 3年前 , 4F
崩盤 蔥價 誰要法拍賣我
08/23 20:53, 4F
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08/23 20:54, 3年前 , 5F
300萬要買法拍不容易吧
08/23 20:54, 5F
推
08/23 21:30, 3年前 , 6F
Rickywu8106記得看這篇，你300萬頭期也買不到，就沒貨是要
08/23 21:30, 6F
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08/23 21:30, 3年前 , 7F
買什麼。
08/23 21:30, 7F
推
08/23 21:30, 3年前 , 8F
野雞報導，一年跌10%不要不信
08/23 21:30, 8F
推
08/23 21:32, 3年前 , 9F
空空表示:失業貸款繳不出來
08/23 21:32, 9F
推
08/23 21:32, 3年前 , 10F
怎麼可能？看這邊推文我以爲一堆人繳不出來了耶
08/23 21:32, 10F
推
08/23 21:33, 3年前 , 11F
200萬筆房貸 有1200個人繳不出來
08/23 21:33, 11F
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08/23 21:34, 3年前 , 12F
要認識到一個都很困難
08/23 21:34, 12F
推
08/23 21:35, 3年前 , 13F
Zack溫ㄚ爸，我只相信他的數據
08/23 21:35, 13F
推
08/23 21:38, 3年前 , 14F
魯空：萬一失業繳不出來怎麼辦
08/23 21:38, 14F
推
08/23 21:41, 3年前 , 15F
還是真的有一個魯多聚集的社團 一堆人破產繳不出來？
08/23 21:41, 15F
推
08/23 21:42, 3年前 , 16F
200萬房貸族，1200個違約，魯空：失業繳不出來怎麼
08/23 21:42, 16F
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08/23 21:42, 3年前 , 17F
辦
08/23 21:42, 17F
推
08/23 21:45, 3年前 , 18F
轉增貸現金越來越多真的煩惱怎麼斷頭
08/23 21:45, 18F
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08/23 21:46, 3年前 , 19F
吃到大漲無敵星星不小心又買一間
08/23 21:46, 19F
推
08/23 21:47, 3年前 , 20F
定存300萬等收法拍屋！！ 好奇300萬可以買到什麼樣產品？
08/23 21:47, 20F
→
08/23 21:47, 3年前 , 21F
？
08/23 21:47, 21F
推
08/23 21:53, 3年前 , 22F
不是升息沒用，而是政府不會傻傻的讓他升到有用。當有人
08/23 21:53, 22F
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08/23 21:53, 3年前 , 23F
快撐不住也會搞一些救濟的政策。
08/23 21:53, 23F
推
08/23 21:54, 3年前 , 24F
違約率的意思應該是：貸款逾放金額／住宅貸款總額，跟人
08/23 21:54, 24F
推
08/23 21:55, 3年前 , 25F
300萬還不如all in輝達，今晚最後機會啦
08/23 21:55, 25F
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08/23 21:55, 3年前 , 26F
數(違約)不太一樣
08/23 21:55, 26F
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08/23 21:59, 3年前 , 27F
不過台灣住宅貸款違約率低的非常誇張，美國、英國、澳洲
08/23 21:59, 27F
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08/23 21:59, 3年前 , 28F
的違約率都是在 1%以上，而台灣只有 0.06%，台灣房市有
08/23 21:59, 28F
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08/23 22:00, 3年前 , 29F
泡沫？XD
08/23 22:00, 29F
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08/23 22:02, 3年前 , 30F
空蛙驚呆惹
08/23 22:02, 30F
推
08/23 22:11, 3年前 , 31F
空空真可憐，跟著政府走，一起賺大錢不是很好嗎
08/23 22:11, 31F
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08/23 22:22, 3年前 , 32F
空仔別再幻想了 失業率沒上升是要怎麼違規
08/23 22:22, 32F
推
08/23 23:10, 3年前 , 33F
魯空：台灣房市泡沫嚴重 準備爆 QQ
08/23 23:10, 33F
推
08/23 23:13, 3年前 , 34F
小錢！！！要出現也是兩年後過寬限
08/23 23:13, 34F
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08/23 23:14, 3年前 , 35F
大量交屋期後再加三年寬限阿 無限寬限就看不到囉
08/23 23:14, 35F
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08/23 23:38, 3年前 , 36F
三百萬買土石流第一排還差不多
08/23 23:38, 36F
推
08/24 07:11, 3年前 , 37F
看這邊推文就知道不可能了，每個人都捧幾千萬買房的
08/24 07:11, 37F
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08/24 11:05, 3年前 , 38F
台灣違約率低 跟銀行放款靠杯嚴格有關 真的世界嚴格
08/24 11:05, 38F
推
08/24 11:13, 3年前 , 39F
慘了 升息要崩了
08/24 11:13, 39F
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08/24 15:41, 3年前 , 40F
低利率 放款嚴格湊了嗎
08/24 15:41, 40F
推
08/24 16:05, 3年前 , 41F
泡沫超大！要炸啦！抓最後一個！！！XDD一群北七整天
08/24 16:05, 41F
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08/24 16:05, 3年前 , 42F
幻想世界末日，幹！
08/24 16:05, 42F
推
08/24 19:47, 3年前 , 43F
笑了
08/24 19:47, 43F
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08/24 20:24, 3年前 , 44F
央行連升息都不敢,這邊還在說違約率太低,噗哈哈哈...
08/24 20:24, 44F
推
08/25 00:58, 3年前 , 45F
銀行貸款很嚴格 所以違約率才低
08/25 00:58, 45F
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