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Re: [閒聊] 三個月來的看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (佛系投資)時間3年前 (2023/08/24 02:12), 編輯推噓36(38推 2噓 68→)
留言108則, 47人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言： : 預算:3000萬以內 : 房型:22-40坪的公寓或華廈 正兩房或三房 不接受1+1或2+1這種鳥東西 : 地點:正大安區(和平東路三段和臥龍街一帶不看) : 正中山區(新生北林森北不看 過民權東不看 大直不看) 前面看了三個月 現在又過了兩個半月 這兩個半月看的很少 大概就6間而已 4間公寓2間華廈 屋主還是開高價 我說的高價是比區域的實價再高10-20% 不過現在願意談的屋主比較多 年初看的時候 如果你出9折斡旋 房仲根本不屌你 這個月青田街和松江路的公寓都有出價85折談 房仲也願意收斡旋 可惜沒成 不過我最喜歡的還是中山區的40坪華廈 3月第一次看屋 房仲就跟我說這邊很熱門 出價客戶很多 半年過去 開價已經降價2次了 一次大概降100萬 房仲的訊息也從一開始的屋主沒有3200不賣 到現在3000可以談 不過我還是堅守第一次出價 2800不加 能不能成交還是看緣分了 一點心得啦 現在年輕人喜歡住新房子 我自己聽到這兩年買房的 都寧願買新莊 土城 林口 青埔的新房通勤也不願意住台北的舊公寓或是舊華廈 所以如果你跟我一樣 不喜歡通勤 不需要代收包裹 24小時保全 垃圾處理 不需要游泳池交誼廳健身房這種無用設施的話 台北市的舊公寓舊華廈 還是有機會用實價或是略低於實價買到的 不過現在裝潢貴 30坪的物件再簡單的裝潢也是要250萬 還是得想清楚囉~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.190.235 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692814323.A.8ED.html
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08/24 02:22, 3年前 , 1F
中肯 這種投資盤物件市況很弱
08/24 02:22, 1F
推
08/24 02:22, 3年前 , 2F
話說華夏有電梯吧 那垃圾你怎處理
08/24 02:22, 2F
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08/24 02:23, 3年前 , 3F
要等垃圾車嗎
08/24 02:23, 3F
推
08/24 02:25, 3年前 , 4F
台北市幾乎都要等垃圾車:)
08/24 02:25, 4F
推
08/24 02:26, 3年前 , 5F
...不是很多地方會一起出錢找垃圾公司集體收
08/24 02:26, 5F
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08/24 02:26, 3年前 , 6F
真的是那種 甚麼7點半 聽到聲音 要去下面集合這樣?
08/24 02:26, 6F
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08/24 02:27, 3年前 , 7F
以台北人要求的生活品質 不太可能大部分人在那邊等垃圾車吧
08/24 02:27, 7F
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08/24 02:27, 3年前 , 8F
台北市有需求，提供付費收垃圾服務也有不少供應商
08/24 02:27, 8F
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08/24 02:27, 3年前 , 9F
熱狗hotdog
08/24 02:27, 9F
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08/24 02:28, 3年前 , 10F
大安區等垃圾車的人群大概有一半講我聽不懂的語言
08/24 02:28, 10F
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08/24 02:28, 3年前 , 11F
垃圾車停點根本是外籍看護群聚….
08/24 02:28, 11F
推
08/24 02:29, 3年前 , 12F
講實際沒收包裹是還好 我覺得垃圾車跟爬樓梯 巨量影響生活
08/24 02:29, 12F
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08/24 02:30, 3年前 , 13F
我之前在外工作 沒有電梯 暈倒 我一天爬4趟8次 因為習慣有
08/24 02:30, 13F
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08/24 02:30, 3年前 , 14F
買手搖 買消夜 繳費 去車上拿東西 等等隻累得
08/24 02:30, 14F
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08/24 02:39, 3年前 , 15F
很多人不碰公寓華廈不是因為新的問題，是因為大樓結構
08/24 02:39, 15F
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08/24 02:39, 3年前 , 16F
的問題 =.= 震歪了坪數再實都沒意義
08/24 02:39, 16F
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08/24 02:40, 3年前 , 17F
還有公寓就看你敢不敢驗海砂數值
08/24 02:40, 17F
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08/24 03:18, 3年前 , 18F
看兩年多房子心得，能住大廈就住大廈，戶數就選擇低
08/24 03:18, 18F
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08/24 03:18, 3年前 , 19F
於150戶，公寓再買來自住或投資...真心不建議，因
08/24 03:18, 19F
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08/24 03:18, 3年前 , 20F
為老了真的爬不上樓梯。很多人不看中山區，離捷運
08/24 03:18, 20F
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08/24 03:18, 3年前 , 21F
五分鐘內的2、30年的華廈可看看，自助或投資皆可，
08/24 03:18, 21F
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08/24 03:18, 3年前 , 22F
高於40年以上就不建議。
08/24 03:18, 22F
推
08/24 03:42, 3年前 , 23F
垃圾可以用廚餘機，降低倒垃圾次數，爬樓梯看心態吧，畢
08/24 03:42, 23F
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08/24 03:42, 3年前 , 24F
竟公寓地點都比較優，年輕人還可以爬個20年，有錢後在買
08/24 03:42, 24F
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08/24 03:42, 3年前 , 25F
一間有電梯的，公寓放著等更新，市中心永遠佔了一個空間
08/24 03:42, 25F
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08/24 04:15, 3年前 , 26F
很多老區有業者在包垃圾服務有些上下班經過時集中即可...
08/24 04:15, 26F
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08/24 04:16, 3年前 , 27F
現在的服務比較靈活不像以前只有放門口這選項感覺很髒...
08/24 04:16, 27F
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08/24 04:17, 3年前 , 28F
也很容易被動物翻或是感覺在公告這家沒人快來偷...
08/24 04:17, 28F
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08/24 04:18, 3年前 , 29F
雖然業者都是些歐巴桑但有些其實事業不小比較遠的區也做
08/24 04:18, 29F
推
08/24 04:23, 3年前 , 30F
公寓問題多
08/24 04:23, 30F
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08/24 04:24, 3年前 , 31F
就像廉航 你省飛機餐 結果人家在吃時 你流口水 也沒辦
08/24 04:24, 31F
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08/24 04:24, 3年前 , 32F
法加購
08/24 04:24, 32F
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08/24 05:04, 3年前 , 33F
我是全部包進垃圾袋，頂多就多花點袋子錢，不是商家的話
08/24 05:04, 33F
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08/24 05:04, 3年前 , 34F
，一般住家多花沒多少
08/24 05:04, 34F
推
08/24 06:34, 3年前 , 35F
這年頭3000萬在新店市區都不能買什麼了
08/24 06:34, 35F
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08/24 06:44, 3年前 , 36F
上門收垃圾不貴
08/24 06:44, 36F
推
08/24 06:55, 3年前 , 37F
新房子有環保室~這樣不是比較爽
08/24 06:55, 37F
推
08/24 07:22, 3年前 , 38F
說真的相比國外台灣對於房子真的算是極端氣候，整天發
08/24 07:22, 38F
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08/24 07:22, 3年前 , 39F
霉壁癌，然後暴雨測試，超過50年的老房子以後銷路一定
08/24 07:22, 39F
還有 29 則推文
推
08/24 09:00, 3年前 , 69F
台北素質很好了 朋友高雄軍宅 有些阿薩布魯的直接把
08/24 09:00, 69F
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08/24 09:00, 3年前 , 70F
垃圾從樓上往中庭丟 幾千戶選管委會搞維修工程弄到開
08/24 09:00, 70F
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08/24 09:00, 3年前 , 71F
槍
08/24 09:00, 71F
推
08/24 09:03, 3年前 , 72F
就看你想加多少而已，加錢什麼都有
08/24 09:03, 72F
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08/24 09:05, 3年前 , 73F
華廈有很大機會有請收垃圾吧 我這一整排都有人自己來推
08/24 09:05, 73F
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08/24 09:05, 3年前 , 74F
薦
08/24 09:05, 74F
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08/24 09:06, 3年前 , 75F
就收垃圾 一週清一次公共空間
08/24 09:06, 75F
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08/24 09:23, 3年前 , 76F
69樓的驚訝
08/24 09:23, 76F
推
08/24 09:24, 3年前 , 77F
老公寓不好貸款，另外貸40年還完房子都阿公等級了
08/24 09:24, 77F
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08/24 09:50, 3年前 , 78F
樓上在說啥
08/24 09:50, 78F
噓
08/24 10:03, 3年前 , 79F
蠻特別～去年特別說不買，然後現在要買，然後打臉去
08/24 10:03, 79F
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08/24 10:03, 3年前 , 80F
年，那你去年不就是廢話一堆
08/24 10:03, 80F
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08/24 10:03, 3年前 , 81F
那既然，要講廢話，就不用特別發文，講一堆廢話
08/24 10:03, 81F
噓
08/24 10:25, 3年前 , 82F
倒垃圾收包裹停車位還有電梯對我而言每一樣都超重
08/24 10:25, 82F
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08/24 10:25, 3年前 , 83F
要，我也不能理解花3000萬買台北市舊公寓
08/24 10:25, 83F
推
08/24 10:33, 3年前 , 84F
樓梯的問題是小孩跟老人，即使是二樓，老了以後都會偏辛
08/24 10:33, 84F
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08/24 10:33, 3年前 , 85F
苦，採買的時候會受不了。
08/24 10:33, 85F
推
08/24 10:42, 3年前 , 86F
公寓的採買請善用外送，幫你送到家門口比自己去買還便宜
08/24 10:42, 86F
推
08/24 11:09, 3年前 , 87F
同意 這區間開價和成交價感覺一直有距離 很偶爾成交一件
08/24 11:09, 87F
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08/24 11:09, 3年前 , 88F
有時候價格高有時候價格低
08/24 11:09, 88F
推
08/24 11:57, 3年前 , 89F
同意
08/24 11:57, 89F
推
08/24 12:42, 3年前 , 90F
沒環保室沒代收包裹對現代人真的很不方便
08/24 12:42, 90F
推
08/24 13:10, 3年前 , 91F
兩房25坪, 新建案有機會找到3000左右的啊!
08/24 13:10, 91F
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08/24 13:11, 3年前 , 92F
在中山區
08/24 13:11, 92F
推
08/24 14:43, 3年前 , 93F
台北市花幾千萬垃圾車真的蠢
08/24 14:43, 93F
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08/24 14:44, 3年前 , 94F
台北市房租房價比那麼便宜
08/24 14:44, 94F
推
08/24 15:21, 3年前 , 95F
樓上又發作啦？
08/24 15:21, 95F
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08/24 15:27, 3年前 , 96F
等你有實力再說吧
08/24 15:27, 96F
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08/24 17:14, 3年前 , 97F
台北市很多人都自己丟垃圾啊 哈哈
08/24 17:14, 97F
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08/24 17:15, 3年前 , 98F
華夏有電梯沒管理員 垃圾要看管委會要不要花錢請人處理
08/24 17:15, 98F
推
08/24 18:29, 3年前 , 99F
租房就好了啦
08/24 18:29, 99F
推
08/24 19:25, 3年前 , 100F
台北市公寓的問題，不在價錢，在於理想的公寓不好
08/24 19:25, 100F
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08/24 19:25, 3年前 , 101F
找，一出現就秒殺。
08/24 19:25, 101F
推
08/24 19:53, 3年前 , 102F
當個有實力的租房仔不好嗎
08/24 19:53, 102F
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08/24 19:53, 3年前 , 103F
買什麼房
08/24 19:53, 103F
推
08/24 20:16, 3年前 , 104F
公寓只有台北市能買
08/24 20:16, 104F
推
08/24 21:21, 3年前 , 105F
預算不夠 就慢慢看吧
08/24 21:21, 105F
推
08/24 23:59, 3年前 , 106F
台北我就是買不起我要住的，租房不爽嗎，每個月多幾
08/24 23:59, 106F
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08/24 23:59, 3年前 , 107F
十萬零花
08/24 23:59, 107F
推
08/25 00:01, 3年前 , 108F
買那種爛房裝潢出租才爽
08/25 00:01, 108F
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