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Re: [新聞] 陸客要來了…陸委會公布「恢復兩岸觀光旅遊」　規劃內容曝光

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間3年前 (2023/08/24 19:42), 3年前編輯推噓37(41推 4噓 22→)
留言67則, 43人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
觀光其實是政治問題. 之前路克大減不是台灣的問題,而是對岸干涉的關係. 因此這一次,台灣這邊一廂情願的開放. 會有多少路克過來,這還是持保留態度. 而對不動產而言. 路克對某個東西衝擊非常大. 那叫做店面. 店面他媽的低迷超久. 我再算的時候,都當我的店面這幾年完全沒漲價. 你就知道多悲哀,幾千萬的東西放了幾年都沒算他半毛增值. 住宅長得亂七八糟,也許店面成交價有微幅上升. 但是實在...有夠低迷. 最主要就是店面的炒手和賣家,不知道為啥. 就是對無線QE的大高潮無感,因此也不去炒做哄抬. 所以店面價格一直都躺在原地. 而路克的影響喔. 講一個給各位參考. 不要用旗津海產街的店面那時候叫到一億. 六合夜市最旺的時候,一度他的店面價格跟西門町一樣. 而這些觀光店面又會帶動附近的店面價格上漲. 附近的店面價格上漲後,整個都市的店面也跟價上去. 這就是上一波店面大漲的局面. 因此. 這次路克要來. 你要期待像以前那樣. 把墾丁,日月潭,阿里山,六合夜市都塞爆,是不切實際的幻想. 但如果讓你在各大景點,怎樣都可以看到一兩台遊覽車的等級就好. (當然不是指大景點,而是例如西子灣這種規模) 很快店面就有機率會全面補漲. 因此玩店面的要特別關注這一塊的發展狀況. 至於其他的不動產. 影響其實並不大. 甚至辦公室影響都沒多少. 所以不用花太多心思在路克這一塊上面. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692877346.A.126.html
推
08/24 19:44, 3年前 , 1F
推
08/24 19:44, 1F
推
08/24 19:45, 3年前 , 2F
拜託大陸別放行 馬囧那八年好恐怖 到處都是陸客
08/24 19:45, 2F
還好我把握這個機會. 這幾年把陸客的聖地全都跑了幾趟. 另外台灣政府也滿厲害的. 通常會盡量讓路克在一些聖地. 而很多景點隱性的不讓路克過去. (單指團客...自由行你檔不了他) so... 如果墾丁再度淪陷. 希望政府留下小琉球這塊淨土!!! 我要安靜的潛水阿!!!!! ※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 19:48:43
推
08/24 19:54, 3年前 , 3F
專業 推
08/24 19:54, 3F
推
08/24 19:57, 3年前 , 4F
推～
08/24 19:57, 4F
推
08/24 20:00, 3年前 , 5F
我想以現在關係，陸客來的不多
08/24 20:00, 5F
推
08/24 20:01, 3年前 , 6F
店面真的超慘
08/24 20:01, 6F
噓
08/24 20:11, 3年前 , 7F
店面慘+1，超誇張
08/24 20:11, 7F
→
08/24 20:11, 3年前 , 8F
不過最近房租有回升點，上半年不好
08/24 20:11, 8F
推
08/24 20:18, 3年前 , 9F
以前自由行條件超嚴格啊 戶籍限定北上廣深 二線都市杭州
08/24 20:18, 9F
→
08/24 20:18, 3年前 , 10F
天津都不能來 財力證明也很硬 後來不知道為啥就放寬惹
08/24 20:18, 10F
推
08/24 20:30, 3年前 , 11F
因為團客被對岸停止之後 自由行就都開放了
08/24 20:30, 11F
→
08/24 20:31, 3年前 , 12F
後來就是地下經濟發大財
08/24 20:31, 12F
推
08/24 20:37, 3年前 , 13F
以前認識一個上海自由行來的妹子 干 比我還高 180cm 做
08/24 20:37, 13F
→
08/24 20:37, 3年前 , 14F
模特來的 有沒有做黑我不知道
08/24 20:37, 14F
→
08/24 20:38, 3年前 , 15F
反正穿短裙那雙腿 我印象深刻
08/24 20:38, 15F
→
08/24 20:40, 3年前 , 16F
哇這樣有一說一的 不能嘴無腦多了很不方便
08/24 20:40, 16F
推
08/24 20:53, 3年前 , 17F
不是無感，應該是電商的關係比較大
08/24 20:53, 17F
推
08/24 21:12, 3年前 , 18F
購物中心越蓋越多，店面要想新的出路了（哭），畢竟購物
08/24 21:12, 18F
→
08/24 21:12, 3年前 , 19F
中心好停車、有冷氣、有大眾運輸
08/24 21:12, 19F
推
08/24 21:15, 3年前 , 20F
別說了 我有三間透店 :(
08/24 21:15, 20F
推
08/24 21:18, 3年前 , 21F
Ceca不在綠島潛水嗎？還是只是因為小琉球近？
08/24 21:18, 21F
推
08/24 21:21, 3年前 , 22F
大陸低價團是真的很難賺，只是人多，自由行素質強多了
08/24 21:21, 22F
推
08/24 21:24, 3年前 , 23F
不漲沒關係…路克別來就好
08/24 21:24, 23F
推
08/24 22:05, 3年前 , 24F
買大碗寬店麵真的贏麻了顆顆
08/24 22:05, 24F
推
08/24 22:08, 3年前 , 25F
有人潮的景點店麵或成最大淫家吧
08/24 22:08, 25F
推
08/24 22:12, 3年前 , 26F
中國前不久解除很多地方團客旅遊的禁令，但沒有台灣
08/24 22:12, 26F
推
08/24 22:21, 3年前 , 27F
其實光看店面很慘就可以反映出台灣屋主其實真的超有錢
08/24 22:21, 27F
→
08/24 22:21, 3年前 , 28F
店面直接放給他爛也沒有影響到屋主XD
08/24 22:21, 28F
→
08/24 22:33, 3年前 , 29F
消費型態改變中，有些地方是缺店員...店面價格感覺難
08/24 22:33, 29F
→
08/24 22:33, 3年前 , 30F
有起色
08/24 22:33, 30F
推
08/24 22:36, 3年前 , 31F
房板只推c大
08/24 22:36, 31F
小琉球是因為可以一天來回. 就像墾丁也可以一天來回一樣..XD ※ 編輯: ceca (61.227.97.106 臺灣), 08/24/2023 22:46:29
推
08/24 23:09, 3年前 , 32F
推推
08/24 23:09, 32F
推
08/24 23:27, 3年前 , 33F
國旅不需要陸客吧 一房難求了 住宿都爆幹貴
08/24 23:27, 33F
推
08/24 23:29, 3年前 , 34F
我也認同消費型態改變，除非是出門看醫生，不然有些生
08/24 23:29, 34F
→
08/24 23:29, 3年前 , 35F
活消費若能動手指頭就解決，也不會特地出門找店家
08/24 23:29, 35F
推
08/24 23:29, 3年前 , 36F
購物中心活動多，吃喝玩樂全包，店面價格沒有比購物
08/24 23:29, 36F
→
08/24 23:30, 3年前 , 37F
中心便宜，自然就不想去
08/24 23:30, 37F
推
08/24 23:37, 3年前 , 38F
覺得這次是中國不會放人
08/24 23:37, 38F
推
08/24 23:38, 3年前 , 39F
小琉球潛點太少而是還很濁，綠島蘭嶼就相反
08/24 23:38, 39F
推
08/24 23:54, 3年前 , 40F
死神。。。
08/24 23:54, 40F
推
08/24 23:55, 3年前 , 41F
綠島你放在整個亞洲 清晰度也是頂尖前五的
08/24 23:55, 41F
推
08/25 01:01, 3年前 , 42F
感覺來不了，對岸不給來啊，還對內宣傳是台灣不給進
08/25 01:01, 42F
推
08/25 01:02, 3年前 , 43F
店面都馬老房子 根本沒壓力 放著爛很正常
08/25 01:02, 43F
推
08/25 01:18, 3年前 , 44F
推
08/25 01:18, 44F
推
08/25 03:13, 3年前 , 45F
潛水還是綠島蘭嶼好啦～但無法一天來回
08/25 03:13, 45F
推
08/25 08:21, 3年前 , 46F
店面要噴了嗎
08/25 08:21, 46F
推
08/25 09:21, 3年前 , 47F
中國自己經濟那麼差，還放陸客給你台灣消費，想太多
08/25 09:21, 47F
推
08/25 09:24, 3年前 , 48F
陸客不來啦 晚點DPP會給理由讓大陸發揮
08/25 09:24, 48F
推
08/25 09:28, 3年前 , 49F
中國團客都一條龍，在地商家賺不到什麼錢，反而自
08/25 09:28, 49F
→
08/25 09:28, 3年前 , 50F
由行的素質會好一點
08/25 09:28, 50F
噓
08/25 09:34, 3年前 , 51F
鬼扯蛋…現在是消費型態改變，才導致實體店面越來越少
08/25 09:34, 51F
噓
08/25 09:38, 3年前 , 52F
除了賣吃的店面影響很大，一堆網路購物平台可以選擇，退
08/25 09:38, 52F
→
08/25 09:38, 3年前 , 53F
貨也不囉嗦，還跟你逛店面？到底活在哪個年代？
08/25 09:38, 53F
→
08/25 10:46, 3年前 , 54F
店面只會賣淘寶貨 陸客才不屑買
08/25 10:46, 54F
→
08/25 11:59, 3年前 , 55F
陸客要來台買房救房價
08/25 11:59, 55F
→
08/25 11:59, 3年前 , 56F
老實說陸客真的肯花錢的不多，來臺灣花費還要一直殺價
08/25 11:59, 56F
噓
08/25 13:31, 3年前 , 57F
外送打到店面阿 不是只有消費端 連麵店員工都缺到
08/25 13:31, 57F
→
08/25 13:31, 3年前 , 58F
老闆開不下去 要漲什麼店面
08/25 13:31, 58F
推
08/25 14:37, 3年前 , 59F
我建議統一之前都別來，花錢受氣不值。
08/25 14:37, 59F
推
08/25 16:24, 3年前 , 60F
推專業，不過陸客玩法生態變了
08/25 16:24, 60F
推
08/26 22:07, 3年前 , 61F
說陸客肯花錢的不多的人一定沒有經驗, 只是自己幻想,
08/26 22:07, 61F
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08/26 22:08, 3年前 , 62F
有朋友做旅館櫃台,之前光介紹陸客商店抽成就比薪水賺
08/26 22:08, 62F
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08/26 22:09, 3年前 , 63F
得多, 反而是日韓東南亞觀光客幾乎都不買, 賺不到錢.
08/26 22:09, 63F
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09/18 23:07, , 64F
謝謝
09/18 23:07, 64F
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02/07 23:21, , 65F
謝謝
02/07 23:21, 65F
推
02/22 19:23, , 66F
謝謝
02/22 19:23, 66F
推
03/11 18:27, , 67F
謝謝
03/11 18:27, 67F
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