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[請益] 預售2房格局請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (Vixuan)時間2年前 (2023/08/27 16:26), 2年前編輯推噓18(19推 1噓 13→)
留言33則, 23人參與, 2年前最新討論串10/11 (看更多)
各位房版先進好，小弟首購族菜鳥，有看到一間很喜歡的預售 希望版上的大大們，可以幫忙看看這預售2房的格局是否有什麼建議或指教 目前自己主要喜歡的點是: 1. 主建坪19，所以兩間臥室跟客廳空間都很大 2. 滿少見2房做中島式廚房(也可能是我見識不夠廣XD?) 3. 地點優，離市區跟上班地點以及老家都非常近 缺點的話: 1. 目前是有朋友說開門見灶(?) 2. 總價有點高，有點捏不下去 不過因為很喜歡，也想趁這次上新青安貸款的車 還拜託各位房版先進可以提供寶貴意見，非常感謝! https://imgur.com/a/rge9DBv -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.66.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693124773.A.A1A.html
推
08/27 16:40, 2年前 , 1F
兩房兩面採光很棒了，開門見灶小事
08/27 16:40, 1F
推
08/27 16:50, 2年前 , 2F
主建坪19是沒有含陽台？ 請問公設比多少呀
08/27 16:50, 2F
主建19應該是含陽台，公設比32%
推
08/27 16:57, 2年前 , 3F
完美
08/27 16:57, 3F
推
08/27 17:00, 2年前 , 4F
19應該是含陽台。我覺得不錯，開門見灶很多都這樣啦
08/27 17:00, 4F
推
08/27 17:08, 2年前 , 5F
新青安只到2026 你也要看能不能在那之前完工交屋
08/27 17:08, 5F
嗯..這個我會再跟銷售還有台銀工作的朋友確認一下細節
推
08/27 17:52, 2年前 , 6F
門口做個高櫃或屏風之類的就沒有開門見灶啦
08/27 17:52, 6F
推
08/27 18:23, 2年前 , 7F
沒得嫌了 兩房格局中算很頂了
08/27 18:23, 7F
推
08/27 18:34, 2年前 , 8F
喜歡 且能負擔就買吧
08/27 18:34, 8F
→
08/27 18:34, 2年前 , 9F
買之前附近繞一繞看一看有沒有嫌惡設施 採買要多久 飯
08/27 18:34, 9F
→
08/27 18:34, 2年前 , 10F
後散步有沒有公園
08/27 18:34, 10F
→
08/27 18:39, 2年前 , 11F
因要搬出去都會被老人家情勒，所以挑這建案離老家很近
08/27 18:39, 11F
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08/27 18:39, 2年前 , 12F
騎車距離2分鐘而已，所以周邊的設施都很熟悉
08/27 18:39, 12F
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08/27 19:12, 2年前 , 13F
門口玄關做出來就沒能挑的了
08/27 19:12, 13F
推
08/27 19:38, 2年前 , 14F
已經完美格局了，空間大，廁所有窗
08/27 19:38, 14F
推
08/27 20:04, 2年前 , 15F
只能講出開門見灶的朋友叫他吃大便吧
08/27 20:04, 15F
哈哈，只要願意給我意見的話，我都很開心啦..XD
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08/27 20:08, 2年前 , 16F
還有主建就是不含陽台 陽台是附屬建物
08/27 20:08, 16F
原來如此，感謝PO大解答 ※ 編輯: kf019440 (61.231.66.168 臺灣), 08/27/2023 20:12:30
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08/27 20:21, 2年前 , 17F
圖寫28坪就權狀坪數，公設32%，所以含陽台就是19坪
08/27 20:21, 17F
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08/27 20:21, 2年前 , 18F
，這應該不難算。
08/27 20:21, 18F
推
08/27 20:21, 2年前 , 19F
地點沒問題的話，
08/27 20:21, 19F
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08/27 20:21, 2年前 , 20F
若價格也在能力範圍，
08/27 20:21, 20F
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08/27 20:21, 2年前 , 21F
這格局衝一發了！
08/27 20:21, 21F
推
08/27 20:23, 2年前 , 22F
格局不錯，但你是不是框到隔壁家裡了?
08/27 20:23, 22F
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08/27 20:35, 2年前 , 23F
你可以用主建除以總建坪 得到 “得房率”看看有沒有60%以
08/27 20:35, 23F
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08/27 20:35, 2年前 , 24F
上
08/27 20:35, 24F
推
08/27 20:49, 2年前 , 25F
小坪數就不用看什麼風水了，那是大坪數才有空間要求
08/27 20:49, 25F
推
08/27 20:56, 2年前 , 26F
門口做個玄關一切完美
08/27 20:56, 26F
推
08/27 21:38, 2年前 , 27F
兩房這格局90分了 就剩樓高跟棟距要考慮
08/27 21:38, 27F
推
08/27 21:44, 2年前 , 28F
開門見灶沒差吧，沒做生意不用特別在意
08/27 21:44, 28F
推
08/27 22:29, 2年前 , 29F
好爽
08/27 22:29, 29F
推
08/27 23:02, 2年前 , 30F
你要不要實際上去看看室內十九坪的房子 很難想像會
08/27 23:02, 30F
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08/27 23:02, 2年前 , 31F
有人說主加陽19的房子「很大」
08/27 23:02, 31F
噓
08/28 00:23, 2年前 , 32F
/a/
08/28 00:23, 32F
推
08/28 09:22, 2年前 , 33F
一個人住這樣已經不錯了
08/28 09:22, 33F
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