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[新聞] 買不起房？躺平等「傳家寶」更快 六都繼

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/08/27 21:47), 編輯推噓23(24推 1噓 23→)
留言48則, 25人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17879 內文： 高房價讓買房變得越來越辛苦，越來越多人決心「躺平」，等著接收上一代留下來的房產 ，永慶房產集團以5年為區間，分析2003至2023上半年20年間總移轉棟數中繼承及贈與的 占比變化，發現全台建物繼承和贈與的占比從13%升至29%，直逼3成。 細看近20年間六都繼承與贈與移轉棟數占比的變化，全都上升超過10個百分點，在2003年 ，六都的繼承+贈與移轉棟數占比，台北17.1%稍微較高之外，其餘五都都在12.6%以下， 桃園市更是只有7.8%。到了2008年，六都的繼承、贈與占比也僅增加0.6%～3.4%之間，台 北和新北甚至下降2.7%和0.3%，顯見當時繼承和贈與並非國內建物移轉的主流方式。 但是從2013年開始，繼承和贈與移轉棟數占比便開始明顯增加，六都的占比全數突破雙位 數，台北和台南更是衝破2成，高雄也高達19%。2018年，繼承及贈與占比增加的態勢不減 ，除了桃園市的占比仍在2成以下，其餘五都都突破2成。到了2023上半年，全台和六都的 繼承贈與比例已全數突破2成，台南高雄叩門3成大關。而台北市更是衝上38.6%，在20年 間，台北市繼承+贈與的占比增加超過21個百分點。 永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，造成繼承及贈與占比在近20年間的明顯增長，背後的 原因眾多，包括高齡化、少子化、以及避稅等等，但是高房價現象恐怕就是主因。 以內政部公布的2003年Q1至2023年Q1的房價所得比數據，並以5年為區間進行分析，可以 發現2003年Q1和2008年Q1，除了雙北地區稍高之外，其餘四都的房價所得比都在5-6倍之 間，5年間的增長介在0.11-2.17倍之間，相對和緩。 但是到了2013年Q1，房價所得比便開始明顯上升，六大都會區增加1.01～7.19倍，並全數 突破6倍；2018年Q1，則全面突破7倍。而最新的2023年Q1數據，台北市、新北市和台中市 的房價所得比已突破雙位數，台南市和高雄市更已逼近10倍大關。 陳金萍指出，從相關數據來看，最近20年來房屋所有權移轉方式的變化，恐怕與高房價脫 離不了關係。高房價問題若是持續未解，房屋變成「傳家寶」，一代傳一代的現象，恐怕 將更為普遍，對於房地產產業、民眾居住品質、甚至社會發展，可能都有深遠影響。 心得： 現在房地產主要功能不是居住而是投資 在台灣你找不到可以跟房地產一樣只漲不跌 而且可以開高槓桿又安全的投資商品了 未來有房的人會越買越多房 買不起房的人只能世世代代租屋或是等繼承會變趨勢 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.235.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693144032.A.A15.html
推
08/27 21:53, 3年前 , 1F
台北繼承轉移幾年內會不會過半啊
08/27 21:53, 1F
推
08/27 21:57, 3年前 , 2F
蠻合理,公司幾個比較年長的同事,小孩都躺平在家等
08/27 21:57, 2F
→
08/27 21:58, 3年前 , 3F
繼承房子.
08/27 21:58, 3F
推
08/27 22:15, 3年前 , 4F
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
08/27 22:15, 4F
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08/27 22:16, 3年前 , 5F
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
08/27 22:16, 5F
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08/27 22:16, 3年前 , 6F
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
08/27 22:16, 6F
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08/27 22:16, 3年前 , 7F
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
08/27 22:16, 7F
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08/27 22:16, 3年前 , 8F
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
08/27 22:16, 8F
推
08/27 22:19, 3年前 , 9F
那就不要抱怨娶不到老婆
08/27 22:19, 9F
推
08/27 22:23, 3年前 , 10F
現在要有效提升生育率 就要做好兩性教育
08/27 22:23, 10F
推
08/27 22:25, 3年前 , 11F
炒房到越來越多人被迫當空空 房蟲再來笑他們
08/27 22:25, 11F
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08/27 22:35, 3年前 , 12F
躺平就會很舒服喔
08/27 22:35, 12F
推
08/27 22:41, 3年前 , 13F
多多其實內心很羨慕躺平的空空但多多不敢說
08/27 22:41, 13F
推
08/27 22:49, 3年前 , 14F
Respect 哥 換slogan 了
08/27 22:49, 14F
推
08/27 23:40, 3年前 , 15F
其實手上有好幾間房同時以後也有繼承的多多 真的很羨慕跟老
08/27 23:40, 15F
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08/27 23:40, 3年前 , 16F
父母擠一間舊房等繼承的空空 不用花時間配置收租 沒有房也
08/27 23:40, 16F
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08/27 23:40, 3年前 , 17F
有理由不帶朋友女友回家 減少社交更專注自己的生活 真羨慕
08/27 23:40, 17F
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08/27 23:40, 3年前 , 18F
空空
08/27 23:40, 18F
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08/27 23:41, 3年前 , 19F
還不用負擔新房的管理費 追垃圾車還能練身體 真羨慕
08/27 23:41, 19F
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08/27 23:42, 3年前 , 20F
女生知道空空這麼節儉都會覺得是很大的優點 在感情方面也比
08/27 23:42, 20F
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08/27 23:42, 3年前 , 21F
多多有優勢找到更好的另一半
08/27 23:42, 21F
推
08/27 23:55, 3年前 , 22F
樓上有才...笑死XD，怎麼這麼有趣
08/27 23:55, 22F
推
08/28 00:07, 3年前 , 23F
我以後也有繼承可以期待....顆顆
08/28 00:07, 23F
推
08/28 00:21, 3年前 , 24F
接房子完全沒缺點阿,唯一缺點是女方不想跟公婆住一堆
08/28 00:21, 24F
推
08/28 02:16, 3年前 , 25F
你們加油把房價繼續炒上天ㄅ
08/28 02:16, 25F
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08/28 02:16, 3年前 , 26F
等改天台灣不想住了就把高價房賣你搬去物價低的國家
08/28 02:16, 26F
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08/28 02:16, 3年前 , 27F
堅持住 千萬不要在我賣之前讓房價跌ㄛ
08/28 02:16, 27F
推
08/28 03:10, 3年前 , 28F
物價低的國家？移民東南亞嗎？
08/28 03:10, 28F
推
08/28 08:18, 3年前 , 29F
有房子可以繼承只會當米蟲媽寶，我買房給小孩只幫出頭期
08/28 08:18, 29F
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08/28 08:18, 3年前 , 30F
，其他自己負責，以後快死了自己的房產也會賣光花光，不
08/28 08:18, 30F
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08/28 08:18, 3年前 , 31F
留一分，因為看到板上那些咒父母快點死的太慘了。身邊也
08/28 08:18, 31F
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08/28 08:18, 3年前 , 32F
認識幾個啃老族，都五六十歲了還在啃，看著真的可悲
08/28 08:18, 32F
推
08/28 08:39, 3年前 , 33F
如果沒房子給孩 加上避免未來小孩變成啃老族 就別生了
08/28 08:39, 33F
推
08/28 08:49, 3年前 , 34F
合理。現在躺平等繼承正夯
08/28 08:49, 34F
推
08/28 09:14, 3年前 , 35F
以後就是你家有房嗎？
08/28 09:14, 35F
推
08/28 09:59, 3年前 , 36F
笑死 一堆不爭氣的米蟲
08/28 09:59, 36F
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08/28 10:25, 3年前 , 37F
在2年前就已開釋,接下來繼承為大中,不要不信
08/28 10:25, 37F
推
08/28 11:32, 3年前 , 38F
現在30以下的真的可以等繼承就好，房子越來越多了
08/28 11:32, 38F
推
08/28 14:49, 3年前 , 39F
現在老一輩也學聰明了啦，以房養老很流行了，還自以為
08/28 14:49, 39F
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08/28 14:49, 3年前 , 40F
你父母的就是你的喔
08/28 14:49, 40F
推
08/28 14:51, 3年前 , 41F
你會進化啃老，老一輩就不會進化？
08/28 14:51, 41F
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08/28 14:52, 3年前 , 42F
自己的兒子什麼德性會不知道？
08/28 14:52, 42F
噓
08/28 16:21, 3年前 , 43F
以房養老條件超差的，推多久了
08/28 16:21, 43F
推
08/28 23:22, 3年前 , 44F
有個遮風避雨的地方就好了，想住好一點放假去住酒店網美
08/28 23:22, 44F
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08/28 23:22, 3年前 , 45F
一下...
08/28 23:22, 45F
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08/28 23:24, 3年前 , 46F
說以房養老好笑欸，你繳完貸款都退休了，沒錢了，等到要
08/28 23:24, 46F
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08/28 23:24, 3年前 , 47F
用錢在跟銀行貸，30年屋能帶幾成？貸了不用還？
08/28 23:24, 47F
推
08/29 05:52, 3年前 , 48F
以房養老當然是貸了不用還阿，不然勒
08/29 05:52, 48F
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