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R: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷雷雷)時間2年前 (2023/08/29 10:56), 2年前編輯推噓10(10推 0噓 28→)
留言38則, 10人參與, 2年前最新討論串5/10 (看更多)
: 先不看了 : 因為家人看到，看到另一間更喜歡的 : 仲介會急著問你說是哪裡的房子 : 你就亂掰一間 (地點更好 條件更好的房子) : 問你房子條件 : 你就說三樓 空間更大一點 而且仲介說大概850-900萬之間就可以成 其他的先不談 光是這一段就值得版主退文 首先要先了解 仲介對買方來說是什麼？ 是google 是yahoo 是入口搜尋引擎 是你的工具！！！ 你會對你的google 扭扭捏捏嗎？ （可能用IE 搜尋chrome的時侯會啦） 你應該要先問自己 你到底能不能接受公寓五樓？ 如果不行 很直接的跟仲介說 想改看電梯大樓或是公寓二三樓 好如果你的答案是可以接受五樓 單純是對價格有疑慮 想要再砍一點 那你就跟仲介說想收回現有的斡旋 改出xxxx元 仲介就會跟你說可以/不可以 如果不可以 那你就跟仲介說 這間不要了 超過預算 我們改看下一間吧 以上 一 定 不 要 騙 仲 介 仲介出來工作這麼久 誠意買方 投資客 看看哥姊 哪種人群他沒看過 哪種話術他沒聽過 就直接講你的想法 剩下的讓仲介處理就好 這樣才是普通買房族最好的作法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.210.55 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693277807.A.7AF.html
推
08/29 10:58, 2年前 , 1F
推，看到那篇大傻眼。說仲介們愛騙
08/29 10:58, 1F
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08/29 10:59, 2年前 , 2F
，結果買家也愛騙，根本惡性循環。
08/29 10:59, 2F
回頭看一下原文 原來連斡旋都還沒下啊 那就你想出多少錢 十萬斡旋先掏出來給仲介再說吧 我經驗不多 但我也知道 斡旋就是入場券 沒有斡旋完全沒有談的資格！！！ ※ 編輯: piggy51016 (126.182.210.55 日本), 08/29/2023 11:04:43
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08/29 11:08, 2年前 , 3F
不要騙仲介，但是仲介都會騙你
08/29 11:08, 3F
踩好價格 想清楚這間要不要買 仲介怎麼騙你？ 除非是重大瑕疵不講 Ok 這才是騙人 但是仲介說這邊會漲 這邊買方很多 在我看來都不算騙人 你去超市 人家跟你說跳樓大拍賣 你會說人家騙人嗎 ※ 編輯: piggy51016 (126.182.194.228 日本), 08/29/2023 11:14:18
推
08/29 11:11, 2年前 , 4F
我都10萬塊寄放在仲介那邊，斡旋單基本資料都填好，有物
08/29 11:11, 4F
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08/29 11:11, 2年前 , 5F
件隨時通知，我馬上請假去看，創造雙贏不是很好嗎。
08/29 11:11, 5F
推
08/29 11:17, 2年前 , 6F
被害妄想症的真多
08/29 11:17, 6F
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08/29 11:17, 2年前 , 7F
不出斡旋，鬼知道是不是喊爽的
08/29 11:17, 7F
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08/29 11:21, 2年前 , 8F
先不管這個拙劣的謊有沒有人信 但這個程度的謊言 跟
08/29 11:21, 8F
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08/29 11:21, 2年前 , 9F
仲介騙XXX屋主都沒賣 是差不多的
08/29 11:21, 9F
推
08/29 11:21, 2年前 , 10F
不用透漏太多資訊給仲介，被看光就等著被當豬宰
08/29 11:21, 10F
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08/29 11:21, 2年前 , 11F
但也不要說一些太拙劣的謊話
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08/29 11:22, 2年前 , 12F
只能說 無傷大雅 看雙方有沒有智慧給個台階下而已
08/29 11:22, 12F
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08/29 11:23, 2年前 , 13F
仲介聽到拙劣的謊會心中竊喜，又是一隻自以為是好宰的豬
08/29 11:23, 13F
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08/29 11:24, 2年前 , 14F
仲介為了利益最大化，一定會想盡辦法從買賣方身上拿滿
08/29 11:24, 14F
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08/29 11:24, 2年前 , 15F
6%，板上仲介最愛說的話，只要不拿超過6%，怎麼騙是他的
08/29 11:24, 15F
所謂的學習的 是模仿來的 你看ceca有在煩惱多少仲介費嗎？ 沒有啊 因為他的的預算已經包含所有交易成本 如果交易成本大於預算 他就不成交 僅此而已 完全沒有騙或不騙的疑慮
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08/29 11:25, 2年前 , 16F
本事，很有趣吧
08/29 11:25, 16F
推
08/29 11:32, 2年前 , 17F
謝謝你的回覆，抱歉我們真的覺得五樓可接受，錢也是想
08/29 11:32, 17F
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08/29 11:32, 2年前 , 18F
好願意出，斡旋金也準備了，但訊息間仲介主管不斷要
08/29 11:32, 18F
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08/29 11:32, 2年前 , 19F
推快、營造槍手的氛圍，才讓我們越想越不對
08/29 11:32, 19F
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08/29 11:32, 2年前 , 20F
大家互不認識，您不需要相信我，我也感謝您的指教
08/29 11:32, 20F
推
08/29 11:35, 2年前 , 21F
（不好意思補充說明，但脫手疑慮是我們先前確實沒做好
08/29 11:35, 21F
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08/29 11:35, 2年前 , 22F
功課，這點無話可說）
08/29 11:35, 22F
推
08/29 11:39, 2年前 , 23F
然後我們不會去騙啦，沒這個能力XDDDD
08/29 11:39, 23F
※ 編輯: piggy51016 (126.182.227.118 日本), 08/29/2023 11:45:38
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08/29 11:48, 2年前 , 24F
拿CE來比就好笑了，他的交易模式又不是一般人能複製的
08/29 11:48, 24F
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08/29 11:49, 2年前 , 25F
散戶的玩法跟主力能一樣嗎?
08/29 11:49, 25F
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08/29 11:49, 2年前 , 26F
散戶去模仿主力，怎麼死的都不知道
08/29 11:49, 26F
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08/29 11:50, 2年前 , 27F
CE提的高雄經驗，我也都聽不懂
08/29 11:50, 27F
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08/29 12:08, 2年前 , 28F
笑死 連ceca是散戶還是主力都不懂。以為這邊是股版嗎
08/29 12:08, 28F
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08/29 12:46, 2年前 , 29F
哇 原來CE買賣房還算散戶?你玩的有他多嗎?
08/29 12:46, 29F
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08/29 12:47, 2年前 , 30F
這板敢笑他買房是散戶的還真沒幾個呢
08/29 12:47, 30F
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08/29 13:29, 2年前 , 31F
笑死 CE自己都說整個房市不像股市一樣有主力操盤 人人
08/29 13:29, 31F
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08/29 13:29, 2年前 , 32F
都是散戶 你要不要回去把他的文章再爬過
08/29 13:29, 32F
推
08/29 13:34, 2年前 , 33F
你把他當神又笑他是散戶，不矛盾嗎?
08/29 13:34, 33F
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08/29 14:10, 2年前 , 34F
矛盾的點在哪 我真心不知
08/29 14:10, 34F
推
08/29 14:27, 2年前 , 35F
推，誠實為上策
08/29 14:27, 35F
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08/29 14:27, 2年前 , 36F
騙不過仲介啦
08/29 14:27, 36F
推
08/30 14:08, 2年前 , 37F
說得沒錯，但仲介不會騙人，想一下交手過的仲介嗯…自
08/30 14:08, 37F
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08/30 14:08, 2年前 , 38F
己做好功課很重要。
08/30 14:08, 38F
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