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Re: [請益] 遠東通訊園區的周邊 新建案值得買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2023/09/12 15:10), 2年前編輯推噓11(11推 0噓 56→)
留言67則, 7人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
用google 去找 知道嗎？ google 然後輸入“2***萬” “3房” "Tpark" https://i.imgur.com/AofcIWu.jpg
https://i.imgur.com/iWlTeiK.jpg
（挖勒幹 只剩4樓） https://i.imgur.com/edYZlG8.jpg
https://i.imgur.com/aqWgsRd.jpg
這個問題看能不能一間太小買兩間 不計較屋齡就這兩個社區啦 https://i.imgur.com/1bpgdkA.jpg
https://i.imgur.com/pSOzZ4e.jpg
要會用google 懂嗎 這樣算不算班門弄斧？ 股溝股溝股溝股溝 我兒子長大想走路去上班要怎麼進去？ 我看你也買個兩間吧？ 加買一個老破公寓等兒子長大都更剛好走路去上班 我兩個兒子比較麻煩而已 然後我姐也有個兒子 我推薦 大概就高爾夫和遠揚加州 這兩個 然後 沒了 話說 我幾年前（2018）看屋的時候是看 東萌 家傳 遠洋加州等這一排 那時候就說你們要搬過來了 遇到QE真的沒話講XD 最近兩年一堆成交 話說hoogle搬過來會把新店的賣掉換屋嗎？ ※ 引述《danielchua (BananaXD)》之銘言： : 房版首PO，文長慎入 : 背景： : 小弟住在台北市 : 幾年前公司從信義區遷到Tpark : 一開始同事們都滿反彈的 : 原本以為很多人會因為總部搬遷而選擇離職 : 但後來大部份的戰友還是留下來了 : 回想起剛來板橋上班的第一個月也是滿不爽的 : 主要是因為通勤時間突然變成40分鐘以上 : 捷運站從蠻前面的站坐到變倒數幾站 : 最後才發現生活節奏是可以慢慢適應習慣的 : 但長遠來說還是會想盡可能的想要減少通勤時間 : 加上未婚妻娘家也在板橋 : 兩人婚後有生育計劃 : 將來如果幸運懷上孩子丈母娘也好就近照顧 : 所以在未來藍圖的規畫下就有了在板橋落地生根的想法 : 目前主要看3~4房的房型為主 : 預算大概抓2500~3000左右 : 雙薪家庭 + 雙方父母有贊助一些頭期款 : 壓力相對來說還可以接受 : 但價格如果要再往上捏，可能會捏到瘀青加破皮 : 近期我們研究公司附近周邊的新建案： : 1.遠揚之森 : 開價：90-100萬/1坪 : 目前覺得離Tpark最近且新的建案，整體來說都還不錯，離愛買、圖書館很近，都是走 路 : 可以輕鬆到的距離，生活機能對我們雙薪家庭來說很滿意，畢竟愛買我也滿常逛的，就 是 : 價錢有點超乎預期 : 缺點：離消防局、醫院近，雖然建商說會有氣密窗，但實際上能擋掉多少噪音，只有住 進 : 去之後才知道 : 2.萬禧園： : 開價：65-70萬/1坪 : 近65快速道路，生活機能主要是吃南雅夜市和菜市場這一塊或是貴興路上的愛買，走路 是 : 可以到捷運站，但就剛好在兩個捷運中間 : 缺點：噪音問題有待考驗。車道進出都由南雅西路一段，進巷子車道很窄，會車比較麻 煩 : ，如果又碰到假日逛夜市的人潮…回家變成漫漫長路，光想就很煩 : 3.家泰豐澤： : 開價：75-80萬/1坪 : 社區大門和進出車道都是開在忠孝路60巷內(無尾巷)，實際走訪是覺得巷弄的進出算單 純 : ，因為除了該巷弄的住戶外之，沒有其它人會進出，忠孝路一直到重慶路生活機能都很 不 : 錯，近國小、國中，走路不用10分鐘可以到菜市場。鬧中取靜，算是走路可以上班的距 離 : 缺點：2027年交屋，頭款籌措期較長。離捷運站有點距離，但好家在樓下的公車還算頻 繁 : 跟密集，搭個公車10分鐘內可到捷運站 : 4.嘉廷臻園： : 開價：63-66萬/1坪 : 學區房，離後埔國小很近，與家泰豐澤一樣是吃重慶生活圈，還沒有實際去看，因為… 缺 : 點讓人有點猶豫，走路上班有點遠，但還是走得到，如果買這，騎單車或騎機車上班會 比 : 較實際一點 : 缺點：一層8戶，只有兩部電梯，實在是少得可憐 : 5.其它一些沒提到也有研究過的建案： : The View：只有兩房… : 尚新板：不想要機械式車位+格局怪怪的… : 天玥：離上班地點實在是太遠了且他的基地位置很特別，每次經過都覺得很像是懸涯邊 上 : 的城堡，超寬的棟距是它的特色，採光應該是滿好的 XDD : 盤郡：距離太遠，價格算合理，但已完銷 : 新美齊劃時代：整體來說沒什麼問題，但想要了解的時候，發現已完銷…啊不是說房市 很 : 差嗎？ : 心晴好：只有兩房，車位是倉儲式，所以就不考慮了 : 新板樂睦：去看了才知道只有兩房，還是要先做功課在去看會比較好 : 目前從開價和實登攤出來看 : 新建案的價格70萬以上/1P幾乎已經成為這個區域的共識了QQ : 綜合考量下 : 想問大家或是Tpark附近建案的已購戶，覺得這一帶的新建案值得買嗎？ : 大家會考慮嗎？ : 謝謝房版 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.139.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694502658.A.026.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.139.136 臺灣), 09/12/2023 15:25:43
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09/12 15:27, 2年前 , 1F
上一篇說氣密窗抗不住的大概平常用的是廉價貨吧
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09/12 15:28, 2年前 , 2F
怕救護車聲音只要不要低於8樓 再來就是氣密窗 了
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推
09/12 15:28, 2年前 , 3F
其實原po 公司聽起來就是google 喔XD
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09/12 15:29, 2年前 , 4F
阿災
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推
09/12 15:34, 2年前 , 5F
氣密窗怎麼會扛不住？
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推
09/12 15:39, 2年前 , 6F
其實亞東醫院的救護車出現頻率沒有那麼頻繁啦，真
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正惹人的是台65上的轟隆背景噪音，再加上晚上常有
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山道猴呼嘯而過……
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09/12 15:42, 2年前 , 9F
2020-2021年救護車比較多
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推
09/12 15:47, 2年前 , 10F
呵呵一堆鍵盤氣密窗專家，認真建議原po 去感受一下
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推
09/12 15:50, 2年前 , 11F
如果怕噪音，建議去現場感受一下再說，噪音要隔絕不是
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09/12 15:50, 2年前 , 12F
只有窗戶的問題而已，我家在土城靠65這，倒是沒聽過65
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上的飆車聲音
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推
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之前去台中找朋友，在朋友家住一晚，地點在台3線路邊
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09/12 15:56, 2年前 , 15F
整晚根本睡不著，一段時間就會有改裝車催油門的吵雜聲
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09/12 15:57, 2年前 , 16F
凌晨也會有，那個聲音感覺用高檔氣密窗也隔絕不住啊
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推
09/12 16:08, 2年前 , 17F
我家附近常有貨運和砂石車，窗戶改用5+5的膠合玻璃，
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阻隔的聲音真的很有限，基本上半夜的時候，還是聽的一
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清二楚，不過原PO擔心的救護車聲，救護車通常靠近醫院
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後，音量都會放低，我覺得應該不影響生活
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砂石車那個震動檔不住 救護車的還好
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改裝車的話也檔不住 面向問題要選好
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救護車 5+5抗得住 再來 總是要開窗就8樓以上
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上面就是改換的膠合玻璃，有幾扇甚至是直接做成兩片整
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片的玻璃，上部的氣窗取消
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推
09/12 16:17, 2年前 , 27F
我老家在北醫那，其實救護車的聲音真的還好，因為他並
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不是會突然的大聲，聽久了其實不覺是噪音，改裝車那種
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才叫噪音，因為會突然「蹦」的一聲，半夜會因為這樣而
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驚醒
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救護車會有一點聲音但還好
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改裝車問題的話等之後電動車越來越普及會好一些
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但是電動車飆車比改裝車還容易出車禍
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因為沒有那個聲音
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推
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山道猴只能騎到土城閘道就下去了，而且後面是四個
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極速頂多接近100kph的S彎，你是要他們飆多快呀，速
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度快的是新莊到浮洲之間的大直線啦，敢一點的上200
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kph都有可能。
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65飆車的其實算少
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09/12 16:22, 2年前 , 40F
彎道多
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有幾個灣道限速是60 我都開65左右都覺得離心力有出來
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推
09/12 16:23, 2年前 , 42F
其實65往南過板橋那隻測速後用力踩，應該可以破200，
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不過前提要是沒什麼車XD
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那個如果開一百可能可以當飛猴 不過我是SUV
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砂石震動吧 就出口旁那棟 近的不要選
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下65交流道那邊
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那個面向朝65的不好
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覺得貴的話就往信義路下去看會便宜很多
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就四川路加油站過去
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廣福路 信義路那帶 但是學校就XD
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還有離捷運就遠了 唯一優點公園大
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廣權路 記錯
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這個公園停車格超多
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09/12 16:32, 2年前 , 55F
原來樓上都跑挪威森林
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推
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台65沿線速度最快的應該是南向，過新莊副都心閘道
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那台測速之後，到大漢溪上空那個左彎之間的直線道
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，只要留心力麒家家富富過後有個跳坡，原廠懸吊沒
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09/12 16:48, 2年前 , 59F
改的車子接近200時可能會稍微浮起來，除此之外性能
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還可以的車應該都能做到。不塞車時我個人是習慣用1
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60進大左彎，年紀大了，超過這速度心臟會有點酸 XD
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唉唉好像離題了，還是要補上個房版點，上個月底台6
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5接浮洲橋的（南下北上）閘道通車了！所以附近地區
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09/12 16:48, 2年前 , 64F
的交通條件又有進步了，從台65下來直接開進遠揚加
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09/12 16:48, 2年前 , 65F
州或合宜宅的車庫，費時不用超過三分鐘，如果是開
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09/12 16:48, 2年前 , 66F
車上班到遠東通信園區，從溫仔圳到頂埔這一整排新
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09/12 16:48, 2年前 , 67F
區，甚至過橋的樹林，應該都在可考慮範圍內。
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