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Re: [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間2年前 (2023/09/13 12:11), 2年前編輯推噓10(11推 1噓 34→)
留言46則, 11人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
基本工資 2023 26400 176 2009 17280 95 增率 52.7% 85% 貸款中位數可能影響 932* 79%=736 431*73%=314.63 736/374.63=2.32 明年加4% 2024 27470 183 增率 3.78% 3.97% 超過3.8%是必然 你各位保重 ※ 引述《YOPOYOPO (痔瘡小天使。)》之銘言： : ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1b05XtXe ] : 作者: CREA (人間不信) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 : 時間: Tue Sep 12 20:24:20 2023 : 自由時報 : 2023/09/12 20:11 : 記者張瀞勻 : 負擔越來越重！ 為圓夢Q2購屋房貸寫新高 比金融海嘯多6年 : 　　根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並 : 創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購 : 屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯 : 後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。 : 　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從SARS後國內房市呈現大漲小 : 回的局勢，上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的 : 大漲現象，還沒有購屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更 : 多、貸更久」方式圓夢，因此觀察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸 : 好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到79%，基本上購買力已經大幅擴張。 : 　　聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第一季，國人新增的購屋貸款平均431 : 萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通 : 膨與造價大漲等因素帶動下，今年第二季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較 : 金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中 : 位數已經逼近8成，達到79%。 : 　　若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為 : 219期，隨房價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多 : 出6年時間，政府為了支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示 : 長年期房貸已經成為一種趨勢。 : https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-1-vo7ff.jpg
: 今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高。 : (圖/記者張瀞勻攝) : https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2023/09/12/230912-18068-2-bK8iC.jpg
: https://estate.ltn.com.tw/article/18068 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.42.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694578260.A.A84.html
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09/13 12:19, 2年前 , 1F
房價越漲 大直原地住戶 損失越多 ccc
09/13 12:19, 1F
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09/13 12:20, 2年前 , 2F
通膨不等人的
09/13 12:20, 2F
推
09/13 12:32, 2年前 , 3F
魯空哭了
09/13 12:32, 3F
※ 編輯: kusomanfcu (27.51.42.72 臺灣), 09/13/2023 12:36:30
推
09/13 12:42, 2年前 , 4F
我相信晚安市長會幫忙主持公道。
09/13 12:42, 4F
推
09/13 12:58, 2年前 , 5F
抱著房子等著飛XD
09/13 12:58, 5F
推
09/13 13:11, 2年前 , 6F
華人社會把所有的成本都花在情勒上 有媒體關注不先搞定
09/13 13:11, 6F
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09/13 13:11, 2年前 , 7F
受災重建 跑去追阿貓阿狗
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推
09/13 14:43, 2年前 , 8F
房租不等人
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推
09/13 14:59, 2年前 , 9F
我高中才麥當勞才70 可憐QQ
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09/13 16:23, 2年前 , 10F
魯空不會醒的 哈哈哈
09/13 16:23, 10F
噓
09/13 16:57, 2年前 , 11F
解讀的好奇怪 ，算起來應該是2009房貸負擔比較低，現在
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09/13 16:57, 2年前 , 12F
高很多。代表現在不合理，跟魯空有什麼關係，現在反而
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09/13 16:57, 2年前 , 13F
容易套高點。 ps:2009我有買
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09/13 16:58, 2年前 , 14F
2017也有進場 ，2023看跌
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09/13 17:19, 2年前 , 15F
你2017是交屋不是進場吧
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09/13 17:20, 2年前 , 16F
通膨持續 央行不升息 跌什麼
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09/13 17:22, 2年前 , 17F
有人急了 真是的
09/13 17:22, 17F
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09/13 18:42, 2年前 , 18F
2017進場 上個月繳完
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09/13 18:42, 2年前 , 19F
2009現金買
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09/13 18:42, 2年前 , 20F
2023一間 被套 看跌
09/13 18:42, 20F
推
09/13 23:00, 2年前 , 21F
樓上好棒棒，我來分析一下，
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09/13 23:00, 2年前 , 22F
2009現金買一間，
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09/13 23:00, 2年前 , 23F
然後2017貸款又買一間，2023/8繳完貸款，
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09/13 23:00, 2年前 , 24F
然後今年2023又買一間，然後說被套看跌，
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09/13 23:00, 2年前 , 25F
你這個情況呢…也就是說房價真的跌的話，
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你前兩間也沒有貸款沒壓力，你也不賣，
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因為你已經表明了你看跌了，那為何沒賣呢？
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09/13 23:00, 2年前 , 28F
你沒身體力行賣的比買價低那要怎麼跌？
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09/13 23:00, 2年前 , 29F
誰來跌呢？
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如果假設未來跌了，你是不是又要再買一間？
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那如果你又要再買…那這有個名稱
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就叫做囤房喔！換個熟悉的名詞就叫做
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房蟲
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推
09/13 23:05, 2年前 , 34F
所以LimYoHwan先生，您是房蟲嗎？
09/13 23:05, 34F
推
09/13 23:19, 2年前 , 35F
我也是看空 每次看空就有人問我爲什麼不賣 靠北！ 我要居住
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09/13 23:19, 2年前 , 36F
跟營業需求是要賣三小？又不是每個人都在炒房
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推
09/13 23:23, 2年前 , 37F
好巧，我也都有營業的需求呢，營業項目：出租
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09/13 23:25, 2年前 , 38F
你不賣我不賣他不賣，這樣房價是不對跌的！
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09/13 23:25, 2年前 , 39F
要身體力行，你賣我賣大家賣，
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09/13 23:25, 2年前 , 40F
而且都要比市價低的出清，
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09/13 23:25, 2年前 , 41F
然後去租房子，
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09/13 23:25, 2年前 , 42F
等房價打到骨折我們就都能買到便宜又大碗的房子囉
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推
09/13 23:39, 2年前 , 43F
有房看空 就要人以身作則先賣房 無房看空 就被冠魯空好好付
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09/13 23:39, 2年前 , 44F
房租 這招式還真是百用不膩 我也習慣了 只是看不慣 所以我
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09/13 23:39, 2年前 , 45F
還是會繼續喊空～～～
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09/13 23:57, 2年前 , 46F
嘴唸經手摸奶
09/13 23:57, 46F
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