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[閒聊] 台中火車站附近的老電梯套房

看板home-sale (房屋交易)作者 (很愛很愛你)時間2年前 (2023/09/23 12:14), 2年前編輯推噓14(15推 1噓 23→)
留言39則, 15人參與, 最新討論串1/1
如題，大家好，仲介推薦台中火車站 應該是中區附近有蠻多老電梯套房，價位都不高，大概200多萬，說出租可到8-9000，投報率有4點多，請問這邊值得投資嗎？因為非在地人對那邊狀況不夠了解，只知道那邊蠻多樓鳳的，還境比較複雜，買了怕以後屋齡更老要脫手也不好脫。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.49.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695442467.A.BC5.html
推
09/23 12:15, 2年前 , 1F
純粹買來租房的這種投資能避就避吧
09/23 12:15, 1F
推
09/23 12:17, 2年前 , 2F
這仲介應該來坑你的吧
09/23 12:17, 2F
→
09/23 12:27, 2年前 , 3F
買這種就不如買股票 除非是老透天 賭看看
09/23 12:27, 3F
推
09/23 12:44, 2年前 , 4F
買etf隨便都5%欸
09/23 12:44, 4F
→
09/23 13:15, 2年前 , 5F
買了不是只有收租就好 還得考慮轉手性
09/23 13:15, 5F
推
09/23 13:19, 2年前 , 6F
透天很ok 套房不要
09/23 13:19, 6F
推
09/23 13:43, 2年前 , 7F
我們家5.6年以前收了一批這種的老套房以前整理到好一間
09/23 13:43, 7F
→
09/23 13:43, 2年前 , 8F
大概平均80 這兩年平均200出光了 現在這些至少都40年 雖
09/23 13:43, 8F
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09/23 13:43, 2年前 , 9F
然投報都破10%了但是寧可先把看的到的10年租金先拿回來
09/23 13:43, 9F
→
09/23 13:47, 2年前 , 10F
10年後一間也50年了 然後你期待房租會提升到哪裡？這種
09/23 13:47, 10F
→
09/23 13:47, 2年前 , 11F
老到不行的房租沒提升等於房價不會漲。這種老套房大樓的
09/23 13:47, 11F
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09/23 13:47, 2年前 , 12F
住戶、環境我覺得都很差 何況50年後
09/23 13:47, 12F
推
09/23 14:09, 2年前 , 13F
寧願選捷運沿線套房
09/23 14:09, 13F
推
09/23 14:20, 2年前 , 14F
才200萬 你就問他為什麼自己不買就好了
09/23 14:20, 14F
推
09/23 14:23, 2年前 , 15F
因為以前可能買60啊 賣一次10年的時間都回來了 時間=金
09/23 14:23, 15F
→
09/23 14:23, 2年前 , 16F
錢
09/23 14:23, 16F
推
09/23 14:40, 2年前 , 17F
其實要看單價
09/23 14:40, 17F
→
09/23 14:40, 2年前 , 18F
單價夠低，閉著眼睛買就對了
09/23 14:40, 18F
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09/23 14:41, 2年前 , 19F
如果你中區還能買到每坪18萬以下的套房，要賠真的超難
09/23 14:41, 19F
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09/23 14:42, 2年前 , 20F
1字頭了，要跌個毛線？
09/23 14:42, 20F
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09/23 14:42, 2年前 , 21F
但你說你要追求漲幅，那請去買水湳
09/23 14:42, 21F
→
09/23 14:42, 2年前 , 22F
中區都只是在補漲
09/23 14:42, 22F
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09/23 14:43, 2年前 , 23F
房租會提升到哪裡？
09/23 14:43, 23F
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09/23 14:43, 2年前 , 24F
台中房租是出了名的會長
09/23 14:43, 24F
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09/23 14:44, 2年前 , 25F
會漲，你們太小看了
09/23 14:44, 25F
推
09/23 14:45, 2年前 , 26F
他是相當安全的標的，要追求大爆炸漲幅請去水湳
09/23 14:45, 26F
噓
09/23 20:05, 2年前 , 27F
可以 不過一堆人怕你賺太兇告訴你很爛
09/23 20:05, 27F
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09/23 20:12, 2年前 , 28F
大爆炸漲幅怎麼會推水湳
09/23 20:12, 28F
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09/23 20:12, 2年前 , 29F
一坪7字頭是能漲多少…
09/23 20:12, 29F
推
09/23 23:21, 2年前 , 30F
盒盒的話本來就是反過來看啊
09/23 23:21, 30F
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09/23 23:22, 2年前 , 31F
18萬隨便漲一萬，漲幅都比72萬漲一萬多。可惜有人數學沒
09/23 23:22, 31F
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09/23 23:22, 2年前 , 32F
學好，不知道什麼叫做低基期漲得多
09/23 23:22, 32F
問題是沒有1坪18萬的阿，也都要26-30了 ※ 編輯: jantin7491 (39.12.49.28 臺灣), 09/24/2023 00:32:36
推
09/24 02:43, 2年前 , 33F
26-30就不推薦了
09/24 02:43, 33F
→
09/24 02:44, 2年前 , 34F
26-30買舊市區中古破爛套房還比較划算
09/24 02:44, 34F
→
09/24 02:45, 2年前 , 35F
多看多比價
09/24 02:45, 35F
推
09/24 04:45, 2年前 , 36F
18的萬代福那棟看看吧
09/24 04:45, 36F
推
09/24 20:51, 2年前 , 37F
大爆炸漲可以看沙鹿.準備上4字頭了
09/24 20:51, 37F
推
09/28 12:42, , 38F
我有屋主買了中區套房，收到檢舉信才發現是違建。謄本
09/28 12:42, 38F
→
09/28 12:42, , 39F
用途寫商場但現狀是套房。買入前慎之（我做租賃的）
09/28 12:42, 39F
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