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[請益] 台北市房價這幾年為什沒跟上大盤上漲?

看板home-sale (房屋交易)作者 (EYE)時間2年前 (2023/09/23 23:56), 編輯推噓36(41推 5噓 75→)
留言121則, 53人參與, 2年前最新討論串1/1
桃園新竹台南台中高雄真的超扯108~112年 一堆地點直接給你漲70~100% 唯獨漲價的凹陷區就是台北市 我發現台北市這四年漲幅5~20%...... 這是代表其他縣市比較有價值嗎?還是台北市房子沒人要了? 到底是什麼原因可以其他縣市漲70~100%台北市漲不到5-20% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.240.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695484571.A.254.html
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09/23 23:59, 2年前 , 1F
死怎不說2008-2014台北多漲了多少
09/23 23:59, 1F
推
09/24 00:00, 2年前 , 2F
因為96年~102年漲了2.5倍，我2008年金融海嘯前在古亭
09/24 00:00, 2F
推
09/24 00:00, 2年前 , 3F
炒不動了XDDDD
09/24 00:00, 3F
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09/24 00:00, 2年前 , 4F
站租全新的小套房，房東時常問我要不要買一間，一坪
09/24 00:00, 4F
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09/24 00:01, 2年前 , 5F
一樣%數，20到40容易還是100到200容易？
09/24 00:01, 5F
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09/24 00:02, 2年前 , 6F
不到50萬，後來我查她的入手價才40萬初頭，到了2013
09/24 00:02, 6F
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09/24 00:02, 2年前 , 7F
年我終於存到500萬，結果一查那社區的房價，成交到一
09/24 00:02, 7F
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09/24 00:02, 2年前 , 8F
坪110萬以上，暈。
09/24 00:02, 8F
噓
09/24 00:04, 2年前 , 9F
ceca之前就講過，不要查膩
09/24 00:04, 9F
推
09/24 00:04, 2年前 , 10F
後悔投柯p
09/24 00:04, 10F
推
09/24 00:05, 2年前 , 11F
我當年租那間小套房時，我媽上來看我，我說這間大概
09/24 00:05, 11F
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09/24 00:05, 2年前 , 12F
五百萬可以買到，我媽說五百萬在我們鄉下能買到四樓
09/24 00:05, 12F
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09/24 00:06, 2年前 , 13F
透天厝，在台北市只能買間我家廚房大小的小套房，搖
09/24 00:06, 13F
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09/24 00:06, 2年前 , 14F
搖頭不肯買給我。過幾年我終於存到五百萬，一查房價
09/24 00:06, 14F
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09/24 00:07, 2年前 , 15F
漲到一千多萬了，我跟我媽跳腳為什麼當年不買那間小
09/24 00:07, 15F
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09/24 00:07, 2年前 , 16F
套房給我，現在漲到一坪100多萬了。
09/24 00:07, 16F
推
09/24 00:12, 2年前 , 17F
大老闆、大牌明星跟二代們最近動態比較多有關海外不動產，
09/24 00:12, 17F
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09/24 00:12, 2年前 , 18F
也許過一陣子又會想起台北的好
09/24 00:12, 18F
推
09/24 00:17, 2年前 , 19F
所以投客愛買低基期啊，%數高，還能用租金撐金流，高基期
09/24 00:17, 19F
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09/24 00:17, 2年前 , 20F
的就難了
09/24 00:17, 20F
推
09/24 00:26, 2年前 , 21F
回11F千萬別讓長輩耽誤你財富自由，長輩不懂房產還
09/24 00:26, 21F
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09/24 00:26, 2年前 , 22F
很多意見，所以不要用他們錢最好以免被綁架
09/24 00:26, 22F
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09/24 00:27, 2年前 , 23F
不然就是用了錢，先斬後奏～老人真的很多事
09/24 00:27, 23F
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09/24 00:34, 2年前 , 24F
回頭爬ceca文，房價都是相對的
09/24 00:34, 24F
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09/24 00:34, 2年前 , 25F
兩年半前買北市套房69萬，今年同社區95萬，比我自住
09/24 00:34, 25F
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09/24 00:34, 2年前 , 26F
的三房會漲，猜測是這幾年低總價漲比較多
09/24 00:34, 26F
推
09/24 00:42, 2年前 , 27F
就買不如租啊，投報率爾
09/24 00:42, 27F
推
09/24 01:02, 2年前 , 28F
詳情請查閱 房價相對論
09/24 01:02, 28F
噓
09/24 01:21, 2年前 , 29F
因為其他地方還沒漲到台北的8成，等漲到後台北就會恢復漲
09/24 01:21, 29F
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09/24 01:21, 2年前 , 30F
勢了
09/24 01:21, 30F
推
09/24 01:22, 2年前 , 31F
難不道要漲到一坪500萬，真貪
09/24 01:22, 31F
推
09/24 01:52, 2年前 , 32F
馬皇時代台北噴得很誇張 直接拉開跟中南部的差距
09/24 01:52, 32F
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09/24 01:53, 2年前 , 33F
現在要均值回歸
09/24 01:53, 33F
推
09/24 01:56, 2年前 , 34F
這十年公共交通改善，蛋黃區域擴大，一堆跑去買新北一
09/24 01:56, 34F
→
09/24 01:56, 2年前 , 35F
環了，戶數大部分行政區都在減少，供需差異沒中南部新
09/24 01:56, 35F
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09/24 01:56, 2年前 , 36F
北大，當然漲幅低
09/24 01:56, 36F
推
09/24 02:04, 2年前 , 37F
就有能力買的或接手的越來越少 現在的台北 之後也是全台的縮
09/24 02:04, 37F
→
09/24 02:04, 2年前 , 38F
影 不過台北之外的表現會更慘而已
09/24 02:04, 38F
推
09/24 02:32, 2年前 , 39F
我猜跟柯p有關
09/24 02:32, 39F
還有 42 則推文
噓
09/24 10:23, 2年前 , 82F
比人家早10年漲還想怎樣 台北人不要這麼貪婪好嗎
09/24 10:23, 82F
推
09/24 10:25, 2年前 , 83F
蛋黃區擴大
09/24 10:25, 83F
推
09/24 10:40, 2年前 , 84F
領漲太久了
09/24 10:40, 84F
噓
09/24 10:50, 2年前 , 85F
為啥不改用價差算 要用趴數
09/24 10:50, 85F
→
09/24 10:57, 2年前 , 86F
台北市已經領先大漲過了怎可能再肆無忌憚漲下去呢
09/24 10:57, 86F
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09/24 10:57, 2年前 , 87F
？先前處分掉已經大漲過的台北市房子之後拿預算轉
09/24 10:57, 87F
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09/24 10:57, 2年前 , 88F
買新北的預售，結果台北漲一波、新北也繼續又追高
09/24 10:57, 88F
→
09/24 10:57, 2年前 , 89F
一波，兩邊增幅後的總成長幅度會讓人有點頭暈目眩
09/24 10:57, 89F
→
09/24 10:57, 2年前 , 90F
，難怪一些沒跟到車或上錯車的人，會這麼忿忿不平
09/24 10:57, 90F
→
09/24 10:57, 2年前 , 91F
……
09/24 10:57, 91F
→
09/24 11:05, 2年前 , 92F
你少年股神？少年股神最愛看趴數，但實際上可能只
09/24 11:05, 92F
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09/24 11:05, 2年前 , 93F
投一萬
09/24 11:05, 93F
推
09/24 12:05, 2年前 , 94F
錢越多本來就越難賺阿 100萬漲20趴就20萬了 高雄兩年前
09/24 12:05, 94F
→
09/24 12:06, 2年前 , 95F
一坪才20萬欸= =
09/24 12:06, 95F
推
09/24 13:27, 2年前 , 96F
這是一個很有趣的點：在討論投資的時候，討論到是
09/24 13:27, 96F
→
09/24 13:27, 2年前 , 97F
報酬率，aka.投入單位成本獲利的空間，所以看的是
09/24 13:27, 97F
→
09/24 13:27, 2年前 , 98F
漲幅比例。但是買家在買屋自住時，考慮到是增加的
09/24 13:27, 98F
→
09/24 13:27, 2年前 , 99F
負擔金額，每坪漲20萬買家就是要多負擔20萬，不管
09/24 13:27, 99F
→
09/24 13:27, 2年前 , 100F
它原價是20萬一坪，還是百萬一坪。兩種看法都對，
09/24 13:27, 100F
→
09/24 13:27, 2年前 , 101F
只是角度不同。
09/24 13:27, 101F
推
09/24 14:11, 2年前 , 102F
Ceca講過的是哪篇有什麼關鍵字嗎
09/24 14:11, 102F
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09/24 14:30, 2年前 , 103F
不要看投報率，可以看絕對值
09/24 14:30, 103F
→
09/24 14:33, 2年前 , 104F
然後除非妳全部梭哈且槓桿開到最大，
09/24 14:33, 104F
→
09/24 14:33, 2年前 , 105F
不然實際上賺的不一定有雙北多。
09/24 14:33, 105F
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09/24 14:43, 2年前 , 106F
你真的從起漲買, 台北市現在差不多漲3.5倍
09/24 14:43, 106F
→
09/24 14:43, 2年前 , 107F
市中心老公寓當年不到20萬, 現在70萬
09/24 14:43, 107F
→
09/24 14:43, 2年前 , 108F
甚至有賣到八九十的
09/24 14:43, 108F
→
09/24 14:44, 2年前 , 109F
我那時候買的老透天, 用地坪算一坪土地84萬
09/24 14:44, 109F
→
09/24 14:45, 2年前 , 110F
現在我估大概400萬
09/24 14:45, 110F
推
09/24 15:36, 2年前 , 111F
I大買不到20的時候我可能還在媽媽10元
09/24 15:36, 111F
→
09/24 15:41, 2年前 , 112F
因為賴神選上準備開始規劃遷都，加上2025開戰台北準
09/24 15:41, 112F
→
09/24 15:41, 2年前 , 113F
備被打爛了……
09/24 15:41, 113F
推
09/24 16:13, 2年前 , 114F
高雄幾乎漲了一倍超過 不管新舊房子
09/24 16:13, 114F
推
09/24 16:40, 2年前 , 115F
哪有 我家新興區2樓公寓31P的看實登還在400萬ㄟ
09/24 16:40, 115F
→
09/24 20:58, 2年前 , 116F
窮人的錢好賺，富人的錢難賺，漲最多的都是剛需價，
09/24 20:58, 116F
→
09/24 20:58, 2年前 , 117F
超過豪宅線的不跌就很好了
09/24 20:58, 117F
推
09/24 22:55, 2年前 , 118F
因為投報率很低阿 已經漲很多 又沒新建設
09/24 22:55, 118F
推
09/25 09:33, 2年前 , 119F
真的開戰 台北不會打爛吧 打爛怎麼維穩 好奇哪邊打
09/25 09:33, 119F
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09/25 09:33, 2年前 , 120F
爛哪邊比較安全 沒打的價值
09/25 09:33, 120F
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09/25 15:05, 2年前 , 121F
台北價格太高了，投資客炒不動。
09/25 15:05, 121F
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