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[閒聊] 林口老電梯大樓怎麼變這麼貴？

看板home-sale (房屋交易)作者 (TNUA WCY)時間2年前 (2023/09/24 13:40), 2年前編輯推噓39(39推 0噓 78→)
留言117則, 37人參與, 最新討論串1/1
最近看了幾間林口文三文二一代的老電梯大樓，屋齡大多30出頭，幾乎實登都要40up，成交還都好幾筆，有點看傻眼。 社宅蓋一堆到底誰在接？利多還沒出盡嗎？真心好奇。 題外話，在林口這個年紀的房子大多社區管理都蠻糟的，根本上是不是早期住戶素質相對低呢？民生社區很多屋齡差不多的電梯大樓屋況跟外觀都維持的超好，例如呱議員住的民生庭園，屋齡也30幾年，外觀還是很漂亮。 林口看了一圈大概文二天地之美跟麗水義逸軒外觀維持不錯，其他都蠻可怕的。怎麼這一年中古屋補漲幅度這麼大？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.246.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695534020.A.11F.html
推
09/24 13:50, 2年前 , 1F
新屋5x，中古4x
09/24 13:50, 1F
推
09/24 13:51, 2年前 , 2F
問問天吧，如果知道早7年前就該買了。一直在等待5折
09/24 13:51, 2F
→
09/24 13:51, 2年前 , 3F
團下指令嗎？
09/24 13:51, 3F
推
09/24 13:54, 2年前 , 4F
有工作，有捷運，有交通，臺北貴鬆鬆買不起，只能買別的地
09/24 13:54, 4F
→
09/24 13:54, 2年前 , 5F
方。
09/24 13:54, 5F
推
09/24 13:56, 2年前 , 6F
也許林口相對淡水三峽等等重劃區而言，離臺北更近，但現在
09/24 13:56, 6F
→
09/24 13:56, 2年前 , 7F
每個地方都不便宜就是了
09/24 13:56, 7F
淡水新成屋跟中古價差其實蠻大的欸，30年電梯大樓通常新成屋一半不到。但林口30年大樓跟新成屋大概差2-3成而已
推
09/24 13:58, 2年前 , 8F
屋齡30左右的，大多是夾層，小坪數，使用空間大，所以單
09/24 13:58, 8F
→
09/24 13:58, 2年前 , 9F
價高是正常的
09/24 13:58, 9F
推
09/24 14:03, 2年前 , 10F
林口還在漲 要快喔
09/24 14:03, 10F
聽說林口最近不少人在買店面就是了。社宅快速開發加上穩定每年+5000人，店面搶滿兇的 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.246.131 臺灣), 09/24/2023 14:03:52
推
09/24 14:04, 2年前 , 11F
怎麼會有人覺得社宅真的能抑制房價= = 那個就政客討好魯
09/24 14:04, 11F
→
09/24 14:04, 2年前 , 12F
空的裝忙假裝自己在打房價的戲而已。除非你真的能把社宅
09/24 14:04, 12F
→
09/24 14:04, 2年前 , 13F
蓋到總量的5%才會影響價格，但台灣條件根本不可能
09/24 14:04, 13F
林口吵得沸沸揚揚就是了，到底為什麼社宅比例上這麼高塞在林口 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.246.131 臺灣), 09/24/2023 14:04:50 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.246.131 臺灣), 09/24/2023 14:05:55
推
09/24 14:08, 2年前 , 14F
也有屋齡15年開價3字頭的啊...我剛簽一間
09/24 14:08, 14F
屋齡15年大多坪數比較大吧，那段時間蓋了滿多假豪宅 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.246.131 臺灣), 09/24/2023 14:09:51
推
09/24 14:11, 2年前 , 15F
新店七張大坪林30幾年屋近期都有30幾萬的成交耶，這樣
09/24 14:11, 15F
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09/24 14:11, 2年前 , 16F
林口好貴XD
09/24 14:11, 16F
林口也有3X的，我講的這些通常是在機能比較好的區域或在幹道，往巷子裡面鑽其實3X也不少 ※ 編輯: chevy123orz (220.137.246.131 臺灣), 09/24/2023 14:14:41
推
09/24 14:17, 2年前 , 17F
想看隔壁龜山 差個新北門牌應該還行
09/24 14:17, 17F
→
09/24 14:18, 2年前 , 18F
林口侯友宜 感覺不太安全
09/24 14:18, 18F
開始請假嚕 新北市長88
→
09/24 14:20, 2年前 , 19F
林口就接收不想住新北宮廟地區的阿.....這客群超多
09/24 14:20, 19F
※ 編輯: chevy123orz (220.137.246.131 臺灣), 09/24/2023 14:20:35
→
09/24 14:22, 2年前 , 20F
往南往北出國都方便
09/24 14:22, 20F
→
09/24 14:23, 2年前 , 21F
又有長庚醫院
09/24 14:23, 21F
→
09/24 14:24, 2年前 , 22F
沒有新北迷思的就選林口就好惹= =
09/24 14:24, 22F
推
09/24 14:29, 2年前 , 23F
還在漲唷 中古條件稍好還要用搶的一週內售出
09/24 14:29, 23F
→
09/24 14:29, 2年前 , 24F
人一直湧進林口沒辦法
09/24 14:29, 24F
→
09/24 14:30, 2年前 , 25F
電梯大樓就是貴啊
09/24 14:30, 25F
林口要找沒電梯超難好嗎
→
09/24 14:33, 2年前 , 26F
還有社宅不管繼續蓋/不蓋 對林口房價沒影響的
09/24 14:33, 26F
→
09/24 14:33, 2年前 , 27F
覺得有社宅會讓林口跌那就做夢了
09/24 14:33, 27F
推
09/24 14:34, 2年前 , 28F
林口一直接收原新莊、泰山的公寓屋主啊，他們都需
09/24 14:34, 28F
→
09/24 14:34, 2年前 , 29F
要膝蓋救星
09/24 14:34, 29F
地緣關係不是應該往新莊重劃區去嗎？現在林口跟副都頭前其實沒有差多少了欸
→
09/24 14:35, 2年前 , 30F
社宅會影響房價除非量多到好幾成，但是台灣不可能這樣做
09/24 14:35, 30F
還有 47 則推文
還有 6 段內文
推
09/24 16:21, 2年前 , 78F
不要買當初1x萬出頭的林口老社區 真的是被洗出來低端老
09/24 16:21, 78F
→
09/24 16:21, 2年前 , 79F
人在買的 管理費漲不了社區品質低落 充電樁不給裝
09/24 16:21, 79F
推
09/24 16:41, 2年前 , 80F
話說汐止實登破60了......現在還能買嗎？
09/24 16:41, 80F
推
09/24 17:07, 2年前 , 81F
買不起北市，又不想買新北的被洗去林口剛好啊
09/24 17:07, 81F
推
09/24 17:25, 2年前 , 82F
5-7月在林口看房，中古根本搶不到，新成屋基本沒有，最
09/24 17:25, 82F
→
09/24 17:25, 2年前 , 83F
後買了個預售屋….
09/24 17:25, 83F
推
09/24 17:40, 2年前 , 84F
少數幾個？ 要我再多舉幾個嗎？你確定？
09/24 17:40, 84F
推
09/24 17:42, 2年前 , 85F
現階段就是林口的價格還是有優勢，這個到底有什麼
09/24 17:42, 85F
→
09/24 17:42, 2年前 , 86F
好辯的
09/24 17:42, 86F
推
09/24 17:46, 2年前 , 87F
就是這樣 基本中古開價合理的秒殺
09/24 17:46, 87F
→
09/24 17:46, 2年前 , 88F
不然就跟建商買預售
09/24 17:46, 88F
→
09/24 17:47, 2年前 , 89F
林口還滿剛需的盤
09/24 17:47, 89F
→
09/24 18:17, 2年前 , 90F
在這版，哪邊不剛需，講的好像產業才剛進駐，留言
09/24 18:17, 90F
→
09/24 18:17, 2年前 , 91F
仲仲味也太重了吧
09/24 18:17, 91F
→
09/24 18:18, 2年前 , 92F
有頭前不買，買林口，前面某樓，要不要想想自己在
09/24 18:18, 92F
→
09/24 18:18, 2年前 , 93F
說啥
09/24 18:18, 93F
推
09/24 20:26, 2年前 , 94F
身邊也一直有住外地的人在討論搬來林口 林口對住老
09/24 20:26, 94F
→
09/24 20:26, 2年前 , 95F
舊市區的人吸引力太大了
09/24 20:26, 95F
→
09/24 20:28, 2年前 , 96F
還有在蘆洲工作的不買洲子洋跑來買林口
09/24 20:28, 96F
推
09/24 20:33, 2年前 , 97F
社宅六年一到就出來接盤啊
09/24 20:33, 97F
→
09/24 20:34, 2年前 , 98F
一堆社宅的會買老房好嗎
09/24 20:34, 98F
→
09/24 21:00, 2年前 , 99F
ㄏ有人不知道林口社宅只租在那黑白講
09/24 21:00, 99F
推
09/24 22:11, 2年前 , 100F
這標題下得不錯！
09/24 22:11, 100F
推
09/24 22:34, 2年前 , 101F
社宅往老市區那邊中古屋都開始4開頭了
09/24 22:34, 101F
推
09/24 23:02, 2年前 , 102F
交通太爛 台地上工作的客群 被迫住下來 預算多買A9
09/24 23:02, 102F
→
09/24 23:02, 2年前 , 103F
預算低買A7
09/24 23:02, 103F
推
09/24 23:27, 2年前 , 104F
林口中心地區已經沒有空土地了 未來只漲不降
09/24 23:27, 104F
推
09/25 10:08, 2年前 , 105F
就地點好啊
09/25 10:08, 105F
→
09/26 08:18, 2年前 , 106F
要便宜就南勢 隔一條北路
09/26 08:18, 106F
推
09/26 20:50, 2年前 , 107F
南勢預售屋實登已來到40up
09/26 20:50, 107F
→
09/27 20:18, 2年前 , 108F
舊的挑夠高個人也蠻愛。完全不壓迫，空間又大。朋友在長
09/27 20:18, 108F
→
09/27 20:18, 2年前 , 109F
庚旁有挑高4.8米
09/27 20:18, 109F
推
09/29 17:28, 2年前 , 110F
林口的宮廟數量 遠遠低於新北任何一個地區 可以google
09/29 17:28, 110F
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09/29 17:28, 2年前 , 111F
看看 就知道為什麼一堆人來林口了
09/29 17:28, 111F
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09/29 17:29, 2年前 , 112F
街道寬闊 公園多 89偏少
09/29 17:29, 112F
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10/05 15:39, , 113F
樓上意見全部同意，唯獨89偏少這件事，我覺得還可以加強
10/05 15:39, 113F
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10/05 15:40, , 114F
林口改車仔其實不少...
10/05 15:40, 114F
推
12/05 09:19, , 115F
新的就更貴啊 台北買不起的都來了 周邊老區域的也來了
12/05 09:19, 115F
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12/05 09:20, , 116F
以前文北晚上滿多飆車仔 現在感覺少不少 我很意外飆仔有在
12/05 09:20, 116F
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12/05 09:20, , 117F
管紅不紅綠燈的
12/05 09:20, 117F
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