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Re: [請益] 南高雄自住預售屋請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (jkk01)時間2年前 (2023/09/27 16:19), 2年前編輯推噓28(29推 1噓 17→)
留言47則, 24人參與, 2年前最新討論串1/1
※ 引述《isly6969 ()》之銘言： : 近期看見一間預售屋低總價十分心動， : 但朋友們紛紛勸退覺得採光格局不好， : 即使未來要轉手也未必賣得出去， : 我自己想法是想先有一間自住的房子就好， : 靠內裝讓房子空間舒服點，自己一人住， : 想問問各位我還是太天真了嗎？ : 無車位、權狀25.66、室內15.6坪，9樓 : 總價540萬 : （這價錢高雄已找不到附近20年內新屋差不多坪數的了） : https://i.imgur.com/RlUIh6t.jpg
: https://i.imgur.com/e69vap8.jpg
: https://i.imgur.com/XxIFHcs.jpg
: 已知缺點： : 近快速道路交通較複雜 : 採光不好、跟對面棟距沒隱私(只能窗簾或貼反光膜) : 衛浴沒開窗(附暖風機) : 空間就15.6坪偏小 : 無車位 : 未來不好脫手 : 預售看不到實體風險大 : 自身考量： : 自己看過差不多坪數的成屋，空間還可接受 : 想靠裝潢美化空間採光的不足， : 低總價負擔小， : 總是想著會有像我一樣的人， : 也想問未來真的很難轉手嗎？ : 懇求大家的意見～謝謝！ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 想請各位幫忙指點一下 首購族 目前在北高工作 最近買了邊間兩房有平車的換約 單價21 不知道會不會太衝動了 未來通勤就靠88 或是走平面道路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695802794.A.EAA.html
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09/27 16:30, 2年前 , 1F
小港桂林那一帶?
09/27 16:30, 1F
推
09/27 16:36, 2年前 , 2F
通勤88要有一點心裡準備會很塞，國10大中路塞，88下
09/27 16:36, 2F
→
09/27 16:37, 2年前 , 3F
小港那的匣道也塞，中間的國一也很塞，不過單價21滿
09/27 16:37, 3F
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09/27 16:37, 2年前 , 4F
香的
09/27 16:37, 4F
推
09/27 16:43, 2年前 , 5F
很香欸 哪個建案?
09/27 16:43, 5F
推
09/27 16:45, 2年前 , 6F
首碇吧，想清楚
09/27 16:45, 6F
就這間
推
09/27 16:47, 2年前 , 7F
現在沒有21可以買吧～之前預售嗎？
09/27 16:47, 7F
推
09/27 16:50, 2年前 , 8F
基期很低 之前大概1字頭?
09/27 16:50, 8F
推
09/27 17:01, 2年前 , 9F
這價格很可以了，又是平車
09/27 17:01, 9F
推
09/27 17:15, 2年前 , 10F
可以讓給我+1
09/27 17:15, 10F
推
09/27 17:37, 2年前 , 11F
國七沒好前88根本都被大車玩壞了 走平面還比較快
09/27 17:37, 11F
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09/27 17:38, 2年前 , 12F
21應該是大寮了吧
09/27 17:38, 12F
推
09/27 17:48, 2年前 , 13F
大寮？
09/27 17:48, 13F
鳳山的門牌 不過點很偏
推
09/27 17:50, 2年前 , 14F
大寮也沒那麼便宜的，不知是真是假，如果是真的恭喜，賺到了
09/27 17:50, 14F
就原po這間大樓建案的兩房平車的換約 因為大家好像都嫌他的點不好 衝動下訂後讓我有 點困惑
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09/27 17:54, 2年前 , 15F
剛查今年的實價登錄，確實有15~18的華廈!!
09/27 17:54, 15F
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09/27 17:55, 2年前 , 16F
不過都是年初的，後來就沒了
09/27 17:55, 16F
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:41:16 ※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 18:43:45
推
09/27 18:59, 2年前 , 17F
恭喜 先求有再求好
09/27 18:59, 17F
推
09/27 19:20, 2年前 , 18F
便宜治百病
09/27 19:20, 18F
推
09/27 20:01, 2年前 , 19F
重劃一開始都這樣呀，被嫌東嫌西，等發展起來才後悔沒先買
09/27 20:01, 19F
→
09/27 20:08, 2年前 , 20F
然後這個價格也絕版價了
09/27 20:08, 20F
推
09/27 20:41, 2年前 , 21F
21不錯了啦，附近新古也都25左右了
09/27 20:41, 21F
推
09/27 20:47, 2年前 , 22F
+1
09/27 20:47, 22F
推
09/27 21:22, 2年前 , 23F
首綻啦 88第一排~不過這價格無敵了
09/27 21:22, 23F
→
09/27 21:23, 2年前 , 24F
不過你要看是面88的前排還是後面那棟~前排好像當初16
09/27 21:23, 24F
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09/27 21:25, 2年前 , 25F
只是你在北高為什麼不買橋頭咧..南北通勤太累了
09/27 21:25, 25F
因為格局坪效都不錯 單價也很低就買了 後續才想到通勤問題 所以才會上來問是不是太 衝動
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09/27 21:26, 2年前 , 26F
88接國道很塞~可能走平面從草衙道那邊上去還比較快
09/27 21:26, 26F
※ 編輯: pigpigcom123 (101.137.185.28 臺灣), 09/27/2023 21:41:20
推
09/27 21:53, 2年前 , 27F
那邊有那麼偏嘛，附近的77期重劃區都上3字頭了呢!
09/27 21:53, 27F
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09/27 22:11, 2年前 , 28F
不要真的可以給我啦～
09/27 22:11, 28F
推
09/27 22:13, 2年前 , 29F
算ok,就是你上班太遠,如果無法轉手出租住公司宿舍也是
09/27 22:13, 29F
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09/27 22:13, 2年前 , 30F
選項
09/27 22:13, 30F
推
09/27 22:53, 2年前 , 31F
88每天都塞爆,國七蓋好之前可能變更塞
09/27 22:53, 31F
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09/27 22:54, 2年前 , 32F
就大寮附近吧,橋頭都3字頭了,要原post怎麼捏
09/27 22:54, 32F
推
09/28 03:25, 2年前 , 33F
你有沒有自己跑過?通勤時間88+國道都是悲劇
09/28 03:25, 33F
推
09/28 10:37, 2年前 , 34F
確定要通勤？你會塞到絕望，除非上班時間跟別人不同
09/28 10:37, 34F
推
09/28 10:51, 2年前 , 35F
你去看五甲啦
09/28 10:51, 35F
噓
09/28 11:12, 2年前 , 36F
現實很殘酷。只怕你不接受。通勤88，就是讓你掰掰
09/28 11:12, 36F
推
09/28 11:59, 2年前 , 37F
不塞的話，從家裡出發大約20分就到北高了，超快
09/28 11:59, 37F
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09/28 12:22, 2年前 , 38F
可惜如果北高在園區上下班單程沒個40是到不了的
09/28 12:22, 38F
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09/28 12:23, 2年前 , 39F
實際去看楠橋其實2字頭還不少 別被反串騙了
09/28 12:23, 39F
推
09/28 17:01, 2年前 , 40F
鳳山都更好嗎
09/28 17:01, 40F
推
09/28 19:41, 2年前 , 41F
21萬一坪要輸去哪
09/28 19:41, 41F
推
09/29 03:38, 2年前 , 42F
那邊真的很偏，生活機能幾乎沒有，旁邊高鳳路都是大
09/29 03:38, 42F
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09/29 03:38, 2年前 , 43F
車，過埤之後都是丘陵跟公墓群沒發展性
09/29 03:38, 43F
推
09/29 09:33, 2年前 , 44F
不貴，但地點不好，等國七通了會改善
09/29 09:33, 44F
推
09/29 09:35, 2年前 , 45F
當時你應該買隆大鳳凰冠，後面出清價不貴，或是找森
09/29 09:35, 45F
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09/29 09:35, 2年前 , 46F
遠換約
09/29 09:35, 46F
推
10/01 07:10, 2年前 , 47F
廚房沒陽台好難用
10/01 07:10, 47F
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