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基泰大直公辦都更拼了！已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (upsidedown)時間2年前 (2023/09/29 15:28), 2年前編輯推噓9(10推 1噓 48→)
留言59則, 15人參與, 2年前最新討論串1/1
http://i.imgur.com/OVYxjFz.jpg
http://i.imgur.com/hZn1Drx.jpg
http://i.imgur.com/OQZ2dAw.jpg
http://i.imgur.com/tjgzKkf.jpg
http://i.imgur.com/20o410X.jpg
http://i.imgur.com/JTlmnak.jpg
把基泰大直基地代號為C 現在市府A+B要跟基泰A+C比較 市府利益較大但可能超慢 若還有個A+B+C方案的話 應更有利益 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.30.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695972533.A.049.html
推
09/29 15:33, 2年前 , 1F
全民買單？
09/29 15:33, 1F
容積對市府來說不用錢
→
09/29 15:43, 2年前 , 2F
快有用嗎？都把你房子弄垮了 還要給他蓋XD
09/29 15:43, 2F
快不一定有用 但慢可能是10年以上 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 15:50:26 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 15:51:04
噓
09/29 15:51, 2年前 , 3F
沒分類會被刪文+水桶
09/29 15:51, 3F
前面加 新聞 對嗎？
推
09/29 15:52, 2年前 , 4F
弄垮蓋才爽，你也太不懂了吧。
09/29 15:52, 4F
→
09/29 15:53, 2年前 , 5F
真的 給基泰蓋才好 再倒個幾次 倒來內湖我一起都更
09/29 15:53, 5F
→
09/29 15:54, 2年前 , 6F
A+B+C除非基泰放棄C區這塊肉，如果ABC都給他蓋，旁邊嚇死
09/29 15:54, 6F
ABC都基泰 就先噴兩隻停板
推
09/29 15:54, 2年前 , 7F
公辦社宅更爽是吧XD
09/29 15:54, 7F
→
09/29 15:55, 2年前 , 8F
反正你這地質有沒人想玩了XD
09/29 15:55, 8F
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 15:56:47 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 15:58:44
→
09/29 16:09, 2年前 , 9F
土太鬆
09/29 16:09, 9F
推
09/29 16:23, 2年前 , 10F
台北大直擴大都市更新計畫(物理)
09/29 16:23, 10F
→
09/29 16:24, 2年前 , 11F
有沒有人能解答一下，容獎100%有辦法給到一換一帶平車嗎
09/29 16:24, 11F
→
09/29 16:24, 2年前 , 12F
?
09/29 16:24, 12F
期待神人解答！！
推
09/29 16:50, 2年前 , 13F
除非承造單位不賺或小虧，言下之意，只有基泰願意
09/29 16:50, 13F
→
09/29 16:50, 2年前 , 14F
給這種條件，沒有其他人會願意不賺錢攪和這件事。
09/29 16:50, 14F
→
09/29 18:03, 2年前 , 15F
公辦都更拿回更少，可能又要跟社宅住一起，想也知
09/29 18:03, 15F
→
09/29 18:03, 2年前 , 16F
道最後會選誰
09/29 18:03, 16F
重點是市府的A+B給了100% 基地又更大可退縮抽高 獎勵可用完用滿 不一定比基泰合建差 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 18:09:28 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 18:10:16 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 18:11:31
推
09/29 18:30, 2年前 , 17F
基地更大，更多社宅XD
09/29 18:30, 17F
→
09/29 18:30, 2年前 , 18F
要想好捏...
09/29 18:30, 18F
推
09/29 19:06, 2年前 , 19F
方向正確了 接下來會變成A+C給基泰 B給政府公辦
09/29 19:06, 19F
→
09/29 19:06, 2年前 , 20F
除非政府卡A區的容積不給他60%
09/29 19:06, 20F
A自己獨立就有72% 但比A+C基泰合建給的差
→
09/29 19:07, 2年前 , 21F
基泰不會去管B 基泰的A+C是要賠錢蓋 而且要拿到60%容獎
09/29 19:07, 21F
→
09/29 19:08, 2年前 , 22F
加上基泰自己都不要地板才有辦法給到一換一以上+車位
09/29 19:08, 22F
→
09/29 19:09, 2年前 , 23F
政府自己蓋的就是會變成公宅那個樣子 只有B區的人因為
09/29 19:09, 23F
→
09/29 19:09, 2年前 , 24F
他現在不同意 以後就可能拿不到100%容獎 基泰又不鳥他們
09/29 19:09, 24F
B若也100% 會超想參加 只是卡個幾戶加上租戶搬出 又要拖很久
→
09/29 19:10, 2年前 , 25F
所以會很想答應 A區的人都是有房子的人 不是無殼鄉民
09/29 19:10, 25F
→
09/29 19:10, 2年前 , 26F
基泰以前蓋出來長怎樣 之前給他們看的長怎樣
09/29 19:10, 26F
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09/29 19:11, 2年前 , 27F
北市蓋的公宅長怎樣 他們心裡有數 就算坪數一樣
09/29 19:11, 27F
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09/29 19:11, 2年前 , 28F
都更公宅跟基泰蓋的你會挑公宅那真的一定是傻了...
09/29 19:11, 28F
A+B 有可能比A+C 室內小公實坪再加一平車還大？？也就是權狀坪會大於60坪 拿回39坪室內小公 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:19:53 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:22:19
→
09/29 19:23, 2年前 , 29F
你也說了 A自己就有72% 只差這28% 地板給投標營造廠
09/29 19:23, 29F
→
09/29 19:24, 2年前 , 30F
基本上發不太出去 發出去蓋出來也一定超陽春
09/29 19:24, 30F
→
09/29 19:25, 2年前 , 31F
A區居民拿基泰的房子去換頂多一樣大 多半小一點點的
09/29 19:25, 31F
→
09/29 19:25, 2年前 , 32F
公宅規格? 說不通啦 對A區來說這個沒有吸引力的
09/29 19:25, 32F
→
09/29 19:26, 2年前 , 33F
這只是給B區一個解套 也給政府台階下 算做善事吧
09/29 19:26, 33F
→
09/29 19:26, 2年前 , 34F
B區是真的 會住得很抖啦
09/29 19:26, 34F
現在有可能不論是A+B或 A+C 基泰都要100%負責A的營建成本 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:27:37
推
09/29 19:30, 2年前 , 35F
沒這麼複雜 我沒去研究過各自的容獎現在有多少
09/29 19:30, 35F
※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 19:31:35
→
09/29 19:31, 2年前 , 36F
但之前讀到的就是30+30% 基地一樣 看容獎就知道多少地板
09/29 19:31, 36F
→
09/29 19:32, 2年前 , 37F
A區現在的條件是用60%容獎去算下來 1:1以上 基泰做義工
09/29 19:32, 37F
→
09/29 19:32, 2年前 , 38F
而且基泰說 政府加碼的他通通按比例再灌給住戶 他不拿
09/29 19:32, 38F
→
09/29 19:33, 2年前 , 39F
所以變成即使公辦都更給到100% 這個多的部分還是不一定
09/29 19:33, 39F
→
09/29 19:33, 2年前 , 40F
能cover投標者的成本+利潤 再給住戶同等的好條件
09/29 19:33, 40F
→
09/29 19:34, 2年前 , 41F
A+C這沒問題這是基泰本來就ok的 A+B這會有問題
09/29 19:34, 41F
→
09/29 19:34, 2年前 , 42F
因為B現在還沒有證實有鄰損 基泰沒有法律責任
09/29 19:34, 42F
→
09/29 19:35, 2年前 , 43F
你公辦都更總不是真的又要蓋成大直美堤花園2025版吧
09/29 19:35, 43F
→
09/29 19:35, 2年前 , 44F
然後說A這區的2棟拆出來算成本???
09/29 19:35, 44F
→
09/29 19:36, 2年前 , 45F
說不通啦 就是A+C基泰蓋 B去都更這樣
09/29 19:36, 45F
→
09/29 20:16, 2年前 , 46F
爽的都是住戶 大家關心什麼?
09/29 20:16, 46F
這影嚮股票漲跌很大 3月進場基泰 因這事件被強迫停利 現在又要重新進場 也算因禍得福 基泰成交量多了10倍 總算不會常佔了10%的總成交量 ※ 編輯: ifitisnot (1.200.30.75 臺灣), 09/29/2023 20:32:49
→
09/29 20:57, 2年前 , 47F
A+B 不可能負責100%...
09/29 20:57, 47F
→
09/29 20:59, 2年前 , 48F
1戶360有到100%？...
09/29 20:59, 48F
→
09/29 23:55, 2年前 , 49F
公辦都更的品質...很適合研究
09/29 23:55, 49F
推
09/30 00:40, 2年前 , 50F
公辦都更 以獲利來說絕對比跟基泰合建低
09/30 00:40, 50F
推
09/30 01:59, 2年前 , 51F
如果A沒有納入跟C合作，基泰不見得有義務幫忙負擔1
09/30 01:59, 51F
→
09/30 01:59, 2年前 , 52F
00%的重建費用，因為考慮折舊，他們法理上只需要負
09/30 01:59, 52F
→
09/30 01:59, 2年前 , 53F
擔「恢復原樣」費用的30%，但政府提的都更是跟其他
09/30 01:59, 53F
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09/30 01:59, 2年前 , 54F
區塊蓋更大的建築，成本更高，基泰沒必要全部吞下
09/30 01:59, 54F
→
09/30 01:59, 2年前 , 55F
。話說，其實三贏的局面應該是A+B+C，A區跟B區拿的
09/30 01:59, 55F
→
09/30 01:59, 2年前 , 56F
換回比例不一樣，但基泰多多少少可以稍微讓一些利
09/30 01:59, 56F
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09/30 01:59, 2年前 , 57F
給B區，政府幫忙在流程與一些條件爭取上給點幫助，
09/30 01:59, 57F
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09/30 01:59, 2年前 , 58F
如此應該會是三贏局面且對於市容的整體改善很有幫
09/30 01:59, 58F
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09/30 01:59, 2年前 , 59F
助。
09/30 01:59, 59F
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