PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 幫客戶整理租金提升30%已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (鄭仔寮商圈GINO)時間2年前 (2023/10/02 14:11), 2年前編輯推噓21(22推 1噓 16→)
留言39則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
很多客戶因為沒有認識的工班，以及沒有經驗不知道怎麼下手， 因為客戶希望可以請我幫忙。 可以看到屋況如下非常糟糕，過程中遇到非常多問題。 https://imgur.com/a/02fVqsr 一開始最難的是把所有垃圾清除，光垃圾估價金額就蠻嚇人 https://imgur.com/a/ht0b3S8 清完垃圾房子現況才開始看清楚。 https://imgur.com/a/f6ilxrQ 中間過程沒水，上去頂樓水表打開一樣沒水， 後面才知道是房間總開關沒開，油漆完視覺差很多。 另外旁邊廚具打掉包版。 最後總花費13萬多 上成果圖！ https://imgur.com/a/cEoFTtx 不到幾天出租出去，租金上漲30%以上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.32.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696227080.A.973.html ※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 14:12:21
推
10/02 14:28, 2年前 , 1F
裝修費用大概幾個月的租金
10/02 14:28, 1F
→
10/02 14:31, 2年前 , 2F
感覺租金也要四五年才能回本
10/02 14:31, 2F
→
10/02 14:31, 2年前 , 3F
但至少能篩到比較優的租客
10/02 14:31, 3F
推
10/02 15:02, 2年前 , 4F
3萬可以搞定 花13萬...
10/02 15:02, 4F
現在清運很貴，3萬清運完沒多少錢了
→
10/02 15:02, 2年前 , 5F
屋況跟本質原本就不差
10/02 15:02, 5F
推
10/02 15:09, 2年前 , 6F
13萬還好吧 這個套房輕輕鬆鬆可以租個8000-1萬左右吧
10/02 15:09, 6F
有超過一點^^ ※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:24:25
推
10/02 15:24, 2年前 , 7F
是租錯人才弄的那麼髒嗎？好誇張
10/02 15:24, 7F
原本屋主喜歡撿大樓垃圾放自己屋子 ※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:25:46
推
10/02 15:32, 2年前 , 8F
這個三萬不可能，光油漆就1,2萬
10/02 15:32, 8F
→
10/02 15:33, 2年前 , 9F
而且有換分離式冷氣你13萬有包含家電費用嗎
10/02 15:33, 9F
→
10/02 15:34, 2年前 , 10F
床頭片也要一萬塊
10/02 15:34, 10F
→
10/02 15:34, 2年前 , 11F
其實最好是不要貼塑膠皮直接鋪磁磚，不知道為什麼租
10/02 15:34, 11F
→
10/02 15:34, 2年前 , 12F
客對塑膠地板的破壞力超大
10/02 15:34, 12F
推
10/02 15:36, 2年前 , 13F
只要三萬？？買冷氣送裝潢喔笑死
10/02 15:36, 13F
專業^^，電視、洗衣機、冰箱二手屋主自己的，其餘全新。 原本就是磁磚地板，有跟屋主討論是要好維護還是拉高租金， 後面為了整體一致才選擇塑膠地板， 這個從鋪磁磚費用很嚇人，現在泥作太貴， 包括原本廚具部分，如果要打除，不算修補光拆費用就很嚇人 ※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 15:39:14
推
10/02 15:45, 2年前 , 14F
你是統包喔怎麼那麼便宜？設計師正常不可能這價格
10/02 15:45, 14F
推
10/02 15:50, 2年前 , 15F
既然他說3萬就能搞定，以後原PO就找他弄吧
10/02 15:50, 15F
→
10/02 15:59, 2年前 , 16F
很棒的文!!
10/02 15:59, 16F
推
10/02 16:01, 2年前 , 17F
好文！
10/02 16:01, 17F
→
10/02 16:04, 2年前 , 18F
就懶人救星，不想自己弄就花錢
10/02 16:04, 18F
推
10/02 16:35, 2年前 , 19F
弱弱問一下 如果是有養寵物殘留的惡臭該怎麼處理呢?
10/02 16:35, 19F
我自己經驗是把所有空間都噴水，保持通風， 味道會經過時間慢慢淡化，也有人推薦用臭氧機。 空氣清淨機跟蠟燭，蚊香我都試過沒有用。
推
10/02 16:37, 2年前 , 20F
3萬?! 笑死。整理完乾淨舒適還不錯
10/02 16:37, 20F
※ 編輯: gto9992000 (125.229.32.117 臺灣), 10/02/2023 16:42:41
推
10/02 16:42, 2年前 , 21F
3萬拜託推薦一下
10/02 16:42, 21F
推
10/02 16:49, 2年前 , 22F
三萬的可開團購嗎？
10/02 16:49, 22F
推
10/02 16:58, 2年前 , 23F
推
10/02 16:58, 23F
推
10/02 17:09, 2年前 , 24F
3萬 XD 床架床頭版衣櫃床墊就一萬出頭了 卡扣地板一坪
10/02 17:09, 24F
→
10/02 17:09, 2年前 , 25F
兩千 冷氣最低兩萬內 其他都不加是要怎麼三萬解決==
10/02 17:09, 25F
推
10/02 17:11, 2年前 , 26F
含廁所重做嗎
10/02 17:11, 26F
推
10/02 17:17, 2年前 , 27F
木地板真的好用
10/02 17:17, 27F
推
10/02 17:35, 2年前 , 28F
改造價格分享是酸民的天堂啦，之前也有分享過，酸民說
10/02 17:35, 28F
→
10/02 17:35, 2年前 , 29F
不用一半做得起來，後來細問之下，自己可以拿到材料，然
10/02 17:35, 29F
→
10/02 17:35, 2年前 , 30F
後工是親友友情贊助，這就是房版的日常。
10/02 17:35, 30F
→
10/02 17:40, 2年前 , 31F
懶人救星，那種自己會叫包工的可以無視
10/02 17:40, 31F
→
10/02 18:53, 2年前 , 32F
13萬還行啊，整理常常最花的不是錢是心力
10/02 18:53, 32F
推
10/02 19:00, 2年前 , 33F
13萬就不錯了，3萬？肯定穿越了吧
10/02 19:00, 33F
噓
10/02 22:06, 2年前 , 34F
alfi2016: 3萬可以搞定
10/02 22:06, 34F
推
10/02 23:10, 2年前 , 35F
4樓讓人笑掉大牙
10/02 23:10, 35F
推
10/03 00:17, 2年前 , 36F
樹大必有枯枝，人多必有..
10/03 00:17, 36F
推
10/03 07:07, 2年前 , 37F
每次拆舊換新拆下的廢料都要被屋主嘴回收賺很大喔 這些垃
10/03 07:07, 37F
→
10/03 07:07, 2年前 , 38F
圾賣了連叫車的錢都不夠
10/03 07:07, 38F
→
10/03 10:36, 2年前 , 39F
3萬應該是垃圾自己清 油漆自己漆 屋主自己完成有機會
10/03 10:36, 39F
‣ 更多 gto9992000 的文章
文章代碼(AID): #1b6by8bp (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 gto9992000 的文章
文章代碼(AID): #1b6by8bp (home-sale)