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[請益] 有建商專門收購道路用地?背後是甚麼原理?

看板home-sale (房屋交易)作者 (謝謝提醒)時間2年前 (2023/10/04 10:18), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 32→)
留言46則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
有建商在專門收購人家的道路用地 聽說是可以讓建商捐給政府去換容積 為何會有這種的制度和現象? 這是怎麼形成的呢？ 請教大家 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.248.18 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696385925.A.CA8.html
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10/04 10:23, 2年前 , 1F
容積移轉用的
10/04 10:23, 1F
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10/04 10:24, 2年前 , 2F
因為政府沒錢徵收公共設施用地產生的
10/04 10:24, 2F
那就放著不要徵收也沒事啊
推
10/04 10:24, 2年前 , 3F
湊碎片換王
10/04 10:24, 3F
好怪喔 為什麼這種玩法 ※ 編輯: MrTaxes (1.200.248.18 臺灣), 10/04/2023 10:25:45
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10/04 10:25, 2年前 , 4F
部分縣市有代金制度，繳錢給政府換容積，政府再拿錢去徵
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10/04 10:25, 2年前 , 5F
收公共設施用地
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10/04 10:26, 2年前 , 6F
是不是真的用在徵收就不好說了，嘿嘿
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10/04 10:42, 2年前 , 7F
放著不徵收並不是沒事好不好 地主一塊地幾十年卡在那
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10/04 10:42, 2年前 , 8F
是你的話 你服氣嗎
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10/04 10:46, 2年前 , 9F
放著不徵收是民眾有事，你的地被政府劃為公設保留地，但
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10/04 10:46, 2年前 , 10F
政府現在沒錢徵收，所以你不能用做開發，但政府也不給你
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10/04 10:47, 2年前 , 11F
錢，而且沒有期限喔
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推
10/04 10:54, 2年前 , 12F
可轉賣給需要的建商，拿公保地捐給政府換容積轉移
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10/04 10:54, 2年前 , 13F
，這是門專業的生意真的要討論起來可是很複雜的
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推
10/04 10:59, 2年前 , 14F
如果是預定重劃區的道路預定地也適用嗎?
10/04 10:59, 14F
推
10/04 11:16, 2年前 , 15F
放著不要徵收..那是政府吃地主豆腐.覺青只會喊居住正義,公
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10/04 11:17, 2年前 , 16F
共設施保留地/道路用地被政府賴皮佔用,幾十年的不少.還有人
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10/04 11:18, 2年前 , 17F
覺得不徵收也沒事..容積轉移只是幫政府解套.整體欠的徵收費
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10/04 11:19, 2年前 , 18F
極為可觀,不然柯P那個容積銀行的點子怎麼會縮..
10/04 11:19, 18F
推
10/04 11:24, 2年前 , 19F
102年監察院糾正案.預估徵購所需費用約新臺幣7兆餘元
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10/04 11:25, 2年前 , 20F
這還是算到民國100年所需的費用喔.
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10/04 11:26, 2年前 , 21F
糾正案全文短網址 https://reurl.cc/4WoZvR
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10/04 12:23, 2年前 , 22F
你484發現有繼承了道路用地,不知幹啥用
10/04 12:23, 22F
推
10/04 12:29, 2年前 , 23F
市地重劃區域的道路用地應該都是公有的，不太可能
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會有公保地的存在。但「預定」重劃區這是什麼？已
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10/04 12:29, 2年前 , 25F
經做過都市計劃變更但還沒執行的區域嗎？
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收購完在開陳情會要求變更成住宅用地押
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推
10/04 13:23, 2年前 , 27F
重劃之後你的土地就重分了 哪會分到道路
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10/04 14:13, 2年前 , 28F
我家門口是都市計畫計畫道路,旁邊是都市計畫保留綠地,土地所
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10/04 14:14, 2年前 , 29F
有權是我老婆家的長輩親戚,幾十年來政府也沒徵收,因為到路沒
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10/04 14:15, 2年前 , 30F
徵收所以政府也不會來做排水溝,我家自建的時候要符合汙水排
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水規範,要嘛自己花錢挖水溝連到外面馬路,要嘛自己花錢埋管連
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到外面馬路的污水排水管
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這種未徵收的都市計畫道路或綠地其實有一大堆
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10/04 15:53, 2年前 , 34F
土地蟑螂 買整排透天前的道路用地再同時告幾十戶透天侵占
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推
10/04 16:40, 2年前 , 35F
要是自己耍蠢被走出既成道路，就虧大了
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推
10/04 16:44, 2年前 , 36F
因為親戚有一部分土地要重劃。但是明明是重劃卻有仲介要來
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10/04 16:44, 2年前 , 37F
收購被重劃到道路的那一塊地號
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推
10/04 18:45, 2年前 , 38F
老家車庫早被徵收領了幾十萬，過了20年還是沒動
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推
10/04 20:27, 2年前 , 39F
買道路用地 等旁邊都更順道加入申請廢巷
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推
10/04 23:02, 2年前 , 40F
因為地方政府沒有錢徵收道路用地
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10/04 23:03, 2年前 , 41F
只好折衷方案
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讓你們道路用地換容積獎勵
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10/04 23:04, 2年前 , 43F
好彌補倒霉開路受害地主
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推
10/05 01:34, 2年前 , 44F
10/05 01:34, 44F
推
10/05 10:37, 2年前 , 45F
便宜買下來，訴訟清除其上占有的部分，捐贈給市政府，換
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10/05 10:38, 2年前 , 46F
換其他土地的容積率，有專門的公司、律師在玩這塊的。
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