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[請益] 桃園投資區域選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aero Series)時間2年前 (2023/10/06 21:46), 編輯推噓49(49推 0噓 33→)
留言82則, 58人參與, 最新討論串1/1
目前手上有一筆閒錢想置產投資 因住北部，目前考慮以桃園市為目標 預算大約1000萬左右 以中古大樓為主 持有並出租五年以上，再視情況出售 但對於選擇桃園哪個區塊有點難以決定 心中理想的條件如下（不一定要每一點都符合）： 1.鄰近重大建設或捷運 2.附近有重劃區 3.工作機會多，出租容易 4.租金投報率合理 有看了幾間桃園區重劃區周邊的房子 租金投報率大概都2%左右 覺得有點太低 不知道是我尋找方向錯誤，還是想法有什麼盲點 還請房板大大不吝賜教 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.1.116 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696599996.A.8AE.html
推
10/06 21:53, 2年前 , 1F
問就是青埔
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推
10/06 21:55, 2年前 , 2F
早不買晚不買跑去桃園接盤
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推
10/06 21:56, 2年前 , 3F
房地產拼增值潛力，投報率是錦上添花
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青埔
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10/06 22:01, 2年前 , 5F
靑埔很難租齁
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10/06 22:01, 2年前 , 6F
問題現在青埔太貴 30初頭差不多
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推
10/06 22:02, 2年前 , 7F
捷運綠線吧+學區
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推
10/06 22:02, 2年前 , 8F
最會被嘴的就楊梅吧！
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推
10/06 22:03, 2年前 , 9F
問草漯王
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推
10/06 22:20, 2年前 , 10F
問出租投報率 兼顧 資產長期緩漲 就是草漯
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10/06 22:20, 2年前 , 11F
建議你可以親身走一趟看看
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10/06 22:26, 2年前 , 12F
蘆竹？
10/06 22:26, 12F
推
10/06 22:29, 2年前 , 13F
出租一律推草漯
10/06 22:29, 13F
推
10/06 22:40, 2年前 , 14F
買台北新北
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推
10/06 22:45, 2年前 , 15F
問就是客運園區 不用謝
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推
10/06 22:48, 2年前 , 16F
有閒錢直上青埔 預算緊就客運園區或草漯
10/06 22:48, 16F
推
10/06 22:54, 2年前 , 17F
龍潭很優，低調
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推
10/06 23:01, 2年前 , 18F
南崁吧 一堆空姐 付不出來還能肉償
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推
10/06 23:02, 2年前 , 19F
楊梅
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10/06 23:03, 2年前 , 20F
低基期/交通便利/落後補漲區/兩房租金1.8萬以上
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10/06 23:04, 2年前 , 21F
30內一坪的區域不多了
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10/06 23:08, 2年前 , 22F
接盤俠是要賺什麼啊？
10/06 23:08, 22F
推
10/06 23:13, 2年前 , 23F
我還是覺得A7，鄰近可以吃新北林口、新莊的機能，有TPAS
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10/06 23:13, 2年前 , 24F
S又可以無限吃到飽往來台北市
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推
10/06 23:50, 2年前 , 25F
別再青埔A7了，原PO明明是要收租不是賺價差。A8南崁都比
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10/06 23:50, 2年前 , 26F
這兩個地方優
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推
10/06 23:53, 2年前 , 27F
過嶺吧 條件都符合
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10/06 23:54, 2年前 , 28F
楊梅又沒有重劃區
10/06 23:54, 28F
推
10/06 23:57, 2年前 , 29F
他自己說沒有要全部符合喔
10/06 23:57, 29F
推
10/07 00:11, 2年前 , 30F
收租絕對是買人口稠密的舊市區公寓
10/07 00:11, 30F
推
10/07 00:20, 2年前 , 31F
大竹很適合!
10/07 00:20, 31F
推
10/07 00:20, 2年前 , 32F
哪邊被嘴最兇就買哪
10/07 00:20, 32F
推
10/07 00:20, 2年前 , 33F
你的中古條件和重劃區這兩個條件很衝突
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10/07 00:21, 2年前 , 34F
2%左右是真的低，這種物件就是要等重劃區成熟房價上漲的
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10/07 00:22, 2年前 , 35F
中古的目標就是要穩穩的收租，穩定長期的現金流
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10/07 00:23, 2年前 , 36F
這種就是要往舊市區，人口稠密，工商業十分發達的地區找
10/07 00:23, 36F
推
10/07 00:39, 2年前 , 37F
中古附近有重劃區 桃園區就我能想到的其實滿多的啊
10/07 00:39, 37F
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10/07 00:39, 2年前 , 38F
小檜溪跟中路重劃區附近不少成熟生活圈
10/07 00:39, 38F
推
10/07 00:39, 2年前 , 39F
中壢運動公園周邊吧
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推
10/07 02:01, 2年前 , 40F
觀音 楊梅 龍潭 感覺都不錯
10/07 02:01, 40F
推
10/07 07:48, 2年前 , 41F
推薦內壢中古。
10/07 07:48, 41F
推
10/07 07:49, 2年前 , 42F
龍岡 南勢
10/07 07:49, 42F
推
10/07 08:03, 2年前 , 43F
A10很多新案，預算應該符合你的需求
10/07 08:03, 43F
推
10/07 08:18, 2年前 , 44F
中古要找宋屋 壢新附近
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推
10/07 08:48, 2年前 , 45F
買經國 南崁 或下龜山一帶
10/07 08:48, 45F
推
10/07 09:18, 2年前 , 46F
青埔附近沒工業區，不如買A7
10/07 09:18, 46F
推
10/07 09:18, 2年前 , 47F
收租找老市區增值找重劃區
10/07 09:18, 47F
推
10/07 09:34, 2年前 , 48F
找平鎮的地段吧，鄰近可以吃到平鎮工業區跟內壢工
10/07 09:34, 48F
→
10/07 09:34, 2年前 , 49F
業區以及龍潭渴望園區，過嶺完全不推
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推
10/07 09:41, 2年前 , 50F
G08 G09
10/07 09:41, 50F
推
10/07 09:42, 2年前 , 51F
過嶺乍看很好租
10/07 09:42, 51F
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10/07 09:43, 2年前 , 52F
但兩年內也有千戶要蓋好
10/07 09:43, 52F
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10/07 09:53, 2年前 , 53F
全桃園目前最多重大建設進行中的就是青埔 且又有雙鐵
10/07 09:53, 53F
推
10/07 10:06, 2年前 , 54F
內壢
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10/07 10:07, 2年前 , 55F
條件的捷運換成台鐵 每個都符合了
10/07 10:07, 55F
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10/07 10:07, 2年前 , 56F
中壢運動公園開始推案後 內壢準備再補漲一次
10/07 10:07, 56F
推
10/07 10:53, 2年前 , 57F
青埔吧，條件1楊梅就可以刷掉了，沒什麼重大建設
10/07 10:53, 57F
推
10/07 10:56, 2年前 , 58F
內壢覺得不錯+1、士校那邊有沒有機會啊？
10/07 10:56, 58F
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10/07 12:10, 2年前 , 59F
內壢這價位可以買2戶了
10/07 12:10, 59F
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10/07 12:10, 2年前 , 60F
說草漯真的是不要出來害人欸
10/07 12:10, 60F
推
10/07 12:49, 2年前 , 61F
怪了，怎麼沒有熟悉的ID出來推大八德
10/07 12:49, 61F
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10/07 13:28, 2年前 , 62F
雙 壢車站
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10/07 14:17, 2年前 , 63F
認真回，龜山
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10/07 16:15, 2年前 , 64F
.........重劃區2%又要捷運又要1000左右?哈摟.你覺得北桃
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10/07 16:15, 2年前 , 65F
園現在有幾個近捷運站內可以給你這樣玩?
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10/07 16:31, 2年前 , 66F
感謝大家的回答，有很多不錯的建議，我會再研究看看
10/07 16:31, 66F
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10/07 16:31, 2年前 , 67F
。有些板友可能沒看清楚，我的目標是重劃區周邊的中
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10/07 16:31, 2年前 , 68F
古屋，另外也不是一定要在捷運站旁邊~
10/07 16:31, 68F
推
10/07 17:04, 2年前 , 69F
那南崁 經國特區 有捷運 超好出租 只是1000萬難買到20年以
10/07 17:04, 69F
→
10/07 17:04, 2年前 , 70F
內兩房
10/07 17:04, 70F
推
10/07 18:35, 2年前 , 71F
內壢
10/07 18:35, 71F
推
10/07 22:50, 2年前 , 72F
青埔啊！桃園建設首重青埔
10/07 22:50, 72F
推
10/07 23:32, 2年前 , 73F
A10(超近機捷站+國一甲交流道）週邊有林口工業區/南崁工
10/07 23:32, 73F
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10/07 23:32, 2年前 , 74F
業區/機場從業人員地勤/桃園航空城在旁/航空城產業專區也
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10/07 23:32, 2年前 , 75F
在附近。
10/07 23:32, 75F
推
10/08 12:27, 2年前 , 76F
桃園車站附近找找吧
10/08 12:27, 76F
推
10/09 17:40, 2年前 , 77F
楊梅
10/09 17:40, 77F
推
10/10 10:19, 2年前 , 78F
大有學區，兩房大概1千，月租可到2.5-2.8W
10/10 10:19, 78F
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10/15 03:38, , 79F
在那邊說頂多30初的真好笑，30初你去蛋殼還買不到好房
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10/15 03:38, , 80F
幾歲了還在作夢
10/15 03:38, 80F
推
10/26 00:20, , 81F
出租草漯報酬高
10/26 00:20, 81F
推
11/04 03:57, , 82F
A7
11/04 03:57, 82F
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