[閒聊] 台灣房市跟中國韓國房市的本質差異
很多人說中國韓國跌 台灣也可能開始跌
我個人覺得有幾個差異
第一是要用台北+新北和他國首都才有可比性
新北+台北其實有1/2以上算山區
除了北市士林、北投有山區
烏來到貢寮 三芝到萬里有山區人極少
尤其新北號稱2000平方公里我講得那幾個行政區可能佔了2/3
所以雙北可居住面積
大概跟首爾差不多
更是只有北京1/10
約等於北京五環內
那北京五環內平均房價超過100萬
https://i.imgur.com/D6C2Quq.jpg
如果只看北市 可能跟首爾差不多貴
但如果把雙北看成首都
平均房價就低首爾很多
然後還有另外一個差異就是
韓國中國利率大概都是台灣2倍
所以相同房價 中韓的實際月付大概多台灣50%
我覺得台灣年輕人也夠辛苦就是了
只是我覺得光看首都房價所得比不太準
因為首都的範圍不同 利率也不同
改成 “捷運20分鐘能到市中心(中正大安信義）月付”
台灣可能遠低於中韓
房貸月付所得比可能是中國的1/3吧
真不知道中國人怎麼活的
以上是一點心得
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.110.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696666991.A.202.html
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所以我覺得捷運20分鐘到市中心的月付最準
台灣一定是遠低於中韓
※ 編輯: Carr77 (111.71.110.145 臺灣), 10/07/2023 16:43:27
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