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[賣/新北/中和] 蒲陽南山三房坡平車 歡迎挑戰

看板home-sale (房屋交易)作者 (Story)時間2年前 (2023/10/07 21:52), 2年前編輯推噓4(4推 0噓 25→)
留言29則, 3人參與, 最新討論串1/1
預算2500萬左右 想要自備款負擔輕一點的、要以下條件的 請趕快跟我聯絡，來看這間資料 我沒在唬爛 你真的要有心理準備 中永和沒房子可以讓你買了 #衛浴開窗 #近捷運 #坡道平面車位 #屋齡新 #32%公設 #主+附25坪up #優質商圈 上面條件預算沒有2800萬找不到了啦 找到跟我說，一堆斡旋準備轟炸 建物門牌： 新北市中和區南山路 房屋屋齡：　預售屋 房屋類型： 大樓-蒲陽南山 所在樓層： 本案在　4樓/共 13樓 房屋坪數 建物權狀：　44.51坪 主建物　：　22.64坪 附屬建物：　 2.52坪 共同使用：　11.92坪 車位坪數： 7.43坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 格局　　： 3房 2廳 2衛皆有對外窗 開價　　：　2628萬元 停車位　： Y 交通　　： 景安捷運站、國道三號、64快速道路 南山路、南華路 本物件附近地址實價登錄 ：https://imgur.com/F6iw90s
本物件兩年內上一筆實價登錄：https://imgur.com/AkUNQB1
照片連結：https://reurl.cc/9R76Mv 其他介紹： 主臥兩面採光 兩衛浴皆開窗 景安站650米步行約8分鐘 獨立玄關 前後陽台好規劃 聯絡資訊： Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源：房屋仲介 群義房屋－四號公園加盟店（耀鑫不動產仲介有限公司） 公司地址　：新北市中和區中安街116號 公司電話　：02-22315000 經紀人姓名：顏建向 (102)新北經字002836號 營業員姓名：簡琛懋 (99)登字第150772號 收費方式　：買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696686726.A.739.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/07/2023 22:10:11
推
10/08 00:26, 2年前 , 1F
看買方自備要拿多少才是重點，
10/08 00:26, 1F
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10/08 00:26, 2年前 , 2F
而且蒲陽的點不算真的好。
10/08 00:26, 2F
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10/08 00:27, 2年前 , 3F
但成屋絕對不只這個價就是了
10/08 00:27, 3F
南華路商圈點還不好也太嚴格 哪裡算好的點？願聞其詳 ※ 編輯: lohateve (101.139.253.234 臺灣), 10/08/2023 00:53:52
推
10/08 08:50, 2年前 , 4F
離南華路商圈近，走路可到景安站，
10/08 08:50, 4F
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10/08 08:52, 2年前 , 5F
這間應該不會賣太久，成交可能落在2400上下
10/08 08:52, 5F
應該只會上不會下喔... 2400沒東西買了 兩房車位都已經好幾間成交2000up了 ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 10/08/2023 12:26:49
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10/08 12:39, 2年前 , 6F
這間最大的變數在跟旁邊含加蓋6層樓的棟距
10/08 12:39, 6F
推
10/08 12:39, 2年前 , 7F
這間離南華明明有一段距離，
10/08 12:39, 7F
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10/08 12:39, 2年前 , 8F
路又小
10/08 12:39, 8F
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10/08 12:41, 2年前 , 9F
昨天有件2房車的咊暘和轉約成交
10/08 12:41, 9F
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10/08 12:43, 2年前 , 10F
真正好的在正南華跟明禮明仁那邊
10/08 12:43, 10F
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10/08 12:43, 2年前 , 11F
若一樓以上蓋出來棟距不大就可能落在2430內
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10/08 12:44, 2年前 , 12F
反之如果棟距還ok, 那議價空間應該不大
10/08 12:44, 12F
推
10/08 12:49, 2年前 , 13F
重點是預售轉約自備款，我已經說了，
10/08 12:49, 13F
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10/08 12:49, 2年前 , 14F
我剛剛說那間兩房車，買方拿超過550萬
10/08 12:49, 14F
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10/08 12:50, 2年前 , 15F
這案子算鬧中取靜離商圈捷運站都不遠，
10/08 12:50, 15F
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10/08 12:50, 2年前 , 16F
也沒高架跟吵雜的車流緊臨旁邊，
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10/08 12:50, 2年前 , 17F
成屋要賣一定不只這個價格，
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10/08 12:50, 2年前 , 18F
但問題是現在買要拿出高自備款，
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10/08 12:50, 2年前 , 19F
這種人選擇比較多，這間不算很好
10/08 12:50, 19F
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10/08 12:52, 2年前 , 20F
不算遠嗎，離捷運我倒覺得不近，
10/08 12:52, 20F
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10/08 12:52, 2年前 , 21F
並且沒有公車可以方便到景安站，
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10/08 12:52, 2年前 , 22F
自己去拉路線圖，看距離是多少
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10/08 12:53, 2年前 , 23F
但棟距跟梯戶比是個抗性，賣方價格要拉高較難
10/08 12:53, 23F
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10/08 12:54, 2年前 , 24F
捷運站大約8-10分鐘算可接受範圍內
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10/08 12:57, 2年前 , 25F
綜合來講，如果這ㄧ戶的棟距有退縮，自住是ok的
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10/08 12:59, 2年前 , 26F
正南華路上的中古屋跟其他新案也都漲翻天了，
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10/08 13:01, 2年前 , 27F
這間全新的如果價格可談到2450內，相信會有在地換屋族會
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10/08 13:01, 2年前 , 28F
考慮
10/08 13:01, 28F
這間自備款不用那麼多喔 大概500就夠了，剩下就依工程進度繳 咊暘和那間屋主有賺價差所以要多啊廢話 這間平轉，買價我也貼了 成本費用可以自己算一算 再退一萬步說啦 這價錢你找一間 跟開頭hush tag一樣條件的成屋出來給我 這些都是很基本的買方需求條件 給我四個小時，秒給你看 ※ 編輯: lohateve (101.138.96.253 臺灣), 10/08/2023 13:28:23
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10/11 11:01, , 29F
生活機能不錯，但是道路小開車很塞
10/11 11:01, 29F
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