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[請益] 台南買屋疑問

看板home-sale (房屋交易)作者 (這就是人生)時間2年前 (2023/10/08 00:50), 編輯推噓45(45推 0噓 61→)
留言106則, 43人參與, 最新討論串1/1
自身條件如下 南科工作 頭期自備款部份約550左右 月薪9萬、年薪大概200 兩個5歲以下小孩 因考量空間需求所以目前在找透天，發現善新新買的起的新屋都很偏僻，中古屋又開高高，所以只好往永康跟九份子搜尋。 兩邊都有看到實登17～18xx左右新屋案件 永康的案件在大灣及西勢 九份子的話在海中街附近 想請問熟悉台南房市的高手會比較建議買哪邊？哪邊之後發展性較好？ 另外純自住真的不需要考量明年房市嗎？目前是還有間小宅可以撐著住 手機排版，造成閱讀不適再請多見諒。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.168.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696697416.A.8B0.html
推
10/08 01:48, 2年前 , 1F
海中街就省省吧…
10/08 01:48, 1F
→
10/08 01:49, 2年前 , 2F
海中街不在九份子，這兩個區域屬性完全不同
10/08 01:49, 2F
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10/08 01:50, 2年前 , 3F
小宅如果是自有 可以慢慢看啊 大灣真的就純住宅 到三點
10/08 01:50, 3F
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10/08 01:50, 2年前 , 4F
都在中間 有一點點吃到紅利
10/08 01:50, 4F
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10/08 01:51, 2年前 , 5F
最近大灣1800以下的透天又有在跑出來是可以去砍一下
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10/08 01:51, 2年前 , 6F
試試
10/08 01:51, 6F
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10/08 01:51, 2年前 , 7F
西勢就還是要等自強路那邊開始重劃才有機會了
10/08 01:51, 7F
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10/08 01:54, 2年前 , 8F
看你能不能接受30分鐘內通勤了 可以的話 北台南很多選擇
10/08 01:54, 8F
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10/08 01:56, 2年前 , 9F
透天的話 我自己不會往善化新市或者舊市區擠 一還是太貴
10/08 01:56, 9F
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10/08 01:56, 2年前 , 10F
二來是台南根本不配被稱為這價位 建設少 還登革熱
10/08 01:56, 10F
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10/08 01:57, 2年前 , 11F
另外 安南那邊以前可是常淹水地帶 最近幾年重劃的很兇倒
10/08 01:57, 11F
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10/08 01:57, 2年前 , 12F
是真的
10/08 01:57, 12F
推
10/08 05:44, 2年前 , 13F
是我看傻了嗎？怎麼會想看九份子的房子。以後小孩要
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10/08 05:44, 2年前 , 14F
培養捕魚嗎？
10/08 05:44, 14F
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10/08 05:45, 2年前 , 15F
安南淹水，完全排除。看看台南板
10/08 05:45, 15F
推
10/08 05:47, 2年前 , 16F
來舊市區吧。如果是工程師或資工，上班時間彈性，要
10/08 05:47, 16F
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10/08 05:47, 2年前 , 17F
考慮的是小孩的學區問題和生活品質
10/08 05:47, 17F
推
10/08 06:22, 2年前 , 18F
自備款夠的話，也是可以買老屋翻修
10/08 06:22, 18F
推
10/08 06:29, 2年前 , 19F
重視生活機能的話，安南區跟永康，發展都是高潛力。
10/08 06:29, 19F
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10/08 06:29, 2年前 , 20F
不介意郊區的話，安定跟新化也是不錯的選擇
10/08 06:29, 20F
推
10/08 06:37, 2年前 , 21F
安南區 淹水看你怕不怕
10/08 06:37, 21F
推
10/08 07:24, 2年前 , 22F
排除安南跟九份子，選善新或台南東區
10/08 07:24, 22F
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10/08 07:31, 2年前 , 23F
安南那麼大 最好都淹水 根本是在亂推。九份子是舊台南
10/08 07:31, 23F
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10/08 07:31, 2年前 , 24F
市好嗎
10/08 07:31, 24F
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10/08 07:56, 2年前 , 25F
去看看史博館吧！
10/08 07:56, 25F
推
10/08 08:13, 2年前 , 26F
我老家就在安南，我家和附近周圍從沒淹水過！
10/08 08:13, 26F
推
10/08 08:51, 2年前 , 27F
不要低估台南威尼斯
10/08 08:51, 27F
推
10/08 09:12, 2年前 , 28F
大灣近交流道上班蠻方便
10/08 09:12, 28F
推
10/08 09:27, 2年前 , 29F
市區建議買東區或鄭仔寮，東區建議買平實營區
10/08 09:27, 29F
推
10/08 09:27, 2年前 , 30F
西勢就不偏僻嗎…
10/08 09:27, 30F
推
10/08 09:32, 2年前 , 31F
如果一定要買大灣，我會選皇X天X。但我個人真的不會想住
10/08 09:32, 31F
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10/08 09:32, 2年前 , 32F
在那附近。
10/08 09:32, 32F
推
10/08 09:33, 2年前 , 33F
推文真的都鬼扯 一個安南區比東 南 中西 安平 北區這
10/08 09:33, 33F
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10/08 09:33, 2年前 , 34F
些舊市區全部加起來都還大 人家問的九份子根本不會淹
10/08 09:33, 34F
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10/08 09:33, 2年前 , 35F
好嗎 九份子淹的話全台南市就滅頂了
10/08 09:33, 35F
推
10/08 09:39, 2年前 , 36F
如果怕海平面上升，建議買新化或關廟
10/08 09:39, 36F
推
10/08 09:51, 2年前 , 37F
其實九份子住了一陣子發現最近的大雨都不會淹，這倒不
10/08 09:51, 37F
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10/08 09:51, 2年前 , 38F
用擔心，但是往南科的路上會很淹…
10/08 09:51, 38F
推
10/08 10:04, 2年前 , 39F
如果真要這兩個地方比，我會推九份子啦，至少小孩以後
10/08 10:04, 39F
還有 27 則推文
推
10/08 15:27, 2年前 , 67F
叫人家買平實的有什麼毛病
10/08 15:27, 67F
推
10/08 15:43, 2年前 , 68F
新化不錯呀
10/08 15:43, 68F
推
10/08 16:28, 2年前 , 69F
當然是永康交流道永大路這
10/08 16:28, 69F
推
10/08 16:42, 2年前 , 70F
整篇看完然後建議買平實 三小？
10/08 16:42, 70F
推
10/08 17:56, 2年前 , 71F
這幾年的雨根本不叫大好嗎 果然一堆不是老台南人的
10/08 17:56, 71F
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10/08 17:57, 2年前 , 72F
從來沒有淹過？88也沒有淹過？？？
10/08 17:57, 72F
推
10/08 18:06, 2年前 , 73F
鄭仔寮1800不容易買到新古透天（很偶爾有小坪數很快就賣
10/08 18:06, 73F
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10/08 18:06, 2年前 , 74F
掉了）九分子比較有新屋可以挑
10/08 18:06, 74F
推
10/08 18:14, 2年前 , 75F
永康安南 要有發展或質感應該只剩九份子 & 東橋這些重劃
10/08 18:14, 75F
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10/08 18:14, 2年前 , 76F
區 或北區。其他的不是擠就是舊或偏。但 東橋透天少 北
10/08 18:14, 76F
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10/08 18:14, 2年前 , 77F
區透天貴
10/08 18:14, 77F
→
10/08 18:14, 2年前 , 78F
九份子重劃區機能差但離北區海佃路商圈近，物件也算多
10/08 18:14, 78F
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10/08 18:14, 2年前 , 79F
還可接受。最近台中調到南科 也在找透天 現金1000年收3
10/08 18:14, 79F
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10/08 18:14, 2年前 , 80F
50想到要花2000買台南這種機能交通城市規劃真的有點OOX
10/08 18:14, 80F
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10/08 18:14, 2年前 , 81F
X! 東區市區感覺太亂離南科又遠就沒去看了。說不定也有
10/08 18:14, 81F
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10/08 18:14, 2年前 , 82F
不錯的。
10/08 18:14, 82F
推
10/08 18:30, 2年前 , 83F
九份子邰欣透天新案就一千八吧啊
10/08 18:30, 83F
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10/08 18:31, 2年前 , 84F
一千八直接買lm中古透天，新建案社區型都三千了
10/08 18:31, 84F
推
10/08 20:49, 2年前 , 85F
鄭子寮不錯啊 居民素質高 學區也好，不太喜歡整個社
10/08 20:49, 85F
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10/08 20:49, 2年前 , 86F
區都是工程師XD
10/08 20:49, 86F
推
10/08 21:33, 2年前 , 87F
一堆鍵盤台南人，看個新聞就以為全台南都在淹水了
10/08 21:33, 87F
推
10/08 21:52, 2年前 , 88F
自備款存到1000再來買2000的房子你會好過一些
10/08 21:52, 88F
推
10/08 21:54, 2年前 , 89F
推麻豆，越來越多南科同事買麻豆，進南科15分鐘，假日
10/08 21:54, 89F
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10/08 21:54, 2年前 , 90F
上國一去南紡大概半小時，重點每坪比善新便宜個7-8w..
10/08 21:54, 90F
推
10/09 08:10, 2年前 , 91F
誰在跟你全台南都淹水，看不懂推文是安南區嗎？是那
10/09 08:10, 91F
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10/09 08:10, 2年前 , 92F
些自以為新屋就是豪宅的地區。結果淹水打翻傻眼購屋
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10/09 08:10, 2年前 , 93F
的買家。
10/09 08:10, 93F
推
10/11 00:00, 2年前 , 94F
情況跟你蠻像的 三年前是選擇買東區虎尾寮的中古透天 主
10/11 00:00, 94F
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10/11 00:00, 2年前 , 95F
要考量重劃區環境單純、學區好、近南紡平實、上下國道
10/11 00:00, 95F
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10/11 00:00, 2年前 , 96F
交通便利
10/11 00:00, 96F
推
10/12 00:47, 2年前 , 97F
有小孩要透天就買虎尾寮吧，教育也是很重要的一環
10/12 00:47, 97F
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10/13 20:24, 2年前 , 98F
九份子進市區不塞？過了中華北路後往哪裡開才不會塞車？
10/13 20:24, 98F
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10/13 20:24, 2年前 , 99F
安南區下雨時大家都會往不淹水的道路開，車還不是一樣很
10/13 20:24, 99F
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10/13 20:24, 2年前 , 100F
多…？而平常下班時段那車流…幾條重要道路的車流量有比
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10/13 20:24, 2年前 , 101F
西門路假日少嗎？
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10/13 20:24, 2年前 , 102F
如果不常進市區，我自己會考慮善新還是新化吧
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10/13 20:24, 2年前 , 103F
若是考慮到機能，舊市區的中西區、東區、北區、新重劃區
10/13 20:24, 103F
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10/13 20:24, 2年前 , 104F
東橋還是有各自機能優勢啦～
10/13 20:24, 104F
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10/13 20:24, 2年前 , 105F
試著假設一樣條件一樣價格，你會選哪裡？
10/13 20:24, 105F
推
10/16 14:49, , 106F
如果剛好想要找LM兩房平車,可以站內我！1012萬
10/16 14:49, 106F
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