PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 貸款負擔請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (k)時間2年前 (2023/10/08 07:48), 編輯推噓9(9推 0噓 34→)
留言43則, 11人參與, 2年前最新討論串1/1
目前雙薪家庭 兩人年收約130 工作穩定 如果貸1300萬 40年 每月繳四萬的貸款會太硬嗎 算一算每月該繳的雜項開銷約抓兩萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.23.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696722491.A.C54.html
推
10/08 07:50, 2年前 , 1F
要保證可以領40年的130萬以上，如果繳不完就是增貸 哈，不
10/08 07:50, 1F
→
10/08 07:50, 2年前 , 2F
然就是賣掉而已 安啦！再不然也有二胎可以撐啦
10/08 07:50, 2F
推
10/08 07:56, 2年前 , 3F
各約130萬的話還蠻輕鬆呀
10/08 07:56, 3F
推
10/08 08:40, 2年前 , 4F
有點硬
10/08 08:40, 4F
推
10/08 08:44, 2年前 , 5F
最近的經驗，有些銀行會算收支比，他們希望在60%以下
10/08 08:44, 5F
→
10/08 08:48, 2年前 , 6F
你們平均月收約11萬、貸款4萬才40幾趴，離60%還很遠
10/08 08:48, 6F
推
10/08 09:37, 2年前 , 7F
難到真的有ㄧ堆最後繳不出貸款的房奴？有人坐等賠售
10/08 09:37, 7F
→
10/08 09:37, 2年前 , 8F
？
10/08 09:37, 8F
→
10/08 12:12, 2年前 , 9F
130+130 穩到頭皮發麻
10/08 12:12, 9F
→
10/08 13:03, 2年前 , 10F
因為是兩人加起來130才需要問
10/08 13:03, 10F
→
10/08 16:11, 2年前 , 11F
太硬，除非妳可以過上一代煮一餐放冰箱吃三天那種生活
10/08 16:11, 11F
→
10/08 16:11, 2年前 , 12F
，小孩只能放養不用想什麼教育娛樂
10/08 16:11, 12F
→
10/08 16:14, 2年前 , 13F
貸款抓月薪1/3已經是過很普通的生活，你爆出這麼多直接
10/08 16:14, 13F
→
10/08 16:14, 2年前 , 14F
就是壓縮生活水準，還完全不能出意外
10/08 16:14, 14F
→
10/08 17:27, 2年前 , 15F
貸款大概年收36% 爆出太多了嗎
10/08 17:27, 15F
推
10/08 17:39, 2年前 , 16F
年齡？ 薪資成長？ 如果才30+- 這130會慢慢變多吧 如
10/08 17:39, 16F
→
10/08 17:39, 2年前 , 17F
果不是確定薪資漲幅是0 那就可以衝了
10/08 17:39, 17F
→
10/08 17:40, 2年前 , 18F
另外就是有無小孩計畫 有的話就要考量一下
10/08 17:40, 18F
→
10/08 18:04, 2年前 , 19F
年齡33 27 國營跟外商產險 薪資還會穩定增加 但速度不會
10/08 18:04, 19F
→
10/08 18:04, 2年前 , 20F
太快 目前算完貸款加必要支出一個月大約剩五萬
10/08 18:04, 20F
→
10/08 19:45, 2年前 , 21F
超級輕鬆
10/08 19:45, 21F
→
10/09 00:52, 2年前 , 22F
用穩定會有的月薪去算貸款比較好，不然一遇到什麼突發
10/09 00:52, 22F
→
10/09 00:52, 2年前 , 23F
意外直接掛掉，你們額外的獎金用來當作投資或備用資金
10/09 00:52, 23F
→
10/09 00:52, 2年前 , 24F
。當然，如果你也能回家跟媽媽伸手一拿就是百萬千萬，
10/09 00:52, 24F
→
10/09 00:52, 2年前 , 25F
那當然無所謂。
10/09 00:52, 25F
推
10/09 00:58, 2年前 , 26F
扣必要支出 每月都還有五萬 完全不用擔心 好嗎?
10/09 00:58, 26F
→
10/09 01:00, 2年前 , 27F
怕意外就多準備50萬隨時可動用的備著 根本不用擔心
10/09 01:00, 27F
→
10/09 01:00, 2年前 , 28F
小意外 如果一方短時無法工作 這50萬完全夠付一年房貸
10/09 01:00, 28F
→
10/09 01:01, 2年前 , 29F
吃另一個薪資 雙方都不能工作 那還能撐半年來評估 真
10/09 01:01, 29F
→
10/09 01:01, 2年前 , 30F
不行賣房都可以 (這還是不考慮任何信貸爸媽等
10/09 01:01, 30F
→
10/09 01:02, 2年前 , 31F
舉個例子，假設你太太現在懷孕，你需要買台車或換車，
10/09 01:02, 31F
→
10/09 01:02, 2年前 , 32F
要不要住月中，以後是否一個人要請育嬰假或離職收入減
10/09 01:02, 32F
→
10/09 01:02, 2年前 , 33F
少。或者家中有什麼變故，有人需要支援原生家庭。生活
10/09 01:02, 33F
→
10/09 01:02, 2年前 , 34F
長期不能有意外很難
10/09 01:02, 34F
→
10/09 01:05, 2年前 , 35F
生小孩是計畫不是意外吧= =如果有生小孩打算 那這樣就
10/09 01:05, 35F
→
10/09 01:05, 2年前 , 36F
其實你會問也是在怕，何不預算抓低點，先有個基本的能
10/09 01:05, 36F
→
10/09 01:05, 2年前 , 37F
上車就好
10/09 01:05, 37F
→
10/09 01:06, 2年前 , 38F
太緊 如果近期不打算生 那真的還好 有備用金 輕輕鬆鬆
10/09 01:06, 38F
推
10/09 13:32, 2年前 , 39F
太硬了 要顧慮風險 建議用少了一人薪水 還能交得起房貸+
10/09 13:32, 39F
→
10/09 13:32, 2年前 , 40F
過稍微節省生活的開銷來估算最高房貸 不然ㄧ有意外這家就
10/09 13:32, 40F
→
10/09 13:32, 2年前 , 41F
垮了
10/09 13:32, 41F
→
10/09 13:32, 2年前 , 42F
或是職業擔保二方都公務員不裁員 那還可以
10/09 13:32, 42F
推
10/09 13:35, 2年前 , 43F
男方國營 那可以買下去！有事你承擔
10/09 13:35, 43F
‣ 更多 Nick7777 的文章
文章代碼(AID): #1b8UuxnK (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Nick7777 的文章
文章代碼(AID): #1b8UuxnK (home-sale)