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[閒聊] 如果買到爛尾樓怎麼辦

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷雷雷)時間2年前 (2023/10/09 23:17), 編輯推噓16(19推 3噓 52→)
留言74則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
中國這幾年驚爆爛尾樓頻傳 很多人拍影片表示又要交房貸 還要交房租 再加上生活費 我想請問的是 1. 爛尾了代表還沒交屋 怎麼會有房貸呢？ 是因為中國的制度不一樣嗎？ 2. 再來 假設真的爛尾了也已經貸款下去 為啥還要繼續交錢？ 就裝死不交會如何呢？ 頭期當然就算了 但是可以止損吧？ 3.買中古屋還是比較好 最少看得到 摸得著 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.246.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696864671.A.52D.html
推
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好像中國封頂就要付房貸
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所以很多建商封頂就擺爛
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推
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是要問幾次 中國房貸就是買下去就全貸。爛尾還不敢斷供
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的原因是怕被做上信用記號 影響小孩能不能去好的學校讀
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書 甚至自己可能連火車票都買不了
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因為預售就房貸了
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推
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制度不同，沒交屋就得付貸款
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推
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中國政府就介入，強勢保交樓啊，中國房子預售簽了就是
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百分百要繳完
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推
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爛尾的問題在內裝XD
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因為中國的制度是你買了預售屋就要跟銀行貸款了。
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推
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預售屋爛尾是你跟開發商的糾紛，欠銀行的貸款還是要
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繼續還，不還就信用破產變老賴了。老賴的下場如下：
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推
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先多多干獻吻就知道裝過的貸款不一樣
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多多看新聞
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就知道中國的房貸不一樣
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中國預售蓋到封頂 建商就能從銀行拿走客戶全款了
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所以封頂後 你就要開始繳房貸了 但是房子還沒蓋好XDD
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推
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然後想斷供嘛 中國是個信用社會 電子支付盛行
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你斷供 你信用就會被註記 然後你一生就GG了
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小孩不能上好學校 火車飛機高鐵票都不能買 ㄏㄏ
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網貸借不到錢 一生黑掉了
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台灣制度跟大陸不太一樣吧？沒錢繳，我頂多讓房子法拍
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，哪有差
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推
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你這些問題google就可以了吧…
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推
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現在是飯都不能吃
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中國是整地就能預售，簽約後開始繳房貸。
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而且他們根本沒有履約保證這種制度
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推
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有因就有果
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噓
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看來原po是中國人 或者沒買過房的
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制度差那麼多
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裝死不交就信用破産啊
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在中國信用破産都不知道小孩有沒有學校要收
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只能花錢進很爛的私校，啊就沒錢了要怎麼花錢
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我真的不知道說什麼
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台灣的預售屋其實就有爛尾的風險了
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但最大風險就在你的已付款而已
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也就是最多就付的錢沒了
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但西台灣可不一樣
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預售屋都給他玩出花來了
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在權狀都還沒有的情況下
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竟然購買當下就能產生跟銀行全貸！
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買200萬人民幣的房就得
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馬上背上總價扣除已付款後的餘款
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林老師勒！這制度真的驚呆東台灣的我了
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連恆大碧桂園這麼大的建商都能搞爛尾樓
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我真的不知道西台灣還有什麼預售有保障的
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大陸這種完全割韭菜的還有人不知道？台灣至少爛尾還能
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抗議…
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給你很想死就對了
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更別說爛尾機率低到可以
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其實覺得台灣很不好的，我都一律建議拿台胞證去永住
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台灣最多就是總價15%不見，看你繳到幾期工程款，最後5%就
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是交屋的時候。
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但其實也沒不見，只是債權不知道怎麼分？錢都還只是小事，
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浪費的時間跟心力才是最賭爛的。
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房貸是一開始預售購房跟銀行簽約貸款時，就要開始繳了
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噓
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反觀台灣，強逼建商一定要把房子蓋完，挖到隔壁倒塌還要
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賠錢繼續蓋不能直接爛尾，蓋房正義在哪？
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推
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樓上建商很氣?
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推
10/10 04:02, 2年前 , 63F
中國也有履約保證啦，只是建商和銀行關係好的話，能在交
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房前提前取出監管資金，出事了就跑路，債留業主
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在中國買預售很傻，幹嘛不買成屋
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10/10 08:28, 2年前 , 66F
台灣的爛尾頂多頭期款消失，中國的爛尾可是押身家
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推
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中國封頂就能從銀行拿到錢了 他們的爛尾通常都是沒水
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沒電可用
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推
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買蓋好的 或大建商
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10/10 13:08, 2年前 , 70F
你不懂共產黨啊，ㄧ簽約沒交屋就先全貸開始繳了，被割
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完爛尾了你也要繳到完，不然就社會信用破產，飛機高鐵
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不能搭連護照都沒
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10/10 14:59, 2年前 , 73F
現在還有感情預售詐騙，騙女生去簽約
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噓
10/10 16:05, 2年前 , 74F
Yt影片很多 自己去看
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