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[新聞] 台南建商購地意願降低了!Q3土地交易年減近2成 北區與東區仍強

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2年前 (2023/10/11 15:25), 編輯推噓13(13推 0噓 34→)
留言47則, 17人參與, 最新討論串1/1
台南建商購地意願降低了！Q3土地交易年減近2成 北區與東區仍強 自由時報 文/記者林耀文 根據最新不動產交易統計，台南第3季土地買賣移轉1萬1792筆，與前季相較，土地交易筆 數減少765筆，減幅為6.09%，而與去年同季（111年第3季）相較，土地買賣移轉筆數減少 2396筆，減幅高達16.89%！ 另外，Q3建物買賣移轉6302棟，與前季相較，建物交易筆數增加888棟，增幅為16.40%， 整體而言，土地交易量減少，顯示建商投資信心尚未恢復，降低購地意願。而建物交易量 則為成長，且交易熱區集中在北區和東區。 Q3各行政區建物交易量前3名依序為北區896棟、東區771棟、永康區761棟，近期交易熱區 安南區以714棟位居第4名，至交易話題「南科區域」（善化區、安定區、新市區）交易量 合計僅464棟，其中善化區的交易量較上季減少61.37%，較去年同期減少26.94%，市況已 較為冷卻，另外，本季建物第一次移轉2,276棟，與前季相較，增幅約為7.97%，與去年同 季相較，略增1.07%。 輔以「新屋移轉佔比」觀察，112年安南區持續受惠於九份子重劃區提供充足建築用地， 其新屋移轉佔比相對高且穩定，第3季新屋交易佔比約61.5%。而與去年同季建物移轉5610 棟相較，建物買賣移轉棟數增加約12.34%。 台南市府地政局長陳淑美表示，因應平均地權條例修法，自112年7月1日始，預售屋及新 建成屋即有讓與或轉售限制，針對預售屋、成屋之買賣定型化契約應記載事項亦已有修正 ，請業者確實遵守規範。 https://estate.ltn.com.tw/article/18356 政府過度干預的結果， 現在建商都不想蓋了， 以後就沒有新成屋， 大家都只能跟投資客買， 籌碼穩定，好拉價， 要賣多少都要看投資客臉色， 想賣多貴就賣多貴， 投資客都不知道要怎麼輸～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.118.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697009137.A.E9A.html
推
10/11 15:33, 2年前 , 1F
你沒看到那些台南投客套到都沒在版上講話了.....
10/11 15:33, 1F
推
10/11 15:36, 2年前 , 2F
我真的不知道買在一字的套什麼？
10/11 15:36, 2F
→
10/11 15:37, 2年前 , 3F
房子已經漲到四字頭了，還套XDD
10/11 15:37, 3F
推
10/11 15:46, 2年前 , 4F
越套越高
10/11 15:46, 4F
推
10/11 16:09, 2年前 , 5F
其實該買的都買了，沒買的不會這三年突然有錢所以根本不
10/11 16:09, 5F
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10/11 16:09, 2年前 , 6F
會買。所以就是現在沒多少人買房了，減少購地是對的
10/11 16:09, 6F
推
10/11 16:15, 2年前 , 7F
很多建商不去買地了，直接做政府案子更好賺
10/11 16:15, 7F
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10/11 16:15, 2年前 , 8F
這幾年推不少公辦都更
10/11 16:15, 8F
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10/11 16:28, 2年前 , 9F
因為貸款買地18個月內要動工，不然會被銀行「加碼利
10/11 16:28, 9F
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10/11 16:29, 2年前 , 10F
息」或「收回貸款」，可能因為這樣很多建商縮手不買
10/11 16:29, 10F
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10/11 16:29, 2年前 , 11F
地了。
10/11 16:29, 11F
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10/11 18:20, 2年前 , 12F
就剩南科投資客在買阿 我看當地人都買不起
10/11 18:20, 12F
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10/11 18:48, 2年前 , 13F
當地人買的起的很少，還是有
10/11 18:48, 13F
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10/11 18:49, 2年前 , 14F
只是不會去買那種盤的
10/11 18:49, 14F
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10/11 18:49, 2年前 , 15F
不然就自己有土地自己蓋
10/11 18:49, 15F
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10/11 18:50, 2年前 , 16F
屋齡高的還是能買啊，只是人工太貴
10/11 18:50, 16F
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10/11 18:50, 2年前 , 17F
變成沒人要買回去
10/11 18:50, 17F
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10/11 18:50, 2年前 , 18F
重拉水電那些很貴，不然就是自己要下去弄
10/11 18:50, 18F
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10/11 19:14, 2年前 , 19F
建商準備賣不掉加價賣了吧 空空還在幻想會跌 價格現在
10/11 19:14, 19F
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10/11 19:14, 2年前 , 20F
都被大建商壟斷了
10/11 19:14, 20F
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10/11 19:23, 2年前 , 21F
加價賣要有人接啊，還真看不懂誰要接
10/11 19:23, 21F
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10/11 19:24, 2年前 , 22F
目前我知道的只有真的必要加上
10/11 19:24, 22F
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10/11 19:24, 2年前 , 23F
本來就不是很缺錢的有買之外，沒人要買
10/11 19:24, 23F
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10/11 19:24, 2年前 , 24F
然後他們也沒買特別盤的
10/11 19:24, 24F
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10/11 19:25, 2年前 , 25F
除了臨時外地要來工作之外頂多租
10/11 19:25, 25F
推
10/11 19:29, 2年前 , 26F
假新
10/11 19:29, 26F
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10/11 19:29, 2年前 , 27F
聞
10/11 19:29, 27F
推
10/11 19:45, 2年前 , 28F
台南就不是新竹 新竹供不應求 台南供過於求 一堆新竹
10/11 19:45, 28F
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10/11 19:45, 2年前 , 29F
下去的投資客都回防了
10/11 19:45, 29F
推
10/11 20:39, 2年前 , 30F
事實是全台二手市場一樣冷，看看新竹台南等熱門縣
10/11 20:39, 30F
→
10/11 20:39, 2年前 , 31F
市的二手成交量
10/11 20:39, 31F
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10/11 20:41, 2年前 , 32F
根本沒有什麼回防，科技業獎金下降，買房的人就比
10/11 20:41, 32F
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10/11 20:41, 2年前 , 33F
較少，事實就是那麼簡單
10/11 20:41, 33F
推
10/11 20:42, 2年前 , 34F
如果真的供不應求，板上就不會有新竹降價文，連搶
10/11 20:42, 34F
→
10/11 20:42, 2年前 , 35F
都來不及了，為何要自貶身價
10/11 20:42, 35F
→
10/11 20:43, 2年前 , 36F
至於為什麼善化成交下降？價格已經貼近東北區，為
10/11 20:43, 36F
→
10/11 20:43, 2年前 , 37F
什麼不買市區就好？
10/11 20:43, 37F
推
10/11 21:33, 2年前 , 38F
寧願買市區至少機能好 善化太鳥
10/11 21:33, 38F
推
10/11 21:52, 2年前 , 39F
笑死 漲多高也要有人接阿 一堆鳥地方少子化買到套到
10/11 21:52, 39F
推
10/11 22:25, 2年前 , 40F
現在台南房價 看銷售題材像只賣給高薪的人 但是台灣高薪的
10/11 22:25, 40F
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10/11 22:25, 2年前 , 41F
又沒那麼多
10/11 22:25, 41F
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10/12 18:24, 2年前 , 42F
請政府不要干預市場，我想看到血流成河。看是要崩
10/12 18:24, 42F
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10/12 18:24, 2年前 , 43F
，還是貴到買不起，這樣才舒服
10/12 18:24, 43F
推
10/14 01:49, 2年前 , 44F
賣不出去都是套啊 管你買多少 現在台南預售快蓋完
10/14 01:49, 44F
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10/14 01:49, 2年前 , 45F
都還沒完銷 幹嘛跟投客買
10/14 01:49, 45F
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10/16 14:51, , 46F
如果剛好想要找LM兩房平車,可以站內我！1012萬
10/16 14:51, 46F
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10/16 14:51, , 47F
室內16.6坪
10/16 14:51, 47F
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