PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8季超車新北市

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2023/10/12 19:46), 編輯推噓76(78推 2噓 132→)
留言212則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://udn.com/news/story/7241/7500519 內文： 不畏打炒房！新竹穩居全台第2高房價 連8季超車新北市 2023-10-12 14:33 經濟日報／ 記者朱曼寧／台北即時報導 近年新竹受惠科技園區、龐大的就業人口等利多下，房價直漲，甚至大幅超車新北市，根 據內政部統計查詢網資料顯示，新竹縣的住宅大樓加上車位總價，今年第2季的中位房價 為1700萬元，穩居全台第二高的都會區，且領先新北市已經達到8季的時間。 觀察近幾年新竹房市，房價變化轉折點在2021年第2季，當時新竹縣的住宅大樓加車位中 位總價為1225萬元，直逼新北市的1280萬元，到了2021年第3季，已經開始超越新北市的 中位房價，過去8季新竹縣的電梯中位總價已經比新北多出200~300萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市幅員廣大，從高價的板橋、永和、新 店、三重，到房價較低的淡水，選擇性多，從過去幾季房價資料來看，住宅大樓加上車位 中位價落在1430~1480萬元左右，可視為新北購屋較為普遍的總價，不過新竹縣則是屬於 落差沒有那麼大的區域，區域內的買方素質整齊且普遍收入較高，即使房價一路走高，但 有較強的購買力支撐。 統計顯示，今年第2季六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，僅剩下台南市的中位價格不 到千萬元，高雄則是首度站上千萬元，反應六都加上新竹地區的住宅大樓加車位，總價千 萬已經是相當普遍的狀況。 房價最高的仍是台北市，今年第2季電梯加上車位的中位總價為3178萬元，其次則是新竹 縣的1700萬元，新竹市的1637.5萬元，新北市1480萬元，台中1250萬元，桃園市1100萬元 ，高雄1010萬元，房價最低的是台南市的845萬元。 曾敬德表示，若從購屋總價的中位數來看，政府補貼推動的新青安政策房貸，對於首購的 購屋人來說應該相當適用，建議有需要與符合資格的民眾，有購屋需求應該優先採用，假 設日後不再補貼後，再來思考是否轉貸。 心得： 新竹房價太強了 非常的狂 以新竹房價的上漲速度 可能明年就破百了 在新竹你要談居住正義 大概會被轟成砲灰 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.234.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697111176.A.A74.html
→
10/12 19:48, 2年前 , 1F
新竹真的強爆了
10/12 19:48, 1F
→
10/12 19:48, 2年前 , 2F
新竹地縛靈王GY56表示：
10/12 19:48, 2F
→
10/12 19:49, 2年前 , 3F
看空八年,預售買了又退了
10/12 19:49, 3F
推
10/12 19:58, 2年前 , 4F
新竹縣一堆鄉下中的鄉下，哪裡落差沒這麼大…
10/12 19:58, 4F
推
10/12 19:58, 2年前 , 5F
kk1234不是說新北比較高嗎 解釋一下吧
10/12 19:58, 5F
→
10/12 19:59, 2年前 , 6F
早說新北只是單價稍微高 但新北人薪水不高所以建案坪
10/12 19:59, 6F
→
10/12 19:59, 2年前 , 7F
數都很小總價要壓低
10/12 19:59, 7F
→
10/12 19:59, 2年前 , 8F
倒是這些縣市的中位數低的有點離譜，難怪版上會一直嗆空
10/12 19:59, 8F
→
10/12 19:59, 2年前 , 9F
空XD
10/12 19:59, 9F
推
10/12 20:03, 2年前 , 10F
如果還有來世，我不想當一個獸人
10/12 20:03, 10F
→
10/12 20:03, 2年前 , 11F
看中位數台灣房價很便宜耶 買不起是誰的問題
10/12 20:03, 11F
→
10/12 20:06, 2年前 , 12F
台南真的很便宜
10/12 20:06, 12F
→
10/12 20:09, 2年前 , 13F
台南八百多大概就是蛋殼區吧！好一點的早就千萬起
10/12 20:09, 13F
→
10/12 20:09, 2年前 , 14F
跳了，要不然就是屋齡老一點的房
10/12 20:09, 14F
→
10/12 20:15, 2年前 , 15F
10/12 20:15, 15F
→
10/12 20:18, 2年前 , 16F
這種在蛋黃區，屋齡差不多二十年，室內坪13左右，加
10/12 20:18, 16F
→
10/12 20:18, 2年前 , 17F
一個機械車位，價格就七百多八百
10/12 20:18, 17F
推
10/12 20:34, 2年前 , 18F
新竹>>>>>>土城
10/12 20:34, 18F
推
10/12 20:36, 2年前 , 19F
中位數本來就是20幾年屋…只是有些人一直搞不清楚
10/12 20:36, 19F
推
10/12 21:09, 2年前 , 20F
聯發科建照過了
10/12 21:09, 20F
噓
10/12 21:10, 2年前 , 21F
盤子多的統計數據而已
10/12 21:10, 21F
→
10/12 21:11, 2年前 , 22F
不知道在自嗨什麼，竹科盤子悲歌
10/12 21:11, 22F
噓
10/12 21:14, 2年前 , 23F
看市長跟建商的關係就知道新竹房價有多穩
10/12 21:14, 23F
推
10/12 21:23, 2年前 , 24F
我比較常講 竹北跟新莊差不多吧 @@？？
10/12 21:23, 24F
推
10/12 21:24, 2年前 , 25F
好哦，新北大樓1480含車！
10/12 21:24, 25F
→
10/12 21:26, 2年前 , 26F
查樂居 新屋成交均價 頭前63 副都心59 竹北高鐵64 縣一60
10/12 21:26, 26F
→
10/12 21:26, 2年前 , 27F
縣二55 縣三53 科大57
10/12 21:26, 27F
→
10/12 21:27, 2年前 , 28F
頭前 副都心 沒啥小坪數的啊
10/12 21:27, 28F
推
10/12 21:29, 2年前 , 29F
魯空：沒機能 我租屋處外面有三媽臭臭鍋
10/12 21:29, 29F
推
10/12 21:31, 2年前 , 30F
跑去接新竹盤我也覺得好逼哀，南部輕鬆買輕鬆住，清爽無負
10/12 21:31, 30F
→
10/12 21:31, 2年前 , 31F
擔
10/12 21:31, 31F
推
10/12 21:38, 2年前 , 32F
我以為台南蛋黃區是善化市區ㄟ
10/12 21:38, 32F
推
10/12 21:52, 2年前 , 33F
新竹接盤不悲哀啊，悲哀的是賣的時候沒人接。
10/12 21:52, 33F
→
10/12 21:53, 2年前 , 34F
而且新竹的房價所得比更是低，乘上總價表示能玩樂的閒錢
10/12 21:53, 34F
→
10/12 21:53, 2年前 , 35F
比例與量更高欸。
10/12 21:53, 35F
推
10/12 22:34, 2年前 , 36F
小智本身就是建商 這幾年噴飛
10/12 22:34, 36F
推
10/12 22:40, 2年前 , 37F
GG股價到1000 新竹就有可能100萬/坪
10/12 22:40, 37F
→
10/12 23:13, 2年前 , 38F
拜台中建商所嗣
10/12 23:13, 38F
→
10/12 23:13, 2年前 , 39F
沒有台中建商幫你們新竹炒
10/12 23:13, 39F
還有 133 則推文
推
10/13 23:50, 2年前 , 173F
我選 大樓 華廈 公寓 透天 去年9月到 今年 9月 總價3000
10/13 23:50, 173F
→
10/13 23:50, 2年前 , 174F
以上 結果是這樣
10/13 23:50, 174F
推
10/13 23:51, 2年前 , 175F
預售跟中古可以一起嗎？不是一開始就要分開選嗎？
10/13 23:51, 175F
→
10/13 23:51, 2年前 , 176F
難道這沒算預售 不過條件設都一樣，只是切換縣市 ...
10/13 23:51, 176F
→
10/13 23:52, 2年前 , 177F
你那個沒有預售啦…
10/13 23:52, 177F
→
10/13 23:52, 2年前 , 178F
預售最上面那一欄就要選了
10/13 23:52, 178F
→
10/13 23:53, 2年前 , 179F
講半天沒用過政府實登系統嗎@@？
10/13 23:53, 179F
推
10/13 23:54, 2年前 , 180F
那預售加上您前面提到的 好像新竹加竹北也 一千初筆破三
10/13 23:54, 180F
→
10/13 23:54, 2年前 , 181F
千
10/13 23:54, 181F
→
10/13 23:55, 2年前 , 182F
新北沒加預售好像就破2千筆了
10/13 23:55, 182F
→
10/13 23:55, 2年前 , 183F
加上預售不知多少
10/13 23:55, 183F
推
10/13 23:56, 2年前 , 184F
所以我一開始就說比數量一定新北多，因為人口4倍
10/13 23:56, 184F
推
10/13 23:57, 2年前 , 185F
預售 新竹 282 竹北 301
10/13 23:57, 185F
→
10/13 23:58, 2年前 , 186F
一區一區比或是看比例比較合理，單看板橋新店中永
10/13 23:58, 186F
→
10/13 23:58, 2年前 , 187F
和的中古+預售，沒說特別強
10/13 23:58, 187F
→
10/14 00:00, 2年前 , 188F
所以看有能力買三千以上的人 其實新北是比竹北加上新竹市
10/14 00:00, 188F
→
10/14 00:00, 2年前 , 189F
多的
10/14 00:00, 189F
推
10/14 00:01, 2年前 , 190F
你要這樣子解讀也不能說錯，但是很硬要XD 各自解讀
10/14 00:01, 190F
→
10/14 00:01, 2年前 , 191F
啦
10/14 00:01, 191F
→
10/14 00:02, 2年前 , 192F
竹市+竹北不到70萬人，新北400萬吧…數量沒有差到5
10/14 00:02, 192F
→
10/14 00:02, 2年前 , 193F
倍以上就沒啥好比
10/14 00:02, 193F
推
10/14 00:03, 2年前 , 194F
夕止不算預售破3000也有119筆 蠻意外的
10/14 00:03, 194F
推
10/14 00:04, 2年前 , 195F
我覺得合理，因為新北各區很久了，一定都有在地有
10/14 00:04, 195F
→
10/14 00:04, 2年前 , 196F
錢人，或是在地殷實之家，地緣關係造成各區多少都
10/14 00:04, 196F
→
10/14 00:04, 2年前 , 197F
有3000+
10/14 00:04, 197F
→
10/14 00:06, 2年前 , 198F
就像前面說的 新北低薪的人 可能比竹北加新竹市的人還多
10/14 00:06, 198F
→
10/14 00:06, 2年前 , 199F
比跟新竹一樣能承擔高消費的人口數 比較有意義吧
10/14 00:06, 199F
推
10/14 00:12, 2年前 , 200F
看來新北有實力的人 其實比較多 但被拖累了 常常板上聽到
10/14 00:12, 200F
→
10/14 00:12, 2年前 , 201F
住新北 就馬上給予 低端 89 的稱號 XD
10/14 00:12, 201F
推
10/14 00:20, 2年前 , 202F
也沒啥不合理，比例問題，就跟你看到中國人覺得他
10/14 00:20, 202F
→
10/14 00:20, 2年前 , 203F
是五毛還是反共一樣，比例問題
10/14 00:20, 203F
→
10/14 01:00, 2年前 , 204F
新北不就是被kk1234拖累水準的?
10/14 01:00, 204F
推
10/14 01:06, 2年前 , 205F
剛剛算了一下 新北一二環 預售 破三千 這一年 848 戶
10/14 01:06, 205F
→
10/14 01:08, 2年前 , 206F
小弟竹北住民不是故意要拖累新北水準的 只是一時好奇 查
10/14 01:08, 206F
→
10/14 01:08, 2年前 , 207F
了一下 才發現這數據 XD
10/14 01:08, 207F
→
10/14 01:09, 2年前 , 208F
這一年 新北破三千 中古加預售 應該有破3000戶 竹北加新
10/14 01:09, 208F
→
10/14 01:09, 2年前 , 209F
竹 約 1200多戶
10/14 01:09, 209F
推
10/14 01:12, 2年前 , 210F
以上是回覆a大剛剛問的中古加預售的數據
10/14 01:12, 210F
推
10/14 08:35, 2年前 , 211F
2.5倍左右，感謝整理
10/14 08:35, 211F
推
10/14 08:46, 2年前 , 212F
10年來的家戶實質所得比較，超越新北、台北是大趨勢
10/14 08:46, 212F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1b9zo8fq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1b9zo8fq (home-sale)