PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台中豪宅板塊運動 七期、水湳、草悟道形已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間2年前 (2023/10/14 21:21), 編輯推噓22(23推 1噓 35→)
留言59則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5638/7502857 內文： 物稀為貴，限量科博豪宅身價看漲 有「台中富人聚落」之稱的七期、草悟道，與迅速發展的水湳園區形成豪宅聚落金三角， 三者之間不但在綠意、人文、商業等環境背景有極為相似的特點，同時也因居住條件旗鼓 相當，各有高資產族群的擁護者，造成三豪宅板塊相互推擠、拉抬，供給短缺的草悟道豪 宅更出現房價補漲強升段，登上7字頭大關。 七期、水湳、草悟道三者皆具有大面積綠帶空間，而豪宅聚落也都是從景觀第一排最早發 跡，屋齡超過10年以上仍價高不墜的案例所在多有。以綿延近3.6公里的草悟綠園道為例 ，沿線串連科博館、市民廣場、國美館等大型綠地場館設施，合計佔地面積超過6萬坪， 其中緊鄰園道第一排的豪宅社區如安蘭居、月光流域、龍邦國寶，都曾在台中十大名宅之 列。由於區域開發完熟加上園道周邊土地稀缺難以取得，預售豪宅供給斷層，連帶成屋豪 宅也奇貨可居，市面上流通極少。 綠地景觀×藝文殿堂，富人置產思維首重「億萬買鄰」 七期豪宅聚落從雙十字綠園道延伸到秋紅谷公園，締造出台中數任豪宅王霸主，景觀第一 排是奪得豪宅王寶座的必備條件。如秋紅谷公園第一排的寶輝秋紅谷以單價97萬元蟬聯四 年台中最貴豪宅；名列前茅的還有大陸寶格、寶璽天睿、聯聚瑞和等豪宅案，皆位在緊鄰 園道第一排位置。 另外，七期與草悟道分別坐擁國家歌劇院與國美館等國家級藝文殿堂，水湳未來則有綠美 圖、台中流行影音中心（原名：中台灣電影中心）等文化場館即將落成。藝文場館的藝術 展演活動豐富了市民的精神生活，薰陶人文素養氛圍，是豪宅聚落無法被取代的重要內涵 之一，也是高端客選擇入主的重要考量。藏家級富豪論品、論藝、論文化，所形成的「億 萬買鄰」群聚效應更是名宅歷久不衰的至要關鍵。 國際級投資挹注 區域未來性受肯定 而繁盛的商業機能帶來生活便利性亦是豪宅聚落不可或缺的要素，如七期的新光遠百商圈 ；草悟道的誠品百貨、廣三SOGO百貨；水湳大型購物中心招商案正要展開。活絡的商業機 能為區域注入消費動能，成為地段價值的有力支撐。如台中新光三越百貨商圈的超強消費 力讓新光三越穩坐台中地王寶座。而草悟道沿線的金典綠園道、廣三SOGO、審計新村、美 術園道不只百貨林立，巷弄間的文創市集、特色餐飲名品遍佈；PARK 2草悟廣場集結風格 餐飲、生活選物，更成為台中必訪的知名景點。明年即將開幕的台中洲際酒店，以及即將 落成的忠泰老佛爺與蔦屋書店更為草悟道開啟國際新扉頁。 黃金三角連動 豪客聚焦草悟道絕版精品 以發展進程來看，水湳區域建設仍等待熟成，目前預售新案房價已達8字頭水位，新案定 位多以中小坪數產品為主，而七期園道旁多為成屋型豪宅，位在草悟綠園道絕版角地的稀 有產品「忠泰老佛爺」迅速成為高端客的目光焦點，自111年至今年8月間超越4000萬豪宅 門檻的交易就有25筆，最高成交單價已站上70.3萬元，補漲力道相當顯著。近期部分建築 外觀首度亮相，經典香奈兒菱格外飾已吸引不少民眾駐足觀賞，預期未來落成定成為草悟 道新地標風景線。 心得： 上週國慶火時有到水湳繞繞 道路規劃的蠻小的 散場時河南路塞爆 雖然三個地方只有水湳沒住過 但自己覺得草悟道最有生活感 水湳目前還找不到住的理由... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.72.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697289676.A.FEC.html
推
10/14 21:25, 2年前 , 1F
用來住的（X)用來炒的（O)
10/14 21:25, 1F
推
10/14 21:28, 2年前 , 2F
老佛爺!!!
10/14 21:28, 2F
推
10/14 21:36, 2年前 , 3F
葉佩雯嗎
10/14 21:36, 3F
噓
10/14 22:09, 2年前 , 4F
東拉西扯，西區炒鴨道與七期美樂地都沒啥地了，只是要說現在
10/14 22:09, 4F
→
10/14 22:09, 2年前 , 5F
買水南還有建案可買
10/14 22:09, 5F
推
10/14 22:09, 2年前 , 6F
沒有fu糗
10/14 22:09, 6F
推
10/14 23:09, 2年前 , 7F
月光流域再戰20年
10/14 23:09, 7F
推
10/14 23:19, 2年前 , 8F
唬唬外地人的文
10/14 23:19, 8F
→
10/14 23:20, 2年前 , 9F
市政路還很多能買，由鉅幾百年沒動那塊都在動了
10/14 23:20, 9F
推
10/14 23:20, 2年前 , 10F
這篇就水湳拉抬文，硬跟另外兩個高價區湊在一起
10/14 23:20, 10F
推
10/14 23:35, 2年前 , 11F
正西區老佛爺一坪4X不買去買水湳一坪60頭殼壞了
10/14 23:35, 11F
推
10/14 23:43, 2年前 , 12F
又在騙外地人買水湳
10/14 23:43, 12F
→
10/14 23:43, 2年前 , 13F
笑死
10/14 23:43, 13F
→
10/14 23:44, 2年前 , 14F
七期明明還一堆地
10/14 23:44, 14F
→
10/14 23:50, 2年前 , 15F
鴿聚苑旁的建地真不多了，但是大七期外圍還有
10/14 23:50, 15F
→
10/14 23:50, 2年前 , 16F
10/14 23:50, 16F
推
10/14 23:54, 2年前 , 17F
老佛爺是北區
10/14 23:54, 17F
推
10/15 00:14, 2年前 , 18F
水湳14期那個羊腸小徑，建案還沒好已經塞爛了。未來只會
10/15 00:14, 18F
→
10/15 00:14, 2年前 , 19F
癱瘓74吧…
10/15 00:14, 19F
→
10/15 00:31, 2年前 , 20F
這篇的重點明明是在主打科博豪宅，卻硬要扯水湳來蹭
10/15 00:31, 20F
→
10/15 00:33, 2年前 , 21F
它，誰蹭誰看清楚內文好嗎？水湳是全台中第一個出現
10/15 00:33, 21F
→
10/15 00:33, 2年前 , 22F
單價成交百萬的，而且這還不是公園第一排、也不是大
10/15 00:33, 22F
→
10/15 00:34, 2年前 , 23F
家公認的頂流建商品牌。有需要靠別區來拉抬它？
10/15 00:34, 23F
→
10/15 00:37, 2年前 , 24F
10/15 00:37, 24F
→
10/15 00:50, 2年前 , 25F
草悟道那裡就老市區也沒地了，沒新的公共建設就沒題
10/15 00:50, 25F
→
10/15 00:51, 2年前 , 26F
材，發展也就目前這樣了，沒話題性只能蹭水湳和七期
10/15 00:51, 26F
→
10/15 00:51, 2年前 , 27F
刷存在感。
10/15 00:51, 27F
→
10/15 00:52, 2年前 , 28F
再一兩年大建設啟用 單元八有些區已經有了動靜
10/15 00:52, 28F
推
10/15 01:46, 2年前 , 29F
七期裡面還很多幼稚園 和旅館
10/15 01:46, 29F
推
10/15 01:59, 2年前 , 30F
正七期幼稚園的地都被買了吧
10/15 01:59, 30F
→
10/15 01:59, 2年前 , 31F
還沒蓋而已
10/15 01:59, 31F
推
10/15 07:35, 2年前 , 32F
10/15 07:35, 32F
→
10/15 07:35, 2年前 , 33F
重點幫你們畫完了
10/15 07:35, 33F
→
10/15 07:36, 2年前 , 34F
我早就預期科博館周圍的發展已經到頂了
10/15 07:36, 34F
→
10/15 07:36, 2年前 , 35F
老佛爺急了，笑死
10/15 07:36, 35F
→
10/15 07:37, 2年前 , 36F
老佛爺推那不大不小的坪數
10/15 07:37, 36F
→
10/15 07:37, 2年前 , 37F
還自以為勤美之森
10/15 07:37, 37F
→
10/15 07:37, 2年前 , 38F
當然不好賣
10/15 07:37, 38F
→
10/15 07:38, 2年前 , 39F
但忠泰又不想認輸降價
10/15 07:38, 39F
→
10/15 07:39, 2年前 , 40F
建商還是不要隨便跨縣市推案比較安全
10/15 07:39, 40F
推
10/15 07:41, 2年前 , 41F
亞昕應該會記取忠泰的教訓
10/15 07:41, 41F
推
10/15 09:36, 2年前 , 42F
忠泰應該也嚇到，以為他的名氣來台中插旗應該會大賣，
10/15 09:36, 42F
→
10/15 09:36, 2年前 , 43F
結果跟櫻花科博差不多XD
10/15 09:36, 43F
推
10/15 12:11, 2年前 , 44F
蓋的太醜
10/15 12:11, 44F
推
10/15 13:26, 2年前 , 45F
實際上就是舊市區魅力不在
10/15 13:26, 45F
推
10/15 13:55, 2年前 , 46F
那邊進出的路就河南/大雅/黎明，如果覺得台灣大道堵很慘，
10/15 13:55, 46F
→
10/15 13:57, 2年前 , 47F
以後大雅路大概要慘^3
10/15 13:57, 47F
推
10/15 14:15, 2年前 , 48F
未看就知猜到一堆推文來酸舊市區 呵呵
10/15 14:15, 48F
→
10/15 14:15, 2年前 , 49F
只能說 我們住的台中很平行世界 大家高興就好
10/15 14:15, 49F
→
10/15 16:41, 2年前 , 50F
舊市區現有機能擺在那裏大家不要
10/15 16:41, 50F
→
10/15 16:42, 2年前 , 51F
然後要去吹荒蕪一片的 烏日水楠機節特區
10/15 16:42, 51F
→
10/15 16:42, 2年前 , 52F
如果比較便宜就算了 結果還比較貴 頭殼壞了
10/15 16:42, 52F
推
10/15 18:24, 2年前 , 53F
機能可以幹嘛？
10/15 18:24, 53F
→
10/15 18:24, 2年前 , 54F
台中房是拿來炒的，這邊有人沒看懂嗎？
10/15 18:24, 54F
→
10/15 18:25, 2年前 , 55F
水湳室內十坪都可以推2房了，你有意識到台中房早就已經
10/15 18:25, 55F
→
10/15 18:25, 2年前 , 56F
脫離居住這個功能嗎？
10/15 18:25, 56F
推
10/16 00:29, 2年前 , 57F
台北也很多十坪兩房 台中提早台北化了
10/16 00:29, 57F
推
10/16 14:25, 2年前 , 58F
水湳七期都在西屯 西屯就台中均價最高的區域 居然還有 別的
10/16 14:25, 58F
→
10/16 14:25, 2年前 , 59F
區塊來蹭西屯 還是西屯蹭別的區塊 都搞不懂的人
10/16 14:25, 59F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1bAfNC_i (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1bAfNC_i (home-sale)