PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 未開賣預售屋部分房型沒了

看板home-sale (房屋交易)作者 (但丁)時間2年前 (2023/10/15 12:27), 2年前編輯推噓32(36推 4噓 59→)
留言99則, 46人參與, 2年前最新討論串1/1
如題，小弟雙十連假期間去青埔某接待中心看屋。 當天聽海悅的代銷說今天剛好是第一天讓人來了解該建案，說我們跟有緣（應該是話術？） 建案位於 A20 預計6年後完工，是1000戶左右的住商混合，但商辦會有另外的出入口。 今天收到代銷的訊息說我們之前感興趣的房型有部分沒有了，想跟我們約時間確認樓層。 小弟有點困惑的是，她說十月底才開賣，為何現在就會有部分的房型沒有了？是現在就可以 第一次賣房，有點不清楚這是不是預售屋的常態。 另外也想請教，如果想買在A20，有沒有要注意和考慮的地方？ 先謝謝房版的各位大大。 備註：小弟在台北上班，老婆在桃園中壢上班，所以原本考慮青埔，但因為價格關係所以往A20? ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 7. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.40.81 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697344058.A.080.html
推
10/15 12:28, 2年前 , 1F
沒有 = 賣掉/ 暫時不賣/ 不賣給你 三選一
10/15 12:28, 1F
推
10/15 12:29, 2年前 , 2F
先放消息給VIP啊 很正常
10/15 12:29, 2F
推
10/15 12:30, 2年前 , 3F
你看實價登錄會表示特殊交易
10/15 12:30, 3F
推
10/15 12:30, 2年前 , 4F
給他你的第二或第三志願看他要不要給你 如果連第二
10/15 12:30, 4F
→
10/15 12:30, 2年前 , 5F
志願都不給就乾脆不買
10/15 12:30, 5F
推
10/15 12:32, 2年前 , 6F
潛銷啊，例子很多 近期的有晴空大地
10/15 12:32, 6F
推
10/15 12:33, 2年前 , 7F
#1bAEiDsP 潛銷 vip 或是先不賣
10/15 12:33, 7F
→
10/15 12:51, 2年前 , 8F
資金要卡六年，八成不是沒有了是不賣你
10/15 12:51, 8F
→
10/15 12:53, 2年前 , 9F
銷控啊，好賣的一開始就賣光那後面銷售會很難辦
10/15 12:53, 9F
→
10/15 12:53, 2年前 , 10F
而且後面會漲價，好的戶型一定是按比例慢慢賣
10/15 12:53, 10F
推
10/15 13:02, 2年前 , 11F
宏普序時代
10/15 13:02, 11F
→
10/15 13:07, 2年前 , 12F
VIP VVIP
10/15 13:07, 12F
→
10/15 13:08, 2年前 , 13F
序時代不在青埔喔
10/15 13:08, 13F
推
10/15 13:08, 2年前 , 14F
很正常啊 像我社區建商在附近開的新案也是先開放我們社區的
10/15 13:08, 14F
→
10/15 13:09, 2年前 , 15F
他基地是在a20不是接待中心那位置
10/15 13:09, 15F
發覺沒表達清楚，已編輯。
→
10/15 13:09, 2年前 , 16F
住戶先看 正式開賣大概晚個兩周
10/15 13:09, 16F
推
10/15 13:11, 2年前 , 17F
A20不在青埔吧
10/15 13:11, 17F
→
10/15 13:12, 2年前 , 18F
大部分都是銷售控制而已
10/15 13:12, 18F
※ 編輯: aptx113 (114.34.40.81 臺灣), 10/15/2023 13:16:57
推
10/15 13:16, 2年前 , 19F
感覺是壓住不賣
10/15 13:16, 19F
推
10/15 13:21, 2年前 , 20F
直接買桃園就好了吧，桃園到A20很遠
10/15 13:21, 20F
推
10/15 13:24, 2年前 , 21F
我之前看的建案最近釋出高樓層，先前也和我說賣完
10/15 13:24, 21F
→
10/15 13:24, 2年前 , 22F
了
10/15 13:24, 22F
※ 編輯: aptx113 (114.34.40.81 臺灣), 10/15/2023 13:32:18
→
10/15 13:32, 2年前 , 23F
有些會先鎖熱門房型，先丟一般的出來試水溫，賣的好後
10/15 13:32, 23F
→
10/15 13:32, 2年前 , 24F
續再調高售價釋出
10/15 13:32, 24F
→
10/15 13:38, 2年前 , 25F
怎麼可能？一定有什麼誤會，沒有紅單不能炒房耶
10/15 13:38, 25F
→
10/15 13:40, 2年前 , 26F
鎖樓而已啦
10/15 13:40, 26F
噓
10/15 14:00, 2年前 , 27F
宏普在那邊龍鳳廳，到底要搶什麼....搞得跟茂德格局一
10/15 14:00, 27F
→
10/15 14:00, 2年前 , 28F
樣
10/15 14:00, 28F
噓
10/15 14:22, 2年前 , 29F
青埔新古屋不買？硬要買預售？？
10/15 14:22, 29F
→
10/15 14:23, 2年前 , 30F
有些會先鎖 不一定所有房型都會一開始就開賣
10/15 14:23, 30F
推
10/15 14:30, 2年前 , 31F
但有些案件真的是很離譜，之前因緣際會被甲山林放
10/15 14:30, 31F
→
10/15 14:30, 2年前 , 32F
進VIP名單，邀請我們去某案件的潛銷VIP日（正式開
10/15 14:30, 32F
→
10/15 14:30, 2年前 , 33F
賣前一天），中午左右到展示中心時小坪數低總價的
10/15 14:30, 33F
→
10/15 14:30, 2年前 , 34F
兩房戶5到10樓全都賣光，根本秋風掃落葉，我們則是
10/15 14:30, 34F
→
10/15 14:30, 2年前 , 35F
牙一咬搶下了一戶高樓層的。隔天正式開案時，只剩
10/15 14:30, 35F
→ SouthEast62: 下三四樓那種有無障礙空間廁所、不太→ SouthEast62: 的是賣光不是建商鎖住不賣（但高樓層有兩三戶單價 10/15 14:30
還有 25 則推文
還有 3 段內文
→
10/15 14:30, 2年前 , 61F
變說明會時也真的一堆已購戶去參加，看起來大都是
10/15 14:30, 61F
→
10/15 14:30, 2年前 , 62F
自住客。所以看到這種誇張的熱銷情況時，與其在那
10/15 14:30, 62F
→
10/15 14:30, 2年前 , 63F
邊酸言都是代銷建商作假，不如分析思考一下為何這
10/15 14:30, 63F
→
10/15 14:30, 2年前 , 64F
案件如此熱門？哪些戶別與樓層特別受歡迎？ 把這當
10/15 14:30, 64F
→
10/15 14:30, 2年前 , 65F
賺經驗點數把自己的看房能力值提升，以後看房就更
10/15 14:30, 65F
→
10/15 14:30, 2年前 , 66F
有把握了。
10/15 14:30, 66F
推
10/15 14:35, 2年前 , 67F
你都說你在台北上班了 幹嘛不直接買青埔 新成屋或預售
10/15 14:35, 67F
→
10/15 14:35, 2年前 , 68F
也有40可以選的吧 除非你愛宏普
10/15 14:35, 68F
推
10/15 14:40, 2年前 , 69F
宏普在藏壽司旁邊不是有個案子嗎？雖然有陣子沒留
10/15 14:40, 69F
→
10/15 14:40, 2年前 , 70F
意不知是否賣完了
10/15 14:40, 70F
推
10/15 14:41, 2年前 , 71F
潛銷賣掉/有買家付訂卡位，保留但尚未售出/暫時鎖盤/不賣
10/15 14:41, 71F
→
10/15 14:41, 2年前 , 72F
給你
10/15 14:41, 72F
→
10/15 14:42, 2年前 , 73F
藏壽司的旁的早就賣完了…
10/15 14:42, 73F
→
10/15 14:43, 2年前 , 74F
當然是故意不賣你
10/15 14:43, 74F
推
10/15 14:54, 2年前 , 75F
還鎖著 爛的先拿 好的之後價錢才墊的上去
10/15 14:54, 75F
推
10/15 15:00, 2年前 , 76F
不要鬧了 在台北上班買A20幹嘛？？？？
10/15 15:00, 76F
→
10/15 15:18, 2年前 , 77F
通常都是鎖著啦，不然叫他拿紅單給你看
10/15 15:18, 77F
推
10/15 15:20, 2年前 , 78F
不好意思 被我這種前面跟他們買過的VIP先挑走了
10/15 15:20, 78F
噓
10/15 15:33, 2年前 , 79F
八德那間看一下
10/15 15:33, 79F
※ 編輯: aptx113 (114.34.40.81 臺灣), 10/15/2023 15:43:31
→
10/15 15:50, 2年前 , 80F
先放VIP,正常
10/15 15:50, 80F
推
10/15 16:10, 2年前 , 81F
有些好房型會留下來，初期賣價比較低，可能最後價格拉
10/15 16:10, 81F
→
10/15 16:10, 2年前 , 82F
起來後再賣
10/15 16:10, 82F
推
10/15 16:54, 2年前 , 83F
因為你不是vip
10/15 16:54, 83F
推
10/15 17:04, 2年前 , 84F
VIP掃光了吧
10/15 17:04, 84F
推
10/15 17:12, 2年前 , 85F
一樓講完了
10/15 17:12, 85F
推
10/15 17:13, 2年前 , 86F
蠻正常的，就地主戶或是建商保留不賣或好的戶型優先給vip買
10/15 17:13, 86F
推
10/15 17:25, 2年前 , 87F
某些可能地主挑走了
10/15 17:25, 87F
→
10/15 18:04, 2年前 , 88F
VIP
10/15 18:04, 88F
推
10/15 18:08, 2年前 , 89F
潛銷期鎖起來而已
10/15 18:08, 89F
推
10/15 18:39, 2年前 , 90F
宏普vip 7月就預約了啊…
10/15 18:39, 90F
→
10/15 18:40, 2年前 , 91F
10/15 18:40, 91F
→
10/15 18:51, 2年前 , 92F
樓上那是先登記，不是真的VIP
10/15 18:51, 92F
推
10/15 20:46, 2年前 , 93F
連接待中心都還沒蓋好，建商關係戶都先挑走了啦，慢了
10/15 20:46, 93F
推
10/15 23:31, 2年前 , 94F
很簡單啊 他開多少價格 直接加100萬說我要那個房型
10/15 23:31, 94F
→
10/15 23:31, 2年前 , 95F
絕對馬上賣給你
10/15 23:31, 95F
→
10/15 23:36, 2年前 , 96F
很正常 若你沒特別關係是很難搶到第一手
10/15 23:36, 96F
→
10/15 23:37, 2年前 , 97F
這種和錢有關的事情本來就會有人先佔走一部份等代銷拉抬
10/15 23:37, 97F
→
10/15 23:38, 2年前 , 98F
不過1000戶就沒有特定房型是有點扯
10/15 23:38, 98F
推
10/16 13:40, 2年前 , 99F
好樓層先鎖啊 往上賣
10/16 13:40, 99F
‣ 更多 aptx113 的文章
文章代碼(AID): #1bAsew20 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 aptx113 的文章
文章代碼(AID): #1bAsew20 (home-sale)