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[閒聊] 同權坪的公寓、中古屋、新成屋選擇?

看板home-sale (房屋交易)作者 (今年不太冷)時間2年前 (2023/10/22 18:46), 2年前編輯推噓8(11推 3噓 14→)
留言28則, 14人參與, 2年前最新討論串1/1
是這樣的 同權坪的公寓、中古屋、新成屋(含預售屋) 比如權坪都是35坪好了 這樣的建物，陽台也許近3坪 公寓：主建通常32坪上下 中古屋：30年以上大樓，公設可能10-20%，主建大概26坪左右 新成屋(含預售屋)：30年以下房子公設通常30%以上，主建大概20坪 簡單說，這三者的差異在主建32、26、20 權坪差不多，但室內空間差很多 以現在市場來說，喊價幾乎都以權坪為主，每坪xx元 所以這三者價格可能差異不大 差異在屋齡新舊、公設、和主建面積 以現在的市場接受度來說，通常都是新成屋>>中古屋>>>>>>>公寓 包含我問自己老婆，也說根本不考慮老公寓，當然要新蓋好的 小一點沒關係做好收納就好 所以說，同權坪差不多價格來說 現在已經一面倒要新房子，新成屋>>>一切? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.235.180.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697971583.A.7DB.html ※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 18:49:37
推
10/22 18:51, 2年前 , 1F
中古風險多啊 價格沒便宜多少/鑑價不到/房仲抽5%/漏
10/22 18:51, 1F
→
10/22 18:51, 2年前 , 2F
水/電線老化/鄰居鳥 所以買新的準沒錯保證85成40年
10/22 18:51, 2F
推
10/22 18:51, 2年前 , 3F
ceca會跟你說 1.新屋長期漲比較少
10/22 18:51, 3F
→
10/22 18:51, 2年前 , 4F
2.屋齡可以妥協 空間不能妥協
10/22 18:51, 4F
推
10/22 18:52, 2年前 , 5F
其實還要地段、鄰居要考慮
10/22 18:52, 5F
→
10/22 18:52, 2年前 , 6F
3.新屋是有錢人享受用的
10/22 18:52, 6F
推
10/22 19:06, 2年前 , 7F
同權坪 同價格地點會差很遠吧
10/22 19:06, 7F
推
10/22 19:18, 2年前 , 8F
老公寓麻煩多，建議不要買，尤其桃園
10/22 19:18, 8F
→
10/22 19:19, 2年前 , 9F
尤其是近捷運的。等我再存一點
10/22 19:19, 9F
※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 19:20:23
推
10/22 19:29, 2年前 , 10F
新屋是有錢人在買的 確實啊
10/22 19:29, 10F
推
10/22 19:44, 2年前 , 11F
一切都是錢的問題 如果中古跟新屋的價格差距不大那自住
10/22 19:44, 11F
→
10/22 19:44, 2年前 , 12F
為什麼要考慮中古
10/22 19:44, 12F
其實同地段上 同權坪的公寓、中古屋、跟新成屋，價差不大 但女主人似乎毫無懸念一定選新的
→
10/22 20:16, 2年前 , 13F
不對 新屋連單價都會更高 再強迫買車位
10/22 20:16, 13F
→
10/22 20:17, 2年前 , 14F
高公設 高單價 強迫買車位 三位一體 實際單價會是
10/22 20:17, 14F
→
10/22 20:17, 2年前 , 15F
2倍以上 不會1.5倍而已
10/22 20:17, 15F
其實沒有 當這裡的新成屋賣70的時候 旁邊的公寓跟中古大樓也會跟著開70以上 新屋都會帶動周圍的老屋跟著也一起上漲
→
10/22 20:19, 2年前 , 16F
通常單價就1.5倍了 公設車位影響再1.3倍 1.5*1.3=2
10/22 20:19, 16F
→
10/22 20:23, 2年前 , 17F
就看多需要空間吧 不婚不生不用空間才能買新小房
10/22 20:23, 17F
推
10/22 20:24, 2年前 , 18F
新屋有錢人買的+1 我會選10年中古
10/22 20:24, 18F
→
10/22 20:25, 2年前 , 19F
空間很重要 新屋歡迎大家購買
10/22 20:25, 19F
推
10/22 20:45, 2年前 , 20F
大樓和公寓還有生活型態的差別吧，大樓通常配套垃圾處
10/22 20:45, 20F
→
10/22 20:45, 2年前 , 21F
理和包裹代收，有這二項就能讓人覺得方便很多
10/22 20:45, 21F
噓
10/22 20:57, 2年前 , 22F
能選擇的話當然選新的啊！
10/22 20:57, 22F
推
10/22 23:33, 2年前 , 23F
你是在哪個地段？怎麼可能同權坪的新屋跟老屋同價？
10/22 23:33, 23F
應該說，新成屋開70，旁邊公寓就跟著開70了 ※ 編輯: fgf (182.235.180.114 臺灣), 10/22/2023 23:55:01
推
10/23 00:22, 2年前 , 24F
自住考慮5-10年新古大樓裝潢戶，跟新大樓有價差，
10/23 00:22, 24F
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10/23 00:22, 2年前 , 25F
而且裝潢含在房貸內
10/23 00:22, 25F
噓
10/23 00:29, 2年前 , 26F
怎麼可能新的賣70 中古也賣70 哪一縣市哪一區 貼591
10/23 00:29, 26F
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10/23 00:29, 2年前 , 27F
上來看看
10/23 00:29, 27F
噓
10/23 10:23, 2年前 , 28F
幻想文嗎？還是跟著開是指5年後？
10/23 10:23, 28F
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