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[請益] 鄉下透天可以買嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿噗噗)時間2年前 (2023/10/24 12:41), 2年前編輯推噓27(27推 0噓 27→)
留言54則, 36人參與, 2年前最新討論串1/1
彰化老家隔壁出租好幾年，今年租客搬走， 2樓加蓋3樓的販厝，地坪約20。 屋主想賣，5年前我們曾問過對方要不要賣， 昨天阿爸要我買下來，感覺他對隔壁充滿興趣 行情不高，約450萬有找，我的但書是要收租 離交流道/市場/麥當勞/全聯/河岸自行車道等不遠，約5-10分鐘車程，約4X年的房子。 依照通膨概念，浪潮離這裡還有點距離， 這裡的租金/房價走勢很緩慢， 交易，出租都很少。 屋主約10年前有整理過，算是堪用的狀態。 資金上沒有很大的問題，轉貸資金能全款買。 只是在思考，到底要以賣出為目的來挑房子。 還是以收租為目的呢？ 初估約3-4%收益。 買了感覺是讓阿爸開心一下， 滿足買連號的快感， 實質上沒能力把空間拿來享受。 也想不出到底是以賣出為目標， 還是長期持有收租。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.139.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698122491.A.697.html
推
10/24 12:44, 2年前 , 1F
先買收租 以後有能力兩間打通規劃
10/24 12:44, 1F
推
10/24 12:46, 2年前 , 2F
金額不是很高，長輩開心可讓他們在熟悉環境走路有風，我會
10/24 12:46, 2F
→
10/24 12:46, 2年前 , 3F
買
10/24 12:46, 3F
感覺是這種想法
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10/24 12:47, 2年前 , 4F
至於可不可收租，或者做其他的運用，再說吧！
10/24 12:47, 4F
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10/24 12:51, 2年前 , 5F
可以啊，鄉下的好處就是停車方便
10/24 12:51, 5F
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10/24 12:53, 2年前 , 6F
真的停車很方便，走路幾分鐘一堆位置可以停。
10/24 12:53, 6F
推
10/24 12:55, 2年前 , 7F
鄉下很多這樣的房子，自住ok 離老家近...但投資效益應
10/24 12:55, 7F
→
10/24 12:55, 2年前 , 8F
該不高喔，那房子原本租金有超過1萬嗎?
10/24 12:55, 8F
租金真的不高，打算開租補來處理， 開了也不用賣了。
推
10/24 12:55, 2年前 , 9F
450萬買個長輩開心，算划算吧
10/24 12:55, 9F
推
10/24 12:58, 2年前 , 10F
還是要看地點吧！不然找不到銀行辦增貸，就變成卡400多
10/24 12:58, 10F
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10/24 12:58, 2年前 , 11F
萬在那邊
10/24 12:58, 11F
有問好了，可以增貸
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10/24 12:58, 2年前 , 12F
買 長輩開心 又可避免未來惡鄰居 想打通就打通 錢夠幹
10/24 12:58, 12F
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10/24 12:58, 2年前 , 13F
嘛不買
10/24 12:58, 13F
推
10/24 13:01, 2年前 , 14F
而且還多了停車空間
10/24 13:01, 14F
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10/24 13:02, 2年前 , 15F
想幹嘛就幹嘛 為所欲為
10/24 13:02, 15F
推
10/24 13:04, 2年前 , 16F
原屋主20年前大概就買450萬，20年後應該還是賣450萬
10/24 13:04, 16F
就說通膨大浪還沒來，以前大概半價
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10/24 13:11, 2年前 , 17F
如果會回去住 我一定買啊 空間哪有嫌小的
10/24 13:11, 17F
這是個好問題，老婆小孩不一定想回去
推
10/24 13:16, 2年前 , 18F
正隔壁、資金夠，當然是買啊。
10/24 13:16, 18F
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10/24 13:25, 2年前 , 19F
老家正隔壁還不買？
10/24 13:25, 19F
※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:30:03 ※ 編輯: smoothapple (111.252.139.180 臺灣), 10/24/2023 13:31:25
推
10/24 13:31, 2年前 , 20F
老家隔壁又便宜 買了啊
10/24 13:31, 20F
推
10/24 14:11, 2年前 , 21F
四百多還能增貸 真的不太需要擔心太多
10/24 14:11, 21F
推
10/24 14:28, 2年前 , 22F
正隔壁將來會很好用
10/24 14:28, 22F
推
10/24 15:19, 2年前 , 23F
我自己就是老家正隔壁
10/24 15:19, 23F
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10/24 15:19, 2年前 , 24F
只能說讚而已
10/24 15:19, 24F
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10/24 15:19, 2年前 , 25F
買了絕對不後悔
10/24 15:19, 25F
推
10/24 15:23, 2年前 , 26F
問就是買
10/24 15:23, 26F
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10/24 15:28, 2年前 , 27F
你小時候你爸有沒有買了什麼給你 讓你去學校覺得走路有風
10/24 15:28, 27F
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10/24 15:28, 2年前 , 28F
有得話 又負擔得起那就買吧
10/24 15:28, 28F
推
10/24 15:31, 2年前 , 29F
買了啦 那麼便宜 過年回鄉 大家都開心
10/24 15:31, 29F
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10/24 15:34, 2年前 , 30F
不貴啊，看你自己的資金運用吧
10/24 15:34, 30F
推
10/24 15:38, 2年前 , 31F
隔壁買下很爽 老透天缺點全部都解決的了
10/24 15:38, 31F
→
10/24 15:38, 2年前 , 32F
光買個平車都要200萬了 還送你房子才450
10/24 15:38, 32F
推
10/24 15:58, 2年前 , 33F
超完美物件好嗎，進可攻退可守
10/24 15:58, 33F
果然買房子帶感情，如果是股票標的大家應該會有不同的意見。
推
10/24 16:32, 2年前 , 34F
隔壁的話 不錯耶 不過這五年來都沒漲嗎
10/24 16:32, 34F
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10/24 16:56, 2年前 , 35F
隔壁想賣我一定買，這價位俗啦
10/24 16:56, 35F
推
10/24 17:12, 2年前 , 36F
是只有跟隔壁連在一起的雙併嗎？如果是，一定要買
10/24 17:12, 36F
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10/24 17:12, 2年前 , 37F
多戶連在一起的透天，是可以考慮
10/24 17:12, 37F
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10/24 17:29, 2年前 , 38F
販厝，整排連棟的透天
10/24 17:29, 38F
※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:31:51
推
10/24 17:31, 2年前 , 39F
我買我家後面巷子的二層樓鐵皮屋，感覺就很好用了，
10/24 17:31, 39F
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10/24 17:31, 2年前 , 40F
當倉庫都爽
10/24 17:31, 40F
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10/24 17:31, 2年前 , 41F
你這個還是正隔壁，真羨慕...
10/24 17:31, 41F
看來把週轉金用掉也要買了，2胎在呼喚我XD ※ 編輯: smoothapple (27.247.229.28 臺灣), 10/24/2023 17:34:09
推
10/24 19:45, 2年前 , 42F
買，未來拆除合併重建大別墅
10/24 19:45, 42F
推
10/24 20:38, 2年前 , 43F
爸爸開心最重要
10/24 20:38, 43F
→
10/24 20:39, 2年前 , 44F
我也想買我老家隔壁那戶
10/24 20:39, 44F
推
10/24 21:39, 2年前 , 45F
買，我老家距離10分鐘我都勸買了，你是正隔壁，超方便
10/24 21:39, 45F
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10/24 21:39, 2年前 , 46F
的
10/24 21:39, 46F
推
10/25 03:11, 2年前 , 47F
幾百萬而已換老爸開心不好嗎
10/25 03:11, 47F
推
10/25 08:47, 2年前 , 48F
用來出租反而會希望隔點距離 自住錢夠直接買沒問題吧
10/25 08:47, 48F
推
10/25 10:32, 2年前 , 49F
透天450 其實算便宜 但是到其他地方都要開車 偏僻哦
10/25 10:32, 49F
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10/25 10:33, 2年前 , 50F
這個地方真的是難題 但450自備大概130吧 也還好
10/25 10:33, 50F
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10/25 10:34, 2年前 , 51F
就當幫爸圓夢 130丟了就當作定存 過個幾年應該可轉手
10/25 10:34, 51F
推
10/25 10:48, 2年前 , 52F
買啊 我娘家隔壁那戶打死不賣我們 留著空著也不賣
10/25 10:48, 52F
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10/25 13:08, 2年前 , 53F
準備大跌因為台灣少子化外勞政策不改
10/25 13:08, 53F
推
10/25 21:49, 2年前 , 54F
好奇彰化哪裡。還有450透天
10/25 21:49, 54F
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