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[請益] 中古透天 多項問題請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (場外棒球阿嬤)時間2年前 (2023/11/08 13:49), 編輯推噓24(25推 1噓 23→)
留言49則, 26人參與, 2年前最新討論串1/1
最近看上一棟鄉下老30多年老透天 開價1000萬 面寬五米 深度20米 超大間 屋況還不錯 房間採用實木地板 浴室感覺也蠻乾淨 蠻喜歡的 但是他有以下問題 1.有寬約六公分的侵占土地問題 房仲說因為當時 30年前蓋房子 都用共同壁 然後綠色框那塊地當時沒蓋起來 現在現況就是這棟房子侵占到別人土地 有大大知道這個通常該怎麼解決嗎? https://i.imgur.com/ZVGyFSy.png
2.三手菸問題 前屋主有抽菸 客廳跟主臥菸味很重 上網查似乎必須把裝潢全拆然後還要通風 好像蠻麻煩 有沒有有相關經驗的板友? 3.疑似壁刀 雖然距離隔很遠 但疑似有壁刀疑慮 我沒信這個 但是家裡長輩說壁刀是會全家死翹翹的風水大煞 有點疑慮 請問版上大大這算壁刀嗎? https://i.imgur.com/RBXTOFg.png
4.壁癌問題 因為他是邊間 有壁癌問題 房子天花板都用裝潢 牆壁都貼壁紙 房仲有跟我們說後面有可能全壁癌 蠻擔憂的 也不知道要花多少錢整理 5.廚房管線漏水 看房的時候有發現廚房地板有一灘水 問了房仲 說是管線有漏水問題 不知道這個會不會很麻煩 家裡沒相關水電經驗 感覺還要花不少錢 但因為沒相關知識 也不知道實際上大概還要多少 以我們家的狀況來說 買了房子就沒錢整理了 有板友能夠提供相關意見嗎 感恩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.27.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699422578.A.95F.html
推
11/08 13:55, 2年前 , 1F
光第一點就不買，不買就沒後續問題了
11/08 13:55, 1F
推
11/08 13:57, 2年前 , 2F
據我同事家裡做風水相關：沒有解不掉的風水，然後也有預
11/08 13:57, 2F
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11/08 13:57, 2年前 , 3F
算多寡的解法，反正信者恆信，此外風水是給有錢人看的
11/08 13:57, 3F
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11/08 13:58, 2年前 , 4F
既然你都在意自己沒錢了，那風水也不是很重要
11/08 13:58, 4F
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11/08 13:58, 2年前 , 5F
只要物件夠便宜，什麼風水都克服了
11/08 13:58, 5F
推
11/08 14:01, 2年前 , 6F
預算不足了，你若還要看風水，那房子真的有的找了...
11/08 14:01, 6F
推
11/08 14:04, 2年前 , 7F
1基本上就是價購，除非鄰地可以證明就是故意侵佔，但
11/08 14:04, 7F
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11/08 14:05, 2年前 , 8F
都20年了，就算法院判也只會判補償，不會要求拆屋還
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11/08 14:05, 2年前 , 9F
地
11/08 14:05, 9F
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11/08 14:08, 2年前 , 10F
共用壁小事 可以花錢買地
11/08 14:08, 10F
推
11/08 14:09, 2年前 , 11F
1的問題在如果你侵佔的夠多，造成鄰地原本能建變不能
11/08 14:09, 11F
推
11/08 14:09, 2年前 , 12F
共用壁就看對方要不要買，不賣就是看對方要不要補償
11/08 14:09, 12F
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11/08 14:09, 2年前 , 13F
建，可能會被要求買下全部，也不止你侵佔的部份
11/08 14:09, 13F
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11/08 14:10, 2年前 , 14F
除非你遇到瘋子
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11/08 14:10, 2年前 , 15F
就看對方要不要賣，打錯
11/08 14:10, 15F
推
11/08 14:11, 2年前 , 16F
買老房子還沒錢整理!? 再加上其他問題 根本不考慮了吧
11/08 14:11, 16F
推
11/08 14:27, 2年前 , 17F
老透天整理更花錢XD
11/08 14:27, 17F
推
11/08 14:30, 2年前 , 18F
只能說自住客真的毛最多，畢竟自己要住的，投資客只看有
11/08 14:30, 18F
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11/08 14:30, 2年前 , 19F
無利潤空間可言
11/08 14:30, 19F
推
11/08 14:34, 2年前 , 20F
買了房子沒錢整理，那建議別買這間，該整理的問題會陸續出現
11/08 14:34, 20F
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11/08 14:35, 2年前 , 21F
風水問題看長輩這麼信有沒有大富大貴，沒有，那風水就不准
11/08 14:35, 21F
噓
11/08 14:53, 2年前 , 22F
壁刀全家死光 那賣你的是鬼喔?
11/08 14:53, 22F
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11/08 15:03, 2年前 , 23F
侵占的話可能要購買該塊道路用地 怕是到時土地蟑螂來找你
11/08 15:03, 23F
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11/08 15:05, 2年前 , 24F
整理起來滿花錢的 你這又侵占土地又漏水壁癌 建議先冷靜..
11/08 15:05, 24F
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11/08 15:11, 2年前 , 25F
看第一點就不要買了
11/08 15:11, 25F
推
11/08 15:17, 2年前 , 26F
一算很常見 一般就是叫你買 你不要皮皮裝傻可能連
11/08 15:17, 26F
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11/08 15:17, 2年前 , 27F
法院也不會上
11/08 15:17, 27F
推
11/08 15:17, 2年前 , 28F
佔用鄰地要注意貸款問題
11/08 15:17, 28F
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11/08 15:19, 2年前 , 29F
但你要拆裝潢 天花板 起碼就要300了
11/08 15:19, 29F
推
11/08 15:53, 2年前 , 30F
有糾紛的還是不要碰的好，除非你夠兇
11/08 15:53, 30F
推
11/08 15:56, 2年前 , 31F
以前品質不太好 一般都是買地送屋
11/08 15:56, 31F
推
11/08 16:36, 2年前 , 32F
浴廁附近的話可能還能敲掉重做浴室防水 但廚房..
11/08 16:36, 32F
推
11/08 16:54, 2年前 , 33F
我家璧刀這十五年全家都很好
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11/08 16:54, 2年前 , 34F
工作順利 身體健康 時代進步有些迷信真的看看就好
11/08 16:54, 34F
推
11/08 16:59, 2年前 , 35F
壁刀的英文怎麼說。要跟外國朋友說你家有壁刀會死全家
11/08 16:59, 35F
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11/08 17:04, 2年前 , 36F
買舊房不留錢整理,請直接放棄好嗎.預算要抓裝潢買得起
11/08 17:04, 36F
推
11/08 17:16, 2年前 , 37F
看風水 選日子 也不能保證天長地久咩
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11/08 17:17, 2年前 , 38F
當成殺價的點倒是可以
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11/08 18:18, 2年前 , 39F
現在蛋黃區都蓋一堆房子，沒錢你要怎麼不壁刀
11/08 18:18, 39F
推
11/08 19:02, 2年前 , 40F
共用壁我是覺得沒差啦...都30年了
11/08 19:02, 40F
推
11/08 19:07, 2年前 , 41F
不過..要注意的是，雖然是共壁，哪天他要蓋房...要在那
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11/08 19:07, 2年前 , 42F
個外牆挖洞接鋼筋，你ok嗎?
11/08 19:07, 42F
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11/08 22:00, 2年前 , 43F
三手菸好噁....不懂有什麼好考慮的
11/08 22:00, 43F
推
11/08 23:28, 2年前 , 44F
現在不會讓你接別人的牆了 你晚蓋就是要自己退
11/08 23:28, 44F
推
11/08 23:58, 2年前 , 45F
全球百大幾家在管風水的？
11/08 23:58, 45F
推
11/09 01:55, 2年前 , 46F
推22樓的意見
11/09 01:55, 46F
推
11/09 09:39, 2年前 , 47F
煙味問題裝潢全拆應該就不會有，土地問題可大可小，可能
11/09 09:39, 47F
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11/09 09:39, 2年前 , 48F
要問問地主打算怎麼解決
11/09 09:39, 48F
推
11/09 12:24, 2年前 , 49F
沒錢整理不要買
11/09 12:24, 49F
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