[閒聊] 台北市住二的房子 是不是永遠無法都更?
台北市有些靠山的公寓
土地使用分區住二
查了一下
容積率120%
建蔽率35%
(一般住三是225% 45%)
這些房子是不是未來根本沒辦法都更
就算給你100%獎勵好了
那最多也才240%
一坪土地蓋不到三坪這樣
同樣的公寓住二跟住三
售價沒有差很多
但是未來都更的價值差很多
可以這樣說嗎???
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