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[閒聊] 各位房東明年要暴漲租金了嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (張智良)時間1年前 (2023/11/22 09:15), 編輯推噓46(49推 3噓 39→)
留言91則, 63人參與, 1年前最新討論串1/1
嗨 早安 準備要2024年了 明年租約陸續到期 打算來張租金反映成本 不然真的是撐不住啊 大家打算調漲多少呢？ 銀行可以調整利率 房東當然可以調整房租對吧 是說大家習慣了高租金高房價了吧 一坪40萬現在大家都覺得便宜了 兩房一廳月租1.5萬大家也覺得便宜了 台灣人是不是很有錢啊？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.178.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700615728.A.84B.html
→
11/22 09:16, 1年前 , 1F
不是很有錢，而是你沒有選擇！
11/22 09:16, 1F
推
11/22 09:23, 1年前 , 2F
租1.5萬是佛心嗎？ 你要不要算一下裝修成本
11/22 09:23, 2F
→
11/22 09:24, 1年前 , 3F
租人20年老屋翻新算個250萬 一個月維護費攤下來就1萬
11/22 09:24, 3F
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11/22 09:24, 1年前 , 4F
了，還不考慮未來通膨
11/22 09:24, 4F
推
11/22 09:25, 1年前 , 5F
2房租15k是老公寓吧...
11/22 09:25, 5F
推
11/22 09:29, 1年前 , 6F
要
11/22 09:29, 6F
推
11/22 09:32, 1年前 , 7F
我兩房兩廳打算租28000
11/22 09:32, 7F
推
11/22 09:36, 1年前 , 8F
租屋真的報酬率極低……光攤銷裝修成本就不知道要收幾年租
11/22 09:36, 8F
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11/22 09:36, 1年前 , 9F
金了，更別提還有利息成本，還有稅費還要管理
11/22 09:36, 9F
推
11/22 09:37, 1年前 , 10F
附近2房1廳1衛都要3萬左右了
11/22 09:37, 10F
推
11/22 09:40, 1年前 , 11F
租金太便宜
11/22 09:40, 11F
推
11/22 09:42, 1年前 , 12F
2房1車2.5~3.5萬左右看地點吧
11/22 09:42, 12F
→
11/22 09:43, 1年前 , 13F
5年內新房都差不多這價
11/22 09:43, 13F
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11/22 09:48, 1年前 , 14F
應該看成本吧
11/22 09:48, 14F
推
11/22 09:57, 1年前 , 15F
現在真的很低總價投報率 2.8%算不錯了。貸八成的話 2.8-
11/22 09:57, 15F
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11/22 09:57, 1年前 , 16F
2.06利息*槓桿五倍，才3.7%。買中華電信屌打。
11/22 09:57, 16F
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11/22 10:09, 1年前 , 17F
買新房租人的 能幫你減輕生活壓力就偷笑了 還想賺
11/22 10:09, 17F
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11/22 10:15, 1年前 , 18F
台灣通膨中 只有漲
11/22 10:15, 18F
推
11/22 10:23, 1年前 , 19F
房租很便宜你為什麼不要自己去買？？？暴漲租金嫌棄房
11/22 10:23, 19F
→
11/22 10:23, 1年前 , 20F
東，那就自己去買啊～
11/22 10:23, 20F
推
11/22 10:24, 1年前 , 21F
D能卡一堆在吵租屋補貼，剛好反映起來
11/22 10:24, 21F
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11/22 10:24, 1年前 , 22F
早就在漲了 明年繼續漲
11/22 10:24, 22F
推
11/22 10:30, 1年前 , 23F
太狠了
11/22 10:30, 23F
推
11/22 10:31, 1年前 , 24F
租不起怎麼不用買的？
11/22 10:31, 24F
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11/22 10:40, 1年前 , 25F
要租人的會花250裝潢？
11/22 10:40, 25F
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11/22 10:43, 1年前 , 26F
250是維修 自住少說350吧
11/22 10:43, 26F
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11/22 10:45, 1年前 , 27F
水電重拉抓漏 廚房廁所 門窗 地磚 陽台磁磚維修更新
11/22 10:45, 27F
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11/22 10:45, 1年前 , 28F
油漆 清運 基本工作成本就超高了
11/22 10:45, 28F
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11/22 10:48, 1年前 , 29F
當然你要直接蓋地板上去也是可以，便宜有便宜的做法
11/22 10:48, 29F
→
11/22 10:48, 1年前 , 30F
，我是以盡量恢復原狀在討論
11/22 10:48, 30F
→
11/22 10:51, 1年前 , 31F
租金想漲多少都可以，也可以開50萬開心就好。
11/22 10:51, 31F
→
11/22 10:54, 1年前 , 32F
這種大好事情不需要大聲嚷嚷
11/22 10:54, 32F
→
11/22 10:58, 1年前 , 33F
b大的算法隱含2.06的機會成本 自己出的頭期不會算到利
11/22 10:58, 33F
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11/22 10:58, 1年前 , 34F
息 所以應該是五倍投報-四倍利息 實際是5%多 還不算
11/22 10:58, 34F
→
11/22 10:58, 1年前 , 35F
房價漲幅
11/22 10:58, 35F
噓
11/22 11:03, 1年前 , 36F
想回本怎麼不說房子還是房東的，花三萬自己買就好啦
11/22 11:03, 36F
推
11/22 11:07, 1年前 , 37F
算都很會算，最後還不是......
11/22 11:07, 37F
推
11/22 11:15, 1年前 , 38F
租金跟不上房價正好顯示房價太高
11/22 11:15, 38F
推
11/22 11:27, 1年前 , 39F
台灣廢物太多 才會一直唉房價高
11/22 11:27, 39F
→
11/22 11:45, 1年前 , 40F
不是房價太高 是台灣人買房不是金融商品 而是當收藏品
11/22 11:45, 40F
推
11/22 11:46, 1年前 , 41F
財經皓角說明年房租噴噴!!!
11/22 11:46, 41F
推
11/22 11:46, 1年前 , 42F
哪個地方2房租1.5萬 真的天使房東
11/22 11:46, 42F
噓
11/22 11:51, 1年前 , 43F
先調1000%，租不到人再調1000%
11/22 11:51, 43F
推
11/22 11:55, 1年前 , 44F
高雄外圍一堆三房1.5萬的 有很稀奇嗎？
11/22 11:55, 44F
推
11/22 12:19, 1年前 , 45F
漲個幾千意思意思就好 溫水煮青蛙慢慢煮
11/22 12:19, 45F
推
11/22 12:19, 1年前 , 46F
房價上漲，不少房東把租屋都賣了
11/22 12:19, 46F
→
11/22 12:20, 1年前 , 47F
市場上，租屋選擇越來越少，房租當然漲
11/22 12:20, 47F
推
11/22 12:23, 1年前 , 48F
房價漲幾成 房租就漲幾成啊
11/22 12:23, 48F
推
11/22 12:24, 1年前 , 49F
如果雙北2房1.5滿佛
11/22 12:24, 49F
推
11/22 12:25, 1年前 , 50F
靠房地產的沒感覺，又沒什麼底層勞工的經驗，不知
11/22 12:25, 50F
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11/22 12:25, 1年前 , 51F
人間困苦，什麼租3萬2萬的，底層勞工一個月才3、4
11/22 12:25, 51F
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11/22 12:25, 1年前 , 52F
萬而已。
11/22 12:25, 52F
推
11/22 12:29, 1年前 , 53F
收租真的不好賺嗎？
11/22 12:29, 53F
推
11/22 12:32, 1年前 , 54F
當然要漲 租不起原來的就搬去外圍租
11/22 12:32, 54F
推
11/22 12:32, 1年前 , 55F
早就該漲了 一堆超低成本房東都不漲
11/22 12:32, 55F
推
11/22 12:37, 1年前 , 56F
全面鼓勵房客申報 誠實納稅囉
11/22 12:37, 56F
推
11/22 12:51, 1年前 , 57F
對快漲ㄧ漲，明年CPI破4, 逼央行升息
11/22 12:51, 57F
推
11/22 13:11, 1年前 , 58F
我都隨便租租
11/22 13:11, 58F
→
11/22 13:12, 1年前 , 59F
2房1廳..1.5萬當然便宜, 不過我明年是不會漲啦! 畢竟今
11/22 13:12, 59F
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11/22 13:12, 1年前 , 60F
年才剛漲過。
11/22 13:12, 60F
→
11/22 13:21, 1年前 , 61F
當然
11/22 13:21, 61F
推
11/22 13:33, 1年前 , 62F
住台北 絕對漲 繳不出來滾吧
11/22 13:33, 62F
推
11/22 13:37, 1年前 , 63F
看實價登錄，明年不續約重新招租，漲個1千應該沒問題
11/22 13:37, 63F
→
11/22 13:37, 1年前 , 64F
大概漲個5%吧。
11/22 13:37, 64F
→
11/22 13:40, 1年前 , 65F
台灣升息也漲 降息也漲 問就是通通漲
11/22 13:40, 65F
噓
11/22 13:41, 1年前 , 66F
明年房租肯定噴，你不漲別人也會漲。
11/22 13:41, 66F
推
11/22 13:43, 1年前 , 67F
漲+1
11/22 13:43, 67F
推
11/22 13:44, 1年前 , 68F
先漲20%吧 養活自己比較重要
11/22 13:44, 68F
推
11/22 13:48, 1年前 , 69F
不會啦！怎麼可能漲租20%這麼多
11/22 13:48, 69F
→
11/22 13:48, 1年前 , 70F
我明年有一間要到期
11/22 13:48, 70F
→
11/22 13:48, 1年前 , 71F
只會從23000調到27000而已
11/22 13:48, 71F
推
11/22 13:55, 1年前 , 72F
樓上調17.4%
11/22 13:55, 72F
推
11/22 13:57, 1年前 , 73F
我5p就租18000了耶
11/22 13:57, 73F
推
11/22 14:19, 1年前 , 74F
為什麼又要漲
11/22 14:19, 74F
推
11/22 14:28, 1年前 , 75F
我今年已經調過了，分別是16%跟20%
11/22 14:28, 75F
→
11/22 14:29, 1年前 , 76F
同一組我是不會漲的，都是討生活的人。
11/22 14:29, 76F
→
11/22 14:40, 1年前 , 77F
我左營兩房兩衛原本只租2萬至少要漲3千
11/22 14:40, 77F
推
11/22 14:59, 1年前 , 78F
狠狠地漲到租房仔哭出來就對了
11/22 14:59, 78F
推
11/22 15:06, 1年前 , 79F
我2+1房大樓租1萬3，想漲500房客還唉唉叫
11/22 15:06, 79F
推
11/22 15:36, 1年前 , 80F
要啊 被民進黨坑這麼久
11/22 15:36, 80F
→
11/22 15:36, 1年前 , 81F
至少要漲一萬
11/22 15:36, 81F
→
11/22 15:36, 1年前 , 82F
整天在污名化房東 騙選票
11/22 15:36, 82F
推
11/22 16:00, 1年前 , 83F
我老公寓套房都要租16000了，兩房一廳15000你真有良心
11/22 16:00, 83F
推
11/22 16:03, 1年前 , 84F
絕對漲爆 反正年輕人也不生 就養我就好
11/22 16:03, 84F
推
11/22 16:09, 1年前 , 85F
每年漲三千
11/22 16:09, 85F
推
11/22 16:31, 1年前 , 86F
漲啊，民生物資漲成這樣，利率也漲，沒理由不跟漲吧？
11/22 16:31, 86F
→
11/22 17:14, 1年前 , 87F
地點、屋齡、坪數、屋況照片都沒有 怎比較？說漲就漲？
11/22 17:14, 87F
推
11/22 17:58, 1年前 , 88F
每天多一個便當錢，3000合理吧？
11/22 17:58, 88F
推
11/22 18:05, 1年前 , 89F
早就開始漲了 至少也要調到投報率5%
11/22 18:05, 89F
推
11/23 12:28, 1年前 , 90F
我在台南市安南區X佃國小旁邊房子透天租金收17K
11/23 12:28, 90F
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11/23 12:28, 1年前 , 91F
感覺得再漲一次
11/23 12:28, 91F
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