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[請益] 房仲說幫我免費管理租屋

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/12/05 17:36), 編輯推噓28(29推 1噓 50→)
留言80則, 38人參與, 1年前最新討論串1/4 (看更多)
各位好 小弟最近都在找可以買來租人的物件 但一直有一個疑惑 幾乎每個知道我是要買來租人的房仲 都跟說我如果買下來租人 他可以免費幫我管理 也沒跟我說要收租金幾趴之類的 他們是真的免費幫我管理嗎？ 有一個房仲還說他手上目前幫好幾個客戶管理 他們免費管理他們要賺什麼？ 還是會虛報租金抽個一兩千塊之類的 或是要佈長線有這條未來賣房的機會？ 不知道有沒有人也遇過一樣的事？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701769001.A.8C0.html
推
12/05 17:38, 1年前 , 1F
抽租金 第一月跟房客收 半個月租金
12/05 17:38, 1F
→
12/05 17:38, 1年前 , 2F
算是租屋仲介 只是跟租客收
12/05 17:38, 2F
推
12/05 17:39, 1年前 , 3F
相同疑問+1
12/05 17:39, 3F
推
12/05 17:40, 1年前 , 4F
首先大部分是真的。但那就是售後服務，這種售後服務叫做
12/05 17:40, 4F
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12/05 17:40, 1年前 , 5F
幫忙。我以前成交套房也都幫客戶無償處理，有租掉就跟房
12/05 17:40, 5F
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12/05 17:40, 1年前 , 6F
客收服務費而已
12/05 17:40, 6F
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12/05 17:46, 1年前 , 7F
怎有可能免費？傻孩子！
12/05 17:46, 7F
推
12/05 17:46, 1年前 , 8F
長遠還是要給人家抽佣的
12/05 17:46, 8F
推
12/05 17:47, 1年前 , 9F
跟房客收半個月租金
12/05 17:47, 9F
→
12/05 17:55, 1年前 , 10F
有 我桃園的業務是這樣
12/05 17:55, 10F
推
12/05 17:57, 1年前 , 11F
樓上該不會是講信義小魯吧，他也是免費幫人代管
12/05 17:57, 11F
→
12/05 17:59, 1年前 , 12F
基本上跟該房仲買的 要出租都會免費幫忙出租兼管理
12/05 17:59, 12F
推
12/05 18:04, 1年前 , 13F
他跟房客收就好，售後服務
12/05 18:04, 13F
→
12/05 18:04, 1年前 , 14F
不是
12/05 18:04, 14F
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12/05 18:06, 1年前 , 15F
回問，為什麼
12/05 18:06, 15F
推
12/05 18:08, 1年前 , 16F
仲介費他有賺，回饋你售後服務阿
12/05 18:08, 16F
推
12/05 18:11, 1年前 , 17F
包租代管沒錯，但是帶看積不積極，管的好不好，就不一定
12/05 18:11, 17F
→
12/05 18:11, 1年前 , 18F
了，反正先成交再說
12/05 18:11, 18F
→
12/05 18:12, 1年前 , 19F
仲介能多認識點潛在客戶沒什麼壞處吧
12/05 18:12, 19F
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12/05 18:14, 1年前 , 20F
第一個月跟房客收傭金 後面可能是靠修繕東西賺房東啊
12/05 18:14, 20F
推
12/05 18:21, 1年前 , 21F
收仲介費啊
12/05 18:21, 21F
推
12/05 18:21, 1年前 , 22F
經營你這個潛在客戶和跟租客收錢 同時廣告你租屋處的
12/05 18:21, 22F
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12/05 18:21, 1年前 , 23F
時候也有機會曝光自己
12/05 18:21, 23F
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12/05 18:22, 1年前 , 24F
她沒有包租代管證 也不能幹嘛啊 就幫你中間聯繫
12/05 18:22, 24F
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12/05 18:22, 1年前 , 25F
這個是真的 放長線 我遇過幾次
12/05 18:22, 25F
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12/05 18:23, 1年前 , 26F
要是一個大社區他手上有十戶這種客戶 應該隨時可以掌握
12/05 18:23, 26F
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12/05 18:23, 1年前 , 27F
最新消息
12/05 18:23, 27F
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12/05 18:23, 1年前 , 28F
因為你這次會買來租人 等以後又有資金的時候可能又會買
12/05 18:23, 28F
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12/05 18:24, 1年前 , 29F
我不止有人要免費幫我刊登出租 不是社宅或包租代管那
12/05 18:24, 29F
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12/05 18:24, 1年前 , 30F
些 逢年過節還會有一些禮物
12/05 18:24, 30F
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12/05 18:25, 1年前 , 31F
等到你下次有想買房 是不是會很容易優先想到他
12/05 18:25, 31F
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12/05 18:25, 1年前 , 32F
就像有的物件一般約 這麼多家仲介 正常都跟認識有在來
12/05 18:25, 32F
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12/05 18:25, 1年前 , 33F
往的先下斡
12/05 18:25, 33F
推
12/05 18:32, 1年前 , 34F
這個就是熟客經營呀，尤其是會買房出租的房東更是
12/05 18:32, 34F
→
12/05 18:32, 1年前 , 35F
他們重要的潛在VIP客源。除了出租的房子每次退租後
12/05 18:32, 35F
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12/05 18:32, 1年前 , 36F
重新出租的服務費，之後你也會有高機率透過他買房
12/05 18:32, 36F
→
12/05 18:32, 1年前 , 37F
或買房，這比在外面東奔西跑找一些阿薩布魯還會亂
12/05 18:32, 37F
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12/05 18:32, 1年前 , 38F
砍仲介費的散戶好賺多了。而且對我們這些不住當地
12/05 18:32, 38F
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12/05 18:32, 1年前 , 39F
的房東來說，多了一個在地就近照顧房子、比較可信
12/05 18:32, 39F
→
12/05 18:32, 1年前 , 40F
賴的幫手，這種服務費我花得很甘願。
12/05 18:32, 40F
推
12/05 18:51, 1年前 , 41F
布長線，租客可能會買，你可能會賣，如果經營到鄰居更賺
12/05 18:51, 41F
推
12/05 18:57, 1年前 , 42F
出門談事秉持一個原則：免費的最貴
12/05 18:57, 42F
推
12/05 19:28, 1年前 , 43F
你要注意 他們會不會亂跟租客收費
12/05 19:28, 43F
→
12/05 19:28, 1年前 , 44F
幫我們家用的被抓包 自己要注意
12/05 19:28, 44F
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12/05 19:41, 1年前 , 45F
之前住商成交的房仲說要幫我租，但是會跟租客多收半
12/05 19:41, 45F
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12/05 19:41, 1年前 , 46F
個月的費用
12/05 19:41, 46F
→
12/05 19:45, 1年前 , 47F
就是幫忙一些小事而已 這種1.5月仲介費都是收滿的
12/05 19:45, 47F
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12/05 19:46, 1年前 , 48F
讓你覺得這輪租客結束後 再讓他出租好了
12/05 19:46, 48F
推
12/05 19:52, 1年前 , 49F
免費的最貴呀，孩子
12/05 19:52, 49F
推
12/05 19:54, 1年前 , 50F
房仲死要錢的怎可能免費幫忙 只是跟租客收而已 很多社
12/05 19:54, 50F
→
12/05 19:54, 1年前 , 51F
團PO其實也比較容易找到好房客 對房仲來說只要有人租就
12/05 19:54, 51F
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12/05 19:54, 1年前 , 52F
好不管你房客素質
12/05 19:54, 52F
噓
12/05 20:10, 1年前 , 53F
不用錢的最貴好嗎
12/05 20:10, 53F
→
12/05 20:14, 1年前 , 54F
會啊 但是他不會認真幫你租，可能租很久租不出去
12/05 20:14, 54F
推
12/05 20:15, 1年前 , 55F
擔心房客素質可以自己挑選 或者房仲帶看房客的時候一起
12/05 20:15, 55F
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12/05 20:15, 1年前 , 56F
去啊 給他們就是多個曝光跟平台
12/05 20:15, 56F
→
12/05 20:16, 1年前 , 57F
他跟房客要收半個月一個月是他的本事 你原本預期的租
12/05 20:16, 57F
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12/05 20:16, 1年前 , 58F
金有拿到就好
12/05 20:16, 58F
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12/05 20:52, 1年前 , 59F
他會跟租客收
12/05 20:52, 59F
→
12/05 21:24, 1年前 , 60F
如果不多就自己管啦
12/05 21:24, 60F
推
12/05 23:24, 1年前 , 61F
跟房東免費,然後賺房客的租屋仲介
12/05 23:24, 61F
推
12/05 23:28, 1年前 , 62F
免費的最貴
12/05 23:28, 62F
推
12/05 23:41, 1年前 , 63F
原PO你要挑一下下面的推文。有些是真的包租公的經驗，
12/05 23:41, 63F
→
12/05 23:41, 1年前 , 64F
比較有建設性的，應該都說得很清楚
12/05 23:41, 64F
推
12/05 23:51, 1年前 , 65F
你免費啊 但房客可不是免費啊XDDD
12/05 23:51, 65F
推
12/06 00:33, 1年前 , 66F
我隔壁的就是房仲幫忙處理一些事,因為可以加入住戶群
12/06 00:33, 66F
→
12/06 00:33, 1年前 , 67F
組長期經營，做業務就是這樣
12/06 00:33, 67F
推
12/06 00:34, 1年前 , 68F
可能房客還會被轉嫁原本要跟房東收的成本勒
12/06 00:34, 68F
→
12/06 00:35, 1年前 , 69F
不過還是建議當成一個免費媒合租客的方式 租客自己選
12/06 00:35, 69F
→
12/06 00:35, 1年前 , 70F
自己管
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12/06 00:35, 1年前 , 71F
但不用擔心到好像對方會詐騙或有什麼不良企圖
12/06 00:35, 71F
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12/06 00:37, 1年前 , 72F
有的地方競爭激烈 仲介都會顧社區 例如定期舉辦免費活
12/06 00:37, 72F
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12/06 00:37, 1年前 , 73F
動 中元普渡 區權人大會來幫忙 有得還贊助飲料
12/06 00:37, 73F
推
12/06 00:39, 1年前 , 74F
比較懶的時候我不會拒絕這種免費服務 但就是會要求仲
12/06 00:39, 74F
→
12/06 00:39, 1年前 , 75F
介要先問清楚房客背景 我在過去看看
12/06 00:39, 75F
推
12/06 07:17, 1年前 , 76F
跟租客收，不過也只有半個月而已
12/06 07:17, 76F
推
12/06 09:26, 1年前 , 77F
有 之前的房東的房仲就是這樣.是在地房仲
12/06 09:26, 77F
推
12/06 10:09, 1年前 , 78F
對房仲來說 你的租客也是他未來潛在的客戶之一
12/06 10:09, 78F
推
12/06 18:48, 1年前 , 79F
租屋還付仲介費的都SB吧
12/06 18:48, 79F
→
12/07 13:09, 1年前 , 80F
到時出租可以賺佣金或紅包，平時拿來當砲房也不錯。
12/07 13:09, 80F
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