[社區] 新北中和_帝門花園廣場

看板home-sale (房屋交易)作者lohateve (Story)時間1年前 (2023/12/09 13:01)推噓4(4推 0噓 2→)

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A.必要資訊 § 門牌　　　：新北市中和區宜安路119巷2~12號 § 建設公司　：弘宜建設川發營造 § 總戶數　　： 259戶 § 完工日　　：民國97年07月 § 總樓高　　：地上15層、地下3層 § 公設比　　：約25% § 格局規劃　： 2房-4房 § 學區　　　：永和國小、漳和國中 B.次要資訊補充 § 車位規劃　：坡道平面坡道機械每戶都有機車位 § 基地面積　： 1147坪 § 公共設施：健身房,視聽室,會議室,閱覽室,休閒中庭，步道走廊，蒸氣烤箱，戶外咖啡座，兒童遊戲室，影劇室 C.本案優缺點 § 本案優點　： 1.永安市場捷運站約8分鐘，四號公園散步兩分鐘 2.一樓大廳挑高七米三，消防車可以直接開進中庭 3.低公設25%，2~4房每間格局都超好 4.住戶品質高，管理嚴謹，生活機能方便 § 本案缺點　： 1.中庭有一塊墓地 2.基地這麼大還不給全平面車位 D.備註 §帝門從以前到夯現在2023快2024了雖然B棟旁邊有一個墓地有人說是孤墳、有人說是衣冠塚、有人說那邊從頭到尾都沒埋過人目前是永久承租，那個墓地就永遠在那邊不用擔心哪天會忽然被拿去當墳墓但即使如此，都完全不影響這個社區在附近商圈的地位指名度遠遠遠遠遠高過周遭的幾個社區目前實價登錄本社區最高價是70萬平均成交價是56萬，看起來好像蠻友善的但是釋出量非常少，如果有樓層好的25坪兩房拿出來配一個250萬的車位以目前市場總價來看是很有機會挑戰80萬的 E.相關連結 § 非廣告房屋資訊網：樂居內有成交行情 https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=Le3932871fce66 § 實價登錄網站：https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702098097.A.6CB.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/09/2023 13:06:37