Re: [新聞] 涉吞7億！兆基創辦人李建成:我本來要落跑

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間53分鐘前 (2026/08/10 17:31)推噓7(7推 0噓 4→)

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我只能說這只是其中之一後面炸彈還非常多朋友接這類公司裝修的，都想跳進去玩整個真的超離譜，看看哪時候炸掉一定不只同一家社會住宅部分應該不至於傷害房東跟房客權益，但衍伸的投資借貸課程等等問題難說市面上大概就4大類包租代管小規模家族家庭式或房仲裝修業兼職，兩夫妻跑有8~12萬滿足，沒幾戶...... 這基本上問題不大再來就是社會住宅的包租代管，後面不完資金盤，問題也不大這東西就是合約數夠就可以跟銀行企業貸，加上政府推廣行業，貸款綠燈..... 再來就是一般包租業，職業二房東，而且是有量體的簡單說就是進化版張淑晶，只是不用合約坑房客而已房子一樣爛常常靠沒收一個月賺錢都是租房子格套軟裝作價差房租定高可是可以給多租補(我們的政府很有錢)，騙租補..... 後面說租補..... 這個幾乎100家99家玩資金盤辦分享會開課賣課然後招募金主投資投報率很高，其實算過順租滿租無維修，付10萬利息公司有20~30萬未扣管銷攤提扣完後可能剩不到7萬..... 可是賺什麼資金盤，等等說..... 再來就是賣課程，推廣共生住宅，小資也能當房東租一個3房公寓3萬多弄個隔間便4防+客廳廚房，雅房15000套房25000 更狠的雅房再分床位，廚房拆了便房間，1個房間4個床位，一個床位6~8000 給你雙租補，租捕後你月租剩1000，甚至0元住跟你說15萬20萬當房東，兩押一租10萬內，床軟裝冷氣10萬內兩個月可回本...... 跟你開個19888~68888的課程費，賣軟裝跟家具你跳進去後發現很難租，流動率無敵高管理你會無法工作......鳥事一堆基本上房租很難回本有那種又問題的入住，合約打了不走，你無法停損然後再去上進階課程，一路被割韭菜然後要你投資包租代管..... ------ 其實包租代管業只能說法規化後更亂法規化前很多都小規模不亂來法規化後利用法規宣傳，遊走灰色地帶但是讓你糖衣非常漂亮甜美租客超多直接說你要租多少我都接受3000~3500倍數，21000的分租套房就6個租補你要租35000也可以就10個租補那些職業二房東公司還有共生宅課程，就是用這包裝一個30坪公寓，切5房搞床位，租給20個人，給你雙租補甚至3租補 30坪公寓40~50個租補，居然還能過關..... 政府真有$$$$$ 再來更可怕的因為是政府推動鼓勵扶植產業，代貝土示欠很容易有天晚上我被外星人綁架，外星人跟我說只要網購買1000萬顆狗糧，截圖後按退貨可以拿截圖跟王大媽借到1E的1億顆狗糧養狗你去市場上募集寶路罐罐，還可以借到更多狗糧以上火星文請勿胡亂解讀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.111.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786354287.A.7BA.html

推

naohcl

08/10 17:35, 50分鐘前 , 1^F

08/10 17:35, 1^F

問題在於課程化賣課程推廣已經沒有專業跟專職專職的有規模後目的是資金周轉借貸，不是在本業自有房屋投報本來不高，就是穩定+增值等這看.....還會炸幾家那些網路狂炸廣告，搞分享跟課程的 ※ 編輯: a386036 (111.241.111.55 臺灣), 08/10/2026 17:39:10

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dophin332

08/10 17:37, 48分鐘前 , 2^F

08/10 17:37, 2^F

是騙租補

推

NodeWay

08/10 17:38, 47分鐘前 , 3^F

08/10 17:38, 3^F

這行業簡單說中小型可以我抓面對30-50個租客是極限再上去會是無生活品質的工作 ※ 編輯: a386036 (223.137.119.168 臺灣), 08/10/2026 17:43:56 ※ 編輯: a386036 (223.137.119.168 臺灣), 08/10/2026 17:44:49