[閒聊] 租補價差被市場消化至趨於供需平衡價

看板home-sale (房屋交易)作者blargelp (春日部四郎)時間1小時前 (2026/08/10 12:39)推噓2(2推 0噓 6→)

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之前說過課稅，課房東課租客都嘛一樣。市場最後都會平衡你課房東房東漲租你課租客房客繳不出來租不起房東也得降一點租這有受過義務教育的都知道，不贅述了。如今租補也才強力實施兩三年，市場已經把新的供需平衡價反應的差不多完了。比預期的快很多欸。應該是政府鼓勵偷租補的關係，讓原本想說不要報稅降價給房客的房東，被租客gank ，直接改無情漲租，加速市價平衡。總之現在是這樣房東 +漲租 - 課所得稅跟實施前其實差不多房客 +租補 -被漲租跟實施前其實差不多政府 +收稅 - 租補跟實施前其實差不多結果繞了一圈大家都跟租補之前拿的差不多。比較有影響的就是報自用出租的房東差房地合一、不能租補的房客吧。 Threads上一堆傻逼不懂為什麼漲租，整天覺得天上會掉餡餅，可以只拿租補不漲租。乖乖給政府當槍使來舉報房東囉～結果一夜回到解放前，爽不到兩年房租就補漲完了。不過啦，這只是剛開始政府搞這堆結果白忙一場自己沒多賺甚麼？哪可能。這波就是要抓黑數，拿到出租資料而已。重點是出租資料浮出來後的下一步要做什麼？殺房東？也許吧但殺房東一定會轉嫁給租客，比例高低而已。政府也是有所顧忌。物價連鎖上漲。可以確定的是，給房客的租補部分，狡兔死必然走狗烹。 2026先從頂加這些開始剔除，之後一定各種方式持續鎖緊。不演的話就是直接條文限縮演一下的話就是補助門檻不動或只動一點點，讓通膨吃掉實質收入門檻壓低。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.124.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1786336760.A.597.html